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ランコントル
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家づくり相談
狭小地での住宅兼賃貸アパート建築
はじめまして。
現在、沖縄県那覇市の土地に住宅兼賃貸アパートの建築を考えています。
かなり土地が狭いので、良いアイデアが浮かびません。
プロの皆様のご意見をいただけると、有難いです。
敷地面積 198.01㎡(59.9坪)
市街化地域(第一種低層住宅地域)
建ぺい率50% 容積率150%
角地(2方道路で、敷地北側は幅員5㍍の道路に10㍍接する、敷地東側は幅員4㍍に17㍍接...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 4月11日 21:42
[退会したユーザー]
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家づくり相談
段階的な店舗兼住宅の建築について
<前提>
近隣商業地域にある土地(20坪強、建ペイ率80%、容積率200%、準防火地域)に
店舗兼住宅を鉄骨またはRC造で建てたいと考えております。
<相談事項1>
理想は3階建てでございますが、資金的な問題で対応が難しいと考えております。
そのため、一旦屋上付き2階建で完成をさせ、資金的な準備ができ次第、
屋上に小屋のような建物と屋上庭園を用意し、将来は住居用スペースとして...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 4月11日 12:51
shipdas
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家づくり相談
ローコストでも真ある家造りを
これから一年以内に建築を予定しています。
場所:名古屋市内
土地面積:約100坪(分筆測量登記前)
希望建築:30~34坪 戸建
(建設地はおおよそ決まっています。隣地境界線から3m以上一面離すことが出来ます)
駐車場ガレージ解体あり、準防火地域、平坦地、地盤改良、
前面道路幅4.5m
以上の条件ですが、
分筆測量登記
ガレージ解体
上水道引き込み
地盤調...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 4月 7日 22:10
[退会したユーザー]
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家づくり相談
川崎市で15坪の3階建て狭小住宅
初めてSuMiKaを利用させていただきます。
よろしくお願いします。
神奈川県川崎市
準防火地域・第3種高度地区
敷地面積15坪(建ぺい率60% 容積率200%)
上記のような母の土地に築40年?の木造の家が建っています。
また20年ぐらい前に増築した際に登記をしていなかったようです。
そのため、違法建築となっている可能性も高いです。
私の結婚を機に、建替えか建売...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 4月 1日 16:48
ヨウ
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家づくり相談
完全分離の二世帯住宅の新築について
完全分離の二世帯住宅を町田市近辺で建てたいと考えております。
予算は土地、建物、諸費用など全て含めて5,000万ほどで考えています。
親は一人で、子世帯は夫婦二人で、三人で暮らしたいと考えています。
それほどの広さは必要としていません。
この場合、三階建て(1階に親世帯、2、3階に子世帯)にするのと、
二棟建てる感じで子世帯は二階建て、親世帯は一階建てにするのと
どちらが良いでし...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 3月20日 20:09
redleaves
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家づくり相談
詳細見積もりの変化について
先日、地元の工務店と契約いたしましたが、
築き上げた信頼関係が崩れた気持でいっぱいです。
長文となりますが、ご感想、ご教示いただけると助かります。
・昨年の12月
設計契約をいたしました。
その時に頂いた詳細見積もりは2800万で、
30~40ページにも上るかなり詳細のものでした。
・今年の3月
正式の契約をいたしました。
12月の時の間取りとはほぼ変わっていませ...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 3月19日 21:17
タクヤ
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家づくり相談
店舗付住居のお値段は?
中野区江古田で
1階ヘアサロン
2階3階住居
の新築を検討しております
土地は間口北側道路6.3m奥行き12m
近隣商業地域になります
各階17坪×3階=51坪くらいをイメージしております
住居の間取りは4LDKが希望です
予算以内であれば屋上希望しております
店舗なので建物のデザインも多少お洒落な感じにできたならと思っております
予算は設計料、建築費...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 3月13日 16:53
ゴリ
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家づくり相談
擁壁と斜面のあるブサイクな南隣地を購入すべきか?二世帯に増築新築?ビルインガレージ欲しい!
