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angel.blue43
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家づくり相談
木造3階建の総費用について
賃貸併用住宅を検討し土地探しをしています。
東京都某所
敷地面積101.8㎡(約6.3m、約15.5m)
建ぺい率60%、容積率184%(前面道路幅員制限による)
市街化区域/第1種住居地域
上記内容の土地に以下に内容の建物は建てられるでしょうか。
1F駐車場1台
1F、2Fを賃貸部分として1Kを3戸(1K23㎡~25㎡)
3Fをオーナー部分として(合計4戸)
...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 7月24日 20:01
Chihaya
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家づくり相談
重量鉄骨三階建て共同住宅
はじめまして。
目黒区の大岡山近辺にて141平米の土地
(国からの賃借)に木造アパートを所有しておりこれを建て替える予定があります。
場所: 大岡山近辺
42坪、建ぺい率60%、容積率300%
角地、北・東側道路
ほぼ正方形
1階の一部にオーナー(二人)居住
費用は6500〜7900万円レンジを想定しておりますが、実現性、収益性、プランなど相談頂けないでしょうか。
...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 7月21日 04:04
河野秀樹建築研究所
こんにちは。お電話を戴きました、建築士の河野です。ざっくりですが、プランと説明文をつくりました。明日、仕事で三ツ池公園のほうに行きます。宜しければご自宅のポストにでも資料を入れることができます。ご住所をお知らせ戴いても宜しいでしょうか?
2016年 7月21日 17:08
ともさん
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家づくり相談
細長い土地に店舗併用住宅を考えています。
大阪府の富田林市にある土地なんですが広さが293.32m²(公簿)市街化区域で建ぺい率60%。容積率200%。西 8.0m 公道 接面7.5m、奥行き35mある土地を購入しようと思ってます。現在、夫婦二人で美容室を営業しており近く移転して店舗併用住宅を建てようと思ってます。家族構成としては子供が二人で8歳、5歳どちらも女の子の4人家族ですが犬が3匹、猫が3匹の大所帯です。
店舗は現在、1...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 7月19日 19:00
yyy
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家づくり相談
3F 3戸賃貸
はじめまして。
この度は延べ46㎡建築面積23㎡の戸建て住宅を解体し新築3F賃貸住宅を考えております。
概要は敷地面積39㎡建ぺい60%容積200% 前面道路10mと3.8m 北側隣地建物有 鋭角な角地、第二種高度地区、都市計画道路内です。
天空率等駆使すれば3階建ての共同住宅をつくる事は可能なんでしょうか。天高2.2mもあれば結構です。
また費用はどのくらいかかりますでしょうか...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 7月10日 23:15
さむ
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家づくり相談
賃貸併用マンション建築に関して
現在の状況は以下のとおりです。
[場所]
高円寺駅徒歩2分
[土地に関する情報]
・地積 174.14平米
・商業地域
・建蔽率 80%
・容積率 500%
・敷地面積最低限度 指定なし
・最高高さ限度 指定なし
・防火地域
・前面道路幅員 3.83m
[現況の建築物に関する情報]
・鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 総床面積262.82平米
・平成元年築
[...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 7月 7日 19:04
くー
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家づくり相談
マンション建築
はじめまして、名古屋市内に1棟マンション築22年と1棟アパート築40年を賃貸経営しております。
今回のご相談ですが、土地の概略、名古屋市内、駅徒歩3分、約28坪間口5.9m奥行き15.7m全面道路8m建ぺい率80容積率480(500ですが全面道路で制限)の南向きの土地を購入しマンションを建てたいと思っております。
素人の私が考えた案ですが、1階店舗、駐輪場、オートロック、2階~6階各階1...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 6月25日 10:43
ねずみ
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家づくり相談
うなぎの寝床、縦長の土地
現在、購入に向けて手続きを進めつつある土地があります。
いわゆる門前町といった場所、メイン通りに面していることもあり
周りのお宅も含めて縦長の土地が多いようです。
この地域に土地を探していましたが、ほとんど出てくることがなく
実際ほぼ初めて気に入って足を運んだところなのですが、
人気がある場所、私たちにとってはお買い得な価格で出た物件ということで
設計上の不安よりも売れてしまうの...
