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Koki Tokunaga
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家づくり相談
古民家改築に際して内・外風呂及びサウナの建築費用
こんにちは、この度木造古民家の改築がプロジェクトの一部として組み込まれることになりまして、それに関わる建設・設計費用の大凡の金額をご教示頂けると幸いです。かなりざっくりした内容しかお伝え出来ないのですが、お答え頂ける範囲で宜しくお願い致します。
以下、諸条件及び希望する見積もり項目です。
【条件】
・3〜4人がゆったり入れる風呂、最大収容が5〜6人(5mx5m以内)
・3〜4...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 5月25日 22:14
しずあき
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家づくり相談
施工会社と一緒に考えて建てたい
現在、神奈川県海老名市でやや広めの土地を探してます。同時に工務店、ハウスメーカーを探し検討しているところです。
ざっくりと、予算は4500-5000万ぐらいで、
土地に2000万前後
家に2500万前後
諸経費500万
で、考えています。
数々のハウスメーカーを取り扱う有名な某会社に7社紹介頂きましたが、中々決め兼ねているところです。
私の予算が少ない点が原因だとは思いますが。...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 5月23日 22:21
がーすけ
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家づくり相談
45坪の土地利用について
間口11メートルほどの45坪の土地に、延べ床面積38〜40坪、吹き抜け、ウッドデッキつき、4人家族の単世帯住宅を計画中です。
間取りとしては一階に和室スペース付きのLDK、二階に寝室と子ども部屋で4LDKの家希望です。
車二台スペースをとり、バーベキューや子どものビニールプールができるほど庭、小さくてもいいので一坪程の畑。
これって可能ですか?
写真は47.5坪ですが、少し狭まるかも...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 5月21日 21:57
masa
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家づくり相談
賃貸併用二世帯住宅の建築費について
ご質問お願い致します。
賃貸併用住宅の建築費についてです。
木造3階建で各階25坪程度。
1階と2階がそれぞれ3LDKの完全分離の二世帯住宅。
3階に1Kの賃貸住宅3軒。
このような建物の建築費はいくらくらいを考えるべきでしょうか?
大体の目安でも構いませんので教えて頂けたら助かります。
よろしくお願い致します。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 5月18日 16:53
[退会したユーザー]
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家づくり相談
西側に子供部屋。間取りについて
現在検討中の間取り図が画像のものになります。北側はガレージ西側と南側は道路、東側に建物があります。
風水等は特に気にしていません。現在、悩んでいるのが、寝室以外の子供部屋2部屋です。
西陽だけが入ってくるような作りで、居心地は悪くなるのでしょうか。間取りを考え直して、2階も全室南向きの部屋にした方がいいのでしょうか。
その他、気になる部分もあれば教えて頂きたいと思います。よろしくお願い...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 5月18日 13:17
がーすけ
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家づくり相談
準工業地域
準工業地域で家を建てると、ワイヤー入りの窓ガラスやシャッターをつけなければならないと聞きました。どちらも好みではありません。最近は、透明な防火仕様の窓ガラスもあると聞きましたが、どのくらいコストがかかるのか分かりません。
例えば、同じ仕様で家を建てた際、普通の地域と工業地域では、どのくらいコストに差が出ますか?
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 5月15日 22:26
がーすけ
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家づくり相談
間口の狭い土地
土地探しをしていて、東側に接道の土地を紹介されました。間口は10メートルもありません。多分6、7メートルくらいだと思われます。土地は62坪ありました。南側に軽自動車が通れるほどの私道があります。
東西に横長の土地となりますが、場所的にはよいところで、日当たりも悪くありません。ただ、その横長というところが設計にどう影響するのか心配で。問題ありませんか?
35坪強の延べ床面積、吹き抜けありの...
回答している専門家 18人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 5月10日 17:53
がーすけ
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家づくり相談
設計士の見積もりと施工工務店の見積もり
設計士と一緒にプランを立て、それを施工する工務店で実際見積もったときに、どのくらいズレが生じるものですか?限られた予算中で考えた設計図が、実際は、予算オーバーしないと施工できませんとか、工務店に言われたりするのって、多いのでしょうか。稀なのでしょうか?