神奈川で南側隣地の購入および増築を考えています。
現在、204平米で東西に長い長方形の土地:東擁壁(確認有り、高さ5m)、東擁壁側に窓のあるRC地下38平米、一階76平米、二階55平米、木造軸工法(検査済)大手の建売住宅(築20年)に住んでいます。
目的:ビルトインガレージが必要な事と将来3人の子供が巣立った後は新しい家で2人で暮らせる規模で隣地を活用したいです。今49歳で定年は65...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 3月 8日 00:32
ゆきお
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家づくり相談
建築家の見積りから大幅1600万円超えた工務店の見積りについて
はじめまして。
大分県に新築で家を建てようとしているものです。
建築家の方とは土地の相談から始め、一年近く話し合いを重ねてきました。家の方向性としては、シンプルで良い意味で荒っぽい家です。先月やっと設計がまとまり工務店4社へ見積りを出していただき返事を待っていました。
数日後、工務店さんより頂いた見積りを見て建築家の方も私もビックリ。こんなに高い見積りは初めてだと建築家の方も驚いたそう...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 3月 7日 11:46
木佐
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家づくり相談
設計図について
今回手に入りそうな土地が少し変形地なこともあり、色々な間取りの設計の中から選んで決めたいのですが、大体の設計図を作ってもらうには費用がかかりますか?
イメージは海外のLDKみたいな住宅です。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 2月23日 23:21
ケン
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家づくり相談
22坪の土地
京都市中京区の阪急京都線、河原町駅より徒歩5分の田の字地区に22坪の土地を相続しました。
不動産仲介業者さまよりご連絡を頂き、売却も検討していますが、出来れば自己で土地活用を考えたいと思っています。
商業地域:80/700%、正面が5.31メートル、奥行が13.73メートルです。
一階部分を店舗スペースとして貸し出し、上の階を賃貸マンションにできないかと思います。
4...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 2月21日 12:08
よさ
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家づくり相談
4階建てアパートかマンション建築を考えています。建築費の坪単価が知りたいです。
神奈川県の快速停車駅、5分の土地240平米に収益物件建築を考えています。
間取りとしては1K~1DKで、一戸あたり27平米。
各階4戸で16戸の部屋数です。
木造で4階建てにし、早い段階での投資回収を考えておりましたが、
調べたところ、4階建て木造の場合は鉄筋で建築するのとそれほど建築費用に差はないことがわかりました。
しかし、解体費用等を考えるとやはり木造のほうが良いのか...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 2月19日 13:20
よしみ
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家づくり相談
南西角地で北側に駐車場を配置することについて
はじめまして。現在購入済みの土地において戸建の新築を計画しているものです。
土地面積は37坪、南9m道路、西6m道路に接しています。敷地形状は南北約13m、東西約10mです。道路の交通量は少なく南側は近隣の方が通るくらい、西側道路にやや人や車の通りがありますがそれほど多くはありません。
周辺は第一種低層住居専用地域で自分の敷地は建ぺい容積が60、100となっています。それ以外は特...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 2月18日 08:18
yajima
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家づくり相談
外壁と内装の素材による施工費の違いについて
大阪にて家の新築を計画しております。
屋根、外壁、内装の仕上げについて教えていただきたく、投稿しました。
■屋根について
・スレート系
・ガルバリウム
で検討しています。スレートは耐久性が気になっていたのですが、
最近のものは改善しているとの話を聞いたので選択肢に上がってきました。
それぞれの施工単価と↓の条件でのざっくりしたトータルの費用感をご教示
頂けませんでしょ...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 2月 9日 17:26
いな
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家づくり相談
農地を訪れる人たちのコミュニティスペース(小屋等)について
埼玉県内の農地で都会の子供や若い人たち向けにワークショップ等を開催しており、参加者の方が交流できるコミュニティスペース(小屋等)を設置したいと考えております。
▶︎主な使用目的
・イベント開催(簡単な調理器具を置ければと思っております)
・通常の作業の合間の休憩場所
▶︎設置にあたっての希望
・面積:4坪程度(予算内で可能であればそれ以上の広さでも嬉しいです)
・予算...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 2月 8日 21:13
[退会したユーザー]
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家づくり相談
小さいおうち希望 この敷地の条件では無理でしょうか?