回答している専門家 12人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 6月23日 17:28
Satoru
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家づくり相談
商業・防火地域での3階建ての建物の建築費について
江東区亀戸にある親所有の木造家屋の建て替えを考えています。
・土地 約49坪
・商業地域・防火地域・容積率500%にあり、角地です。
・1階を店舗と駐車場、2階を子世代、3階を親世帯と考えています。
・1階店舗は給排水や電気工事、トイレのみでほぼスケルトンかと
・屋上は利用したい(全面でなくてもよい)。
・後々のことも考え、ホームエレベーターの設置。
・親世帯は4~4.5畳の部...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 6月23日 12:51
angel.blue43
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家づくり相談
賃貸併用住宅
横浜市内、都内で土地購入から賃貸併用住宅を検討しています。
土地面積55平米
建ぺい率80%
容積率300%
近隣商業地域
準防火地域
前は公道11m
開口7m
素人のため、的外れな質問もあるかもしれませんが
上記条件の土地で賃貸併用住宅は可能でしょうか。
・述べ床面積はどの程度まで可能でしょうか。
・何階建まで建築は可能でしょうか。
・収益性も考えると...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 6月21日 23:30
からもら
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家づくり相談
木造三階建のアパートの建築費について
こんにちは。
広さ約60坪、近隣商業、建蔽率80%、容積率200%、準防火地域
西側が6m道路で、正方形に近い土地です。
木造三階建のアパートを建てたいと思っています。
1階は事務所兼倉庫として使用したい。
2、3階をアパートとし、できれば各階4戸合計8戸が希望です。
概算で構いませんので、建設費がいくらくらいになるか
教えてください。
よろしくお願いいたしま...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 6月18日 19:05
nirenire
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家づくり相談
狭小住宅 予算内で建設可能でしょうか?
はじめまして。
2年ほど夫婦と子供3人(未就学児)が住む家を探していましたが、中々希望のエリアに良い物件がなく、やっと見つかったのですが、土地の値段が予算より高いため、建築に費用がかけられず、土地の購入を迷っています。
予算内での建築は可能でしょうか?
土地の購入をすすめても良いでしょうか?
・場所は東京都品川区です。
・北側4.3m公道接道間口6m(SB後)、東側私道2.9m...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 6月17日 11:16
[退会したユーザー]
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家づくり相談
土地を含めて1700万円で家を建てたい
これから工務店巡りをしようと考え、あらゆる所の資料請求をし始めた者です。ネットの知識と雑誌や参考書で得た知識しか無いのですが土地を含めて2000万以下で家を建てた方達を見て我が家もマイホームを建てたいと思い始めてます。
本当に2000万以下で建つのでしょうか?雑誌や広告には美味い話しか載せてないと疑ってます。
土地500万、建物1200万で勝手に考えてましたが、これではどこの工務...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 6月 9日 23:16
えるえる
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家づくり相談
重量鉄骨アパート
都内六本木で、土地を検討中です。
税込3000~3500万円程度で、延床35坪程の重量鉄骨の3F建て3部屋のアパートが可能であれば検討中の土地を購入したいと考えています。
土地内容-----------------------------------------------------------
■場所:六本木
■土地面積:66.08㎡ セットバックあり9.91㎡
...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 6月 7日 19:19
Mitsumasa
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家づくり相談
都内で賃貸併用住宅計画
都内で土地探しから行い賃貸併用住宅の建設を考えております。
その際に概算の費用感から収益計画を検討したいと思っております。
土地の候補としては現在大手サイトにも掲載されている、品川区内、目黒線の最寄駅から6分、建ぺい60%、容積率300%、間口8.3m、私道負担を除く面積77㎡、接道は北北西4m道路のものを検討中。
最大ボリュームまで建てた際は5階建て(+αロフト的な6階?)EV付...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 6月 7日 10:17
Mitsumasa
追記で、第3種高度地区、準防火地域になります。