設計事務所を通して家作りをしたい気持ちはあるのですが、ハウスメーカーに頼むのと違って、資金計画が見えづらくて不安です。
後になって、その...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 5月 5日 06:37
masa
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家づくり相談
埼玉で土地取得込の二世帯住宅建設の費用について。
ご相談よろしくお願いします。
埼玉県和光市から朝霞台で、これから土地探しをして二世帯住宅を建てたいと思っています。
大体のイメージとして、諸々含め5000万円以内で可能でしょうか?
希望は以下になります。
・二世帯は完全分離で玄関含め全て分けたい。
・駅から徒歩分数は出来れば10分、もしくは15分以内で土地をさがしたい。
・駐車場は一台。
・親世帯に2LDK、子世帯に1部屋和室...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 5月 4日 10:43
Ricky
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家づくり相談
20坪狭小店舗併用住宅
東京都内で20坪の土地を購入しました。
現在、建物の図面を描いて貰っています。 隣地境界線 4.4 (公道面)、15、4.2、16.5 の狭小です。
現状、下記の通り、いくつかのビルダーから、広いLDK好みで居住専用で設計提案頂いてますが、
ふと一階の一部を店舗(貸す用)にできないか、悩みはじめました。
(前に住んでいた方も店舗併用で10万円/月で、ほぼ空きなしだったようで...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 5月 2日 08:07
unico
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家づくり相談
居住中中古マンションのリノベーション
築35年近い中古マンションに家族3人で住んでいます。
・子供が来年小学校に上がるため、子供部屋がほしい
・来年くらいに第二子を希望している
・水回りが古い、水道管の不安
・収納が少なく、片付けが下手なためものにあふれている
があり、リフォームも含め検討をしたいと思っています。
間取は3DK(フローリング6畳×3部屋、和室6畳、DK8畳?)です。
予算等の準備をしたいのですが皆目...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 4月28日 16:25
Sachiko Ide
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家づくり相談
和風エステサロン
はじめてご相談させていただきます。事業拡大のためエステサロンをいずれ建てたいと考えております。
和風な作りで、小さな掘りごたつをカウンセリングルーム
木のぬくもりを感じる旅館のような作りを希望します。
簡易的なキッチンがあれば、ガス、お風呂はいりません。
要駐車場
32坪
ぺい率50%
容積率80%
まだ完全なイメージではないのですが、
最低予算...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 4月27日 16:58
バナ
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家づくり相談
注文住宅 新築
横浜市内在住で建て替えを検討しております。敷地面積20坪弱で長方形の敷地です。自然素材を使った家を予算2000万円位で建てたいと考えておりますが予算的に厳しいでしょうか?準防火地域で北側斜線規制があり3階建ては厳しいと聞いた事があります。家族構成は夫婦、子供1人(もう1人増える予定)、猫2匹です。現在車1台所有しておりますのでそのスペースも確保したいです。ご教授お願いいたします。
回答している専門家 11人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 4月21日 16:26
Akihiko Kondo
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家づくり相談
商業地域・耐火建築要の約65平米の土地に注文住宅
現在、23区内で約65平米の土地の購入を考えています。
ただ、商業地域(防火地域)ということで、建物を耐火建築にしなければならないようです。
1社にだいたいの希望を伝えてプランを作ってもらいましたが、
本体の工事費が約1,600万、オプション費が約700万、設計料が130万で合計2,500万くらいで見積りをもらっています。
延床は29坪くらいです。
だいたいこのよ...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 4月20日 23:32
ラブ
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家づくり相談
寒冷地における木造か鉄骨造かでの悩み
はじめまして。
長野県の富士見町という寒冷地で新築一戸建てを検討中です。
現在は、ハウスメーカーさんを廻って話を聞いている段階ですが、構造が木造か鉄骨造かで悩んでいます。
メーカーによって得意不得意があるのは分かりますが、寒冷地においてはやはり暖かい木造の方がいいのかな…という気もします。
寒冷地において鉄骨造は向いていないのでしょうか?