家族構成:夫妻・子2人(4歳と1歳)です。
建売には魅力を感じず、建築士さんに小さくて狭くても
少数精鋭な?感じの家を作って行きたいと思っています。
求めるもの
・家族の気配が常に感じられる
・家族が集える居間をメインに居心地のいい空間に、でも勉強や読書ができるような居場所もひょっこりある
・子供部屋は寝るだけでいい(子供が男女なのでプライバシーはある程度確保したい)
・光...
回答している専門家 13人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 2月 8日 07:48
ヒロ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
雑種地に家を建てる場合の費用
住み替えを考えて土地や物件を探し始めてまだ2か月です。
勉強中ですが、多くのことが分かっていませんので基本的なことから教えて下さい。
吹田市江坂にて、売りに出された99㎡の駐車場についてです。
上下水とガス管の引き込みが必要なのですが、費用はどれぐらいかかるものですか? 地面はアスファルト張り、南8m・東4mの道路に接しており、周囲は戸建の住宅です。
また、土地価格2480万円で...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 2月 3日 07:34
つるかめ
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家づくり相談
高齢知的障害者のグループホームを作りたい
東京都多摩地区にある知的障害者入所施設です。隣地の駐車場(法人所有)の活用で高齢知的障害者のグループホーム(10人5+5)を作りたいと思いますが、見当がつきません。補助金が使えるので資金的には少し余裕があると思っていますが、それも不明です。28年度予算の計上もあるので、どなたかご教示ください。よろしくお願いいたします。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 2月 2日 18:47
高橋
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家づくり相談
仙台市で1800万で戸建て
宮城県仙台市で、総予算3000万円で戸建てを検討しています。
1200万円の土地を検討していて、1800万で家を建てる事は可能でしょうか?
125m2の土地で、建ぺい率60%、容積率200%です。
一階に和室一部屋とLDKと水周り、二階に居室3部屋欲しいと思っております。
30坪位の家が建てられたらと思うのですが、可能ならば高機密高断熱、オール電化で太陽光発電も欲しいと思います。
...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 1月31日 23:21
my.ship
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家づくり相談
狭小店舗兼住宅
今、店舗(パン屋)兼住宅を建てようと計画中です。
土地を探している最中ですが、15坪ぐらいの土地になりそうです。
そこで、希望としては木造3階建て、1階を店舗約10坪+2,3階を住居(出来れば屋上も)約20坪にしたいと思っています。
建物に対する総予算は2500万で考えているのですが、厳しいでしょうか?
新築が厳しい場合は中古戸建のリフォームも視野には入れているのですが・・・
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 1月24日 00:35
ゆりんこ
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家づくり相談
半地下中庭希望・賃貸併用住宅
40坪くらいの土地(60/200で可)に3階建ての賃貸併用を考えており、土地から探しております。賃貸部分は1階貸店舗、2・3階でメゾネット1戸か、1階貸店舗、各階1LDK1戸ずつのどちらかと思っております。
住宅ローンを使いたいです。
自宅部分は半地下にして防音室と中庭が欲しいです。高齢の父を引き取るので、ホームエレベータも設置するつもりです。
この場合は下階RC、2階・3階は木造にす...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 1月19日 13:27
ピアン太
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
三世帯住宅(計画段階)
初めまして。
まだ土地も決まっていませんが、三世帯住宅を埼玉の和光市辺りに建てたいと考えています。
建築に関しては全くの素人なので、何処に質問していいかも分からないのでこちらにて質問させてください。
三世帯三階建てで、完全分離の建物をと考えています。土地は100平米前後かなぁと思います。
特殊な構造かとは思いますが、訳あって一階には玄関を2つ作りたいのです。(これは建築するにあた...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 1月18日 22:36
Kentaro
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家づくり相談
賃貸併用住宅建築に関する今後のご相談に関して
お世話になります。
賃貸併用住宅を検討しており、下記条件で土地を検討しております。
東京都内
土地面積:120mm2以上
容積率:60%以上
建ぺい率:150%以上
第一層低層住宅地域以外
坪単価:150万円以下
土地の条件としてかなり厳しいと思いますので、土地が出た際にはすぐにでもプランの作成から収支シミュレーションを実施し、買い付けをしたいと思っております。
...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 1月11日 12:01
da
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家づくり相談
スケルトンリフォームの設計
目黒区にある事務所仕様の区分(約145㎡/築33年)のスケルトンリフォームを考えております。予算約1300万円前後ですので、余裕があるわけではないですが、
住居、もしくは住居兼事務所の形にて、いくつかのパターンにてご提案頂きながら、間取りをはじめ、一からの設計をご相談できたらと考えております。同様のような実績がある設計事務所だと助かります。
回答している専門家 15人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 1月 4日 15:38
正ちゃん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小地で3~4階建のマンション(1フロア1ルーム)は建設可能ですか?概算費用はどの位?