2016年 6月 7日 10:33
[退会したユーザー]
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家づくり相談
神奈川県で土地込み3000万円の注文住宅
はじめまして。
結婚を期に家を建てたいと考えております。
神奈川県も土地が高く展示場では土地だけで3000万円との営業さんから話があり、できるだけ低コストで建てられればとご相談させていただきました。
希望の条件すべてを実現しようとは思いませんが、予算と立地でどれぐらいの家を建てることができるかご教授お願いいたします。
【総額】
・上限3000万円(土地、建物、外構、諸費用込...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 5月23日 15:12
グリーンノート
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家づくり相談
あいみつについて
ここで建築士さんを募集して、提案していただいた中から決めるという方法をとるつもりだったのですが、成り行きで出会った建築店を気にいってそこと契約をし、初めの手付金?(5万円)を支払い、その建築店が組んでいる建築士さんとの話し合いで、今第1回目の図面を通して見積もりを出す過程にいます。気に入って決めた建築店だったので、不満があるのではないのですが、よくよく考えたら他のどの業者さんとも見比べること...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 5月22日 23:41
いいね! 1
ミナト
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家づくり相談
店舗併用賃貸住宅建築について
40坪程度の土地に店舗兼住宅(木造2階建て)を所有してます。築年数もかなり経ってる為建て替えを考えています。名古屋市内中心部の商業地域(建ぺい率60%容積率200%)、地下鉄駅から近いなど立地も良いので1階を店舗、2階~5階を単身用賃貸物件にしようかと考えていますが、最上階を住居にした方が良いとか、5階建ては費用が心配だから3階建て程度が良いなど、家族それぞれ意見がありまとまらず進みません。...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 5月17日 17:07
鈴木
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家づくり相談
5階建RCマンションのエレベーター増設
エレベーターの無いRC5階建ての賃貸マンションにエレベーターを増設したいのですが、住民の皆様が過ごしやすいように設計及び見積もりをとってくださる業者様はいらっしゃいませんでしょうか?
添付のファイルのような感じを希望しております。
場所は愛知県名古屋市内です。
宜しくお願い致します。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 5月17日 02:40
Kenji
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
115坪の土地で平屋造りか庭を広く使うか?
まだ家造りを始めたばかりの素人です。
115坪の土地を格安で見つけそこを第一候補で家のイメージを考えています。
接道は南西道路(11m)、北西道路(4m)です。
形は南西23.6m、北西21m、北東19m、南西12m というサイズ感です。
北に向かいやや斜面になっています。北側と南側の高低差は1~1.5mくらいです。
北側に家を建て、南側に車2~3台+庭というイメージです。
使え...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 5月14日 18:05
まいける
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家づくり相談
都内3~4階建て賃貸併用住宅
東京23区内で賃貸併用住宅の新築を検討しています。
土地は親の所有地を使用貸借予定で更地です。
北側道路で道路幅員は6m以上あります。
用途地域:一種住居
容積率:200%
建ぺい率:60%
土地面積:140㎡
建物:
自宅部分:120㎡
賃貸部分:120~160㎡
①3階建ての場合:
1階 賃貸25㎡×3
2階 賃貸40㎡×1+自宅40㎡
3階 ...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 5月12日 18:06
げんごろー
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
見積もり結果が不安
県内に新築計画中です。まだ施工業者は確定させていません。
無料でプラン/見積もり出しまでしてくださる工務店(設計事務所に限りなく近い)に出会い、自分たちの希望を伝えた上で見積もりを依頼しました。
結果は、建物本体総工費+ふた移行時+他費用(消費税8%)で3280万円(3542万円)でした。
こちらの結果が妥当であるか教えていただきたいです。
当然金額はプランによって大きく...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 5月11日 00:59
こもも
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
60坪で左右完全分離の二世帯住宅は建つ?
初めてご質問させていただきます。
タイトルの通りなのですが、土地60坪で、左右完全分離(それぞれ二階建て)の二世帯住宅は建築可能でしょうか?