断熱材と合わせて考えなくてはいけないと思い...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 4月18日 08:48
ちゃま
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家づくり相談
土地探しからの注文住宅について
はじめまして、実現可能かどうかご意見をお聞かせ下さい。
神奈川県の綾瀬市内に家を建てたいと考えています。
予算は土地+建物+外構+諸費用すべて込みで2500万円です。
下記は大まかですが、建てたい家のイメージと希望です。
[イメージ]
・カリフォルニアスタイル
・家の周りにヤシの木がある
・ログハウス調のサーファーズハウス
[希望]
・四角型 ・薪ストーブ ・吹...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 4月15日 12:01
ふじゆう
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家づくり相談
29坪の土地に賃貸併用住宅
お世話になります。
現在横浜市磯子区の土地で購入を考えています。公募では122平米ですが2項道路に挟まれた角地で両側1メートルのセットバックを要します。セットバック後の有効面積は約29坪です。
建坪率60 容積率200 第1種住居地域の土地ですが角地なので角切などをすれば緩和規定が適用されるかと思います。
ここに1F自己居住部分60平米程 2F20平米賃貸部分を3部屋作りた...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 4月14日 11:43
sei
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家づくり相談
狭小地に賃貸マンションの建築を考えています。
はじめましてSEIと申します。
現在千代田区内にある土地に賃貸マンションの建築を考えております。
当方素人なのでどのような建築物が収益的に一番メリットがあるか勉強中です。
ここでプロのみなさまからご意見いただけたらと思います。
・敷地面積 97.73平米
・市街化区域 商業地域 建ぺい80% 容積500% 防火地域
・全面道路 幅員8メートル 間口7.67メートル
...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 4月13日 13:52
[退会したユーザー]
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家づくり相談
伝統構法の住宅の建築設計は専門家でないとできませんか?
初めての質問です。宜しくお願い致します。
伝統構法の家を目指していますが、設計は専門の建築士や工務店でないとできないものなのでしょうか?
当方とのフィーリングが合いそうな建築士や工務店をネットで見つけても、「伝統構法はうちではやっていません(できません)」と言われてしまうと、切ないですから。ならば、伝統構法をメインに施工している建築士や工務店を探した方が素直かなと思っています。専門家のご...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 4月12日 13:32
ふくふく
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家づくり相談
ローコストの賃貸住宅の建築につきまして
初めて質問させていただきます。
これから私が使えることになりそうな都内の更地がありますので、とにかくローコストで安く賃貸住宅を建てて今後の収入の足しにできれば、と考えています。
・土地は197.21㎡
・建ぺい率60%、容積率200%の準工業地域
・準防火地域、第2種高度地区らしいです
・周りを見ると、3階建ても建っているので、3階建てで1Kを取れるだけ取りたいです。
...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 4月11日 22:34
たむちゃん
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家づくり相談
ローコスト約30坪で1600万円程の住宅は建てられますか?
はじめまして。
さいたま市緑区で保留地の購入を検討しています(更地110㎡)。
土地価格は2080万円程です。
総予算は外構工事費含め4000万円を希望しております。
実質建物に掛けられる費用は1600万円程でしょうか。
希望は下記になります。
・30坪あれば嬉しいですが、未満でもOK。
・外観はガルバ仕上げ。シンプルな箱型。車1台分駐車スペース。
・居室は主寝室(奥...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 4月 3日 15:46
popo
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家づくり相談
30坪の店舗付住居を建てたい
はじめまして。
現在、東京郊外の土地の購入を検討しています(古家あり、99㎡)。
更地にし、カフェ兼住居を新築する予定です。
希望は下記になります。
・ 断熱はしっかりしたい。
・ カフェは靴をぬいであがるスタイルで、床は無垢材、壁は珪藻土。
・ 住居部分は、風呂場、トイレ2個(1つは店舗用)、サンルーム、寝室、子供部屋、仕事部屋(簡易キッチン(手洗いのみ))、大きめの収納・WI...
回答している専門家 13人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 4月 2日 13:17
Nyks
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家づくり相談
23区内狭小地で諸経費込2300万での建築は可能でしょうか。
初めまして。
タイトルのとおりになりますが、都内の狭小地に一戸建ての建築を予定しています。
幾つかの会社さんへプランニングをお願いしていますが、予算面での折り合いがなかなかつかず、家の狭さの割に割高に感じる部分もあり、悩んでおります。
定期借地のため、借地代がついて回るため、出来るだけ費用を抑制して建築したいのですが、23区内で9坪から10坪弱での建築に諸経費2300万円というのは...