江東区の清澄白河駅から徒歩4分に53.51㎡の土地を相続することになりました。南側6m道路に約5.5m接道、3面は建物に囲まれています。準工業地域、準防火地域、第三種高度地区で建蔽率60%、容積率300%です。
現在は築44年の木造3階建ての古家が建っています。売却も検討していますが、近年交通の便が良くなり注目されている地域のため、ある程度の予算で小さなワンルームマンションを建設できるなら...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年12月24日 11:04
Y.S
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
賃貸アパートの制作費
名古屋市昭和区にて土地を購入しアパート経営を考えております。
ざっくりとした内容にはなりますが、
土地面積 約160㎡
建ぺい率 80%
容積率 300%
間口 10m
接面道路 北約4.1
土地では何階建てのアパートがオススメでしょうか?
また、オシャレな集合住宅を一緒に計画してくれるパートナーを探しています!
もし、ノウハウがある方がいれば、お声掛け...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年12月21日 20:41
美鈴
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
商業/防火地域 4階建賃貸併用住宅
下記条件で4階建賃貸併用住宅を建築する場合の坪単価の目安を教えて頂きたいです。
イメージとしては
1階=駐車場、賃貸1室(1LDK)
2階=賃貸2室(1LDK)
3階=居住スペース
4階=居住スペース
エレベーターなし
以上で検討しています。
以下、土地条件です。
★商業/防火地域(台東区)
★建ぺい率/容積率 80/500
★前面道路 20m程度
★間口 7m程度
...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年12月21日 13:32
中川和也
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
賃貸マンションの建て替え費用について
現在、大阪府吹田市山手町(関大前駅徒歩2分)で、ワンルーム7室の木造賃貸アパートを所有しているのですが、浴室が3点式ユニットバスである点や、各部屋にはベランダがなく、洗濯機置場もないため、洗濯は、敷地内に建てた小さな洗濯小屋に洗濯機と乾燥機を置いて、それを共同で使ってもらっている状況です。
家賃は、相場の半額くらいで賃貸していますが、新築に建て替えた方が部屋数も増えて利益が上がるような...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年12月20日 12:57
[退会したユーザー]
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家づくり相談
名古屋市内 29坪 建ぺい率80% 容積率400% ビル建設で質問お願いします
初めまして、 鈴木と申します。
名古屋市内で29坪の小さな土地を保有しております。
そこでビル建設に関する質問をさせて頂きたいです。
まずは土地情報をお伝えいたします。
現在は更地/整形地/29坪超/間口約5.5m/
こちらの条件でのビル建設費用(テナント・事務所用でスケルトン仕様・トイレ、エレベーター付き)と建築可能な階数を教えていただきたいです。
またOAフロアにした...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年12月20日 06:29
安丸
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
通訳ブースを作るため詳細が知りたいです。
はじめまして。
こちらの作成にかかる詳細を知りたいです。
■室内で通訳者が通訳を行うための通訳ブース
↓の標準型 通訳ブースのようなイメージです
参考URL
https://www.simul.co.jp/stc/equipment/interpreting-systems/booths.html
http://www.bell-tree.co.jp/page020.ht...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年12月11日 20:38
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