建ぺい率は50%、第1種低層住宅専用地域です。
実家の家を、数年後の建て直しの時期に、二世帯にしたいのですが、果たして建つのか?と素人では何も分からないので、もしよろしければ教えていただきたいです。
住む人数は、大人3人(60代男女2人、30代...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 5月 6日 14:48
ななみ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
5坪:3~4階建ての狭小住宅
こんにちは
下記条件の元、
更地から新築戸建てを建てる場合
費用をできる限り抑えて
外構工事を除いてトータルでいくらぐらいで建築可能でしょうか
・更地引渡し
・建物の幅:260cm程(外壁含む)
・建物の奥行き:630cm程(外壁含む)
・綺麗な長方形
・防火地域
・日影制限等の建築条件なし
・土地の前に幅6メートルの公道あり
・豊島区(予定) 最寄駅から徒歩5分
...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 5月 5日 23:24
スロス
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
五人家族の狭小住宅を作りたい
はじめまして、世田谷区で狭小住宅を検討しております。
家族構成は母親・自分・妻・子供二人。現在は築32年の15.5坪(60/150)の敷地に建つ自宅に住んでおります。
我が家は北南をそれぞれ道路に挟まれ、高低差2.5m程度の傾斜地(北の道路側が南の道路側に比べ2.5m高い)に駐車場・1F・2Fの3層構造になっています。一層目の駐車場はひな壇の下段部分スペースを使い、地下駐車場のような...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 5月 1日 23:47
mimi
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
賃貸併用住宅の建設費用について教えてください。
別のカテゴリで質問してしまったのですが、カテゴリ違いだと判断し、こちらで相談し直します。
(元の相談の削除方法が分かりませんでした・・・)
現在、気になっている土地があります。
賃貸併用ですが、共同住宅で考えています。
親世帯との2世帯で
親世帯を1階に3LDK
自分たちの世帯は、1階に玄関とインナーガレージ(バイク用)・2階にLDKとトイレ・3階に4部屋とバス、洗濯機、...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 4月24日 12:38
せれん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
見積りが大幅にアップしてしまいました
はじめまして、札幌で建築計画中です。土地は240坪/建蔽率40/容積率80。
現在の計画では木造一部RC/地下1階地上2階/≒448㎡です。既存住宅(RC≒350㎡)を取り壊して建築する予定です。
ファーストプランをみて4社(HMの注文建築部門や建築士)比較検討し、既存住宅の再利用を考慮してくれて、私達のイメージに最も近い建築士さんに決めました。
当初の見積もりは14000万円弱(解体...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 4月23日 10:05
MMM
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
土地、間口約3メートル、長さ約13メートルの鰻の寝床での住宅の建築について
はじめて相談いたします。
標題の土地(東京都目黒区)に購入しており、3階建ての住宅の建築を希望しております。以下質問がございます。
【質問内容】
■建物の間口、高さ、建築面積はどのくらいになるのか?
■構造方法はなにになるのか?
■概算で価格はどれくらいになるか?
(価格にはなにが含まれるのか教えてください。)
■隣地に越境して、足場などを組む場合の同意書は誰がとるものな...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 4月18日 11:04
Minako
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間口7m高低差2.5mの土地に、2台並列駐車の掘り込み車庫一体型の家は出来ますか?
ひな壇の土地で間口7m奥行き19m、建蔽率60%容積率200%の土地の購入を検討しています。敷地面は道路から2.5m高くなっています。建蔽率をなるべくいっぱいに使うために車庫の上まで自宅を張り出すことを考えており、掘り込み式車庫と一体になった家の建設を考えています。生活上、車が2台必要で、是非並列で駐車できるようにしたいと考えていますが、間口が狭いため、玄関のまでのアプローチの想像がつきませ...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 4月13日 00:40
miyamoto
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
希望の家が建てれるのかどうか。
現在土地を購入予定でローンを組む段階です。
土地は旗竿地70坪で旗部分は50坪(長方形)ほどの土地を購入を考えております。
車は1台間口は4mと広いので竿部分を駐車場にしようとと思っています。
予算は土地1480万、家1700万です。
希望の家は三角屋根の紺色の塗り壁のシンプルな外観の20坪ぐらいの2階建て。
内装は水周りを一箇所に箱?のようなものを作りたいと思っています。...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 4月12日 15:59
me
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
容積率ぎりぎりの家の、延床換算について
88平米・50%/100%の土地に
2階建ての戸建てを建てる計画をしています。
1階に居室3つ
2階にLDK18畳、水回りを想定しています。
そこで、2階に大きめの収納を付けたいと思っております。
ロフトではなく、床からフラット、もしくは2,3段で行ける
収納を付ける場合、天井までのが140cmを切っていれば延床加算されない
ことは可能でしょうか。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2016年 4月12日 10:50
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