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3件

狭小完全分離二世帯住宅 4階建て耐火建築 延40坪 予算3500万円

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Kadoya
東京都
実家の地区計画に伴い、4階建ての建築が可能になりました。
現在賃貸住まいをしておりますが、条件が整いましたので、下記条件にて建替を検討しております。

○計画敷地について
・敷地の住所:東京都新宿区
・前面道路の幅(m):4m 2m
・敷地の形状間口×奥行き(概略):7mx9m
・敷地面積(m2):55㎡(セットバック部を除く)
・容積率(%):240%
・建坪率(%):60+10=70%
・地域地区:第二種住居地域

○計画建物
・入居予定者・家族人数:60代夫婦/30代夫婦、子x2
・希望する建築構造:RC造又は鉄骨造
・特に希望する条件など:完全分離型二世帯住

上記条件にて希望を満たして頂ける新宿区又は都内に事務所を構えている経験豊富な建築家を探しております。

専門家の回答

3件

2016年 8月24日
はじめまして、創作工房・閾の舩津基司ともうします。
今年の初めに、曙橋で地下1階地上3階(4層の)住まいを同じような
予算で行いました。(RC、EV付き)
是非参加させてください。よろしくお願い致します。

http://www.sousaku-iki.com/index.html
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ユーザーの返答

2016年08月26日

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ご回答ありがとうございます。
希望が見えてきました!

2016年 8月25日
初めまして 
【快適健康環境+Design】森建築設計と申します。
都内ではありませんが、横浜馬車道と川崎等々力にアトリエのある設計事務所です。一度面談させていただければと思います。
ご希望事項を拝見して懸念されるのはご予算です。本体建設費だけなら提示された額でも考えられますが、外構工事・付帯工事・設計監理料・建設諸経費分のご予算が不足していますのでご予算を増額するか施工面積を縮小して考えるかどちらかの検討が必要です。

さて、森建築設計の最大の特徴は快適性を計算(定量的な数値)で確認しながら平面断面プランや造形デザインを決定していることです。断熱性能、日射遮蔽性能、日射取得性能、換気性能、防露性能などを計算で確認し、プラン・デザイン・性能が融合した建築をご提案しています。これは一般の設計事務所では行っていないことです。快適で健康で省エネで経済的でデザインされた建築に興味のある方からのご連絡をお待ちしています。コスト面では住宅コスト解説の執筆もさせていただいており、またデザイン面でも神奈川建築コンクール受賞などありご満足いただけることと思います。

お時間のあるときにホームページやブログも是非ご覧ください。そしてホームページのなかの「相性診断」をお試しください。建築計画に対する方向性がどのくらい近いのか通りのか、3~4つの質問に答えていただくだけで、あなたと私の相性を診断できます。

【快適健康環境+Design】森建築設計
□横浜馬車道アトリエ
横浜市中区本町6-50-1
YCCヨコハマ創造都市センター内106
□川崎等々力アトリエ
川崎市中原区等々力17-5
電話:090-9134-2670
メール:info@mori-ken.com
ホームページ
http://moriken.p1.bindsite.jp/
ブログ
http://moriken1ro.exblog.jp/
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ユーザーの返答

2016年08月26日

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ご回答ありがとうございます。
ホームページも拝見させて頂きました!

2016年 8月25日
kadoya様

高田馬場で、高品質でローコストの2世帯・3世帯住宅を多く設計している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

弊社では、RCや鉄骨での多世帯住宅を多く設計しております。
4階建て耐火建築物での建築コストは
RC・・・約4,000万(設計料・税含む)(杭別途)
鉄骨・・・約3,400万(設計料・税含む)(杭別途)
になります。しかし、道路状況などで、コストが異なる場合もあります
ので、ご注意ください。

宜しければ、ラフプラン・工事費概算を算出致しますので、住宅地図・
測量図等を下記までメールして頂けないでしょうか。
katase@maxnet-g.co.jp
ご検討、宜しくお願い致します。

土地探しからの併用住宅:http://www.maxnet-g.co.jp/consultation/abc.html
作品集:http://www.o-uccino.jp/kenchikuka/designer_0000000413/sakuhin/
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ユーザーの返答

2016年08月26日

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ご回答ありがとうございます。
勉強になります!

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