土地を所有していて建築士さんに図面をかいてもらいましたが土地のことでもめています

knn様
初めまして株式会社ヨシダデザインワークショップの吉田と申します。質問に回答いたします。
いろいろ難しい問題で、建築の技術的な範疇を超えた部分もあり、アドバイスが難しい問題ですので、私の個人的な考えとしてご参考ください。
　二世帯住宅やご両親の土地に住宅を設計する際に大なり小なりご両親の意向と合わないといった問題はよくあります。そこで私が口を挟むことは稀ですが、と意見を求められた際に申し上げることは。将来はknn様がご資産を相続して、ご両親のご資産（土地）を大切に存続し、将来に渡ってご両親より長く住み続けるるknn様のご意見がやはり尊重されるべきではないのかなと思います。（もちろんご両親のお考えは大切です。）
ご懸念されている、道路交通法上違法ではありませんが交差点部分における車の旋回や、玄関近くにおける車の出入庫の安全面での問題。夜間の騒音の問題。細い鉄骨柱に車が接触する危険性（私であれば衝突防止のガードを手前の柱の部分に設置しますのでもう少しだけ柱部分の有効は狭くなります。（図面上はこの程度のビルドインガレージは普通で、ガードがない場合もあります。）
未来のお話としては、高齢化が問題となり空き家の有効活用などが言われていますが、ほとんど活用できない住宅が多い状況にあります。理由としてリビングや玄関が高い位置にあり、道路からご自宅に（リビングに）入れない状況があります。１階にリビングがある場合はそのまま改修でお住まいになることも可能ですが、このプランの場合は将来エレベーターを増設するか、デイサービスへの移動が不可能な住宅から施設へ移ることも将来的には起こり得ると若いうちから考えておくことみなさんにお勧めしています。
　土地の資産価値が大変高いとのことですが、資産の活用（収入を得る）ことも重要ですが、価値の高い土地だからこそむしろ気持ちよく住むことえお重視することもまた正しいと思います。
以上　あまり参考にはらなかったかもしれません。

はじめまして。
ジュウニミリ建築設計事務所の二村と申します。

ご家族でも世代の違いや価値観の違いなどで、計画が異なることはよくあります。
難しい問題ですね。

基本的には、knnさんご家族の住まいですのでknnさんご家族の住み良い家を建てることを大切にされると良いと思います。

混乱されていると書かれていますので、早く完成したいという気持ちはあるかもしれませんが、まずは少し時間をとって理想の家について考えをまとめられると良いのではないでしょうか。

この後に、同プランで質問をなさっているようですので、
3階建てになったと、推定しています。

他社のプランを非難することは弊社のアイデンティティにそぐわないので、また、建築家は本来施主よりご提示頂いた敷地に対して最高の建築を計画することが業務ですから、添付のプランはあまり参考にしないで、アドバイスをさせて頂ければ、、、

それぞれの敷地はマスタープランに準じて用途地域が定められています。
今回その情報は判りませんが３階建てが建てられるのなら、少なくとも(第２種)低層住居専用地域以下では無いということです。よって、土地所有者･建築主各々の都合等はそれぞれあるとは思われますが、都市計画の想定上は３階建てが立ち並ぶ地域となってますので、親の意見の方が望ましいこととなります。

例として、
経済性優先で某コンビニがビル内店舗でなく、商業地域に路面店を造っている事が地方都市では散見されますが、都市計画(地域行政)的には決して望まれることではありませんですよね。もっと極端に申し上げれば、繁華街がコインパーキングばかりになっていくと街の魅力がなくなりますよね。

弊社は(公社)日本建築家協会に属していて（現鹿児島地域会役員）、建築物の質の向上と建築文化の創造・発展に貢献することを目的として、全国の建築相談は無料にて対応させて頂いております。
何か有りましたら遠慮なくご相談下さいませ。

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社　加塩博之　拝
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＝豊かな空間創造、幸福な時間＝