回答している専門家 13人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 3月29日 23:00
ちあき
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ローコストの賃貸併用住宅
はじめまして。
賃貸併用住宅の購入を検討しているちあきと申します。
東急東横線、田園都市線付近で賃貸部分3部屋+自室を土地から購入したいと
思っています。住宅ローンのフルローンで賃貸収入でローンの返済ができれば
と考えております。
総予算が7500万円〜8000万円です。
上物を2500万円〜3000万円で建築することができると思うのですが
可能でしょうか。
よろ...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 3月27日 23:58
UMEZAC
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家づくり相談
【急募!】予算内でマイホームを建てたい
希望のエリアにて間口4.4m 18坪の土地が出ました。
立地的には文句が無いのですが、希望する建物が果たして立てられるのかまったく想像ができず購入を迷っています。
人気のエリアですでに業者からの問い合わせも来ているようで、少々急いでおります。
4人家族のための家のプラン(3階建て)をお願いします。狭いながらも明るさと広さを感じることができればと思っています。予算内(1500万~18...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 3月24日 17:38
極楽赤亀
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
都内で古いアパートをRC建築で再建を考えています
齊藤と申します。
都内の商業地区で古いアパート(木造と軽量鉄骨の2棟)を取り壊し、新しくRCの全賃貸物件の建築を考えています。土地の概要は以下です。
1)面積 約145m2
2)接道状況 東:約19.5m 6m道路 南:約7.3m 6m道路
3)建蔽率 100% 容積率 360%
4)形状 変形L字型 南接道7.3mが北に向かい狭まり北15mで5.4m程度の幅になり、その点から奥...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 3月21日 20:11
model
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
都内21坪 建ぺい率80% 容積率700% ビル建設で質問お願いします
初めまして、木村と申します。
都内で21坪の小さな土地を保有しております。
そこでビル建設に関する質問をさせて頂きたいです。
まずは土地情報をお伝えいたします。
現在は更地
道路巾15m 接道巾4.7m セットバックなどの私道負担や新たな都市計画は無し
建ぺい率80% 容積率700%
用途:商業地域
地目:宅地
こちらの条件でのビル建設費用(事務所用でスケルトン仕様...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 3月11日 04:59
yan
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家づくり相談
2階にお風呂場がある間取り
建築家に依頼して家を建てようとしている者です。
今後家作りをする中で、素人なりに間取りを考えていますが、
木造二階建てでより総二階建てにあいて、コストダウンを
図りたいと思っています。
ついては、お風呂場と洗面所を2階にあげると1、2階のバランスよくなります。
しかし、老後のことや、日々の上り下り、水を張ったら重たいことなどが
気になっています。
今迄2階にお風呂の生活をしたこ...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 3月 9日 21:21
chintaiheiyou
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家づくり相談
木造2階建て賃貸併用住宅の建築費をできる限り抑えたい
2階建て木造の賃貸併用住宅を建設予定です。
すでに土地は購入済みで、融資額も決まっているので、
その中でできる限り予算を抑えて良い家を作りたいです。
建設予定地周辺の工務店さんいくつかに見積もりを出して
頂こうとは考えていますが、その時の注意点や、
費用を抑えた家の建て方についてご教授頂きたいです。
・費用面から見て、どの様な設計をすれば良いか
・自分でできる事など、費...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 3月 4日 16:47
pato
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
2000万以内で理想の家作り
2年以内に家を建てようと計画しています。
しかしあまり予算はかけられず、土地代は抜かして諸経費など全部の込みで2000万円以内で建てたいと考えています。
どーしてもやって欲しいことは見た目は赤毛のアンの家の用な緑の屋根に白い外壁、緑の窓枠に鎧戸、
ldkはカントリー風のデザインでお客さんがくるであろう玄関やリビングダイニングは無垢を使用したい。
この3つを、どうしても叶えたいのですが...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 2月23日 22:11
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