美容室兼住宅

歩さん
美容室の設計経験がありますので簡単なアドバイスを
同じように土地を購入して住宅兼美容室の開業までお手伝いしたことがあります。

まず、色々調べていると思いますが。
美容院は作業面積に最低面積が決まっています。
その基準に合わせると美容室は２席にシャンプー台１席になると思います。

土地探しは提携している不動産会社から物件情報を調査してご提案します。
美容院兼住宅のプランに概算の建築工事費もご提案するので
備品の費用を含めて開業資金のめども立つようにお手伝いします。

ざっと簡単ですが書かれていることをもとに
アドバイスを書いてみました。参考になれば幸いです。

一級建築士事務所　匠拓：寺澤　秀忠
WEB： http://www.syotaku.jp/

うちの場合は土地探しからスタートする場合がほとんどです。
良い土地を代理で探してくださる協力者のネットワークもあります。
美容室兼住宅の設計経験もありますのでよろしければご協力致します。

歩 様

はじめまして。
祐建築設計室の吉田と申します。

私のお客様でも、土地から探している方はおりますし、私自身、不動産関係の繋がりもありますので、お力になれることもあるかと思います。
よろしければお気軽にご相談下さい。

よろしくお願いいたします。


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祐建築設計室　一級建築士事務所
代表　吉田 祐介
HP:http://yu-architects.jimdo.com/
FacebookPage:https://www.facebook.com/yu.architects
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土地は不動産屋（建物に関与しない）、建物の設計は建築家、工事は工務店（ハウスメーカーを除く）となります。
従って、しばらくは不動産屋との交渉に建築家が立ち会ったり助言をしたりかなと思います。

歩様
初めまして、丸山と申します。

結論から申しますと、ご自身と考え方などが近い設計事務所(建築家など)を探して相談されるのが良いと思います。
土地探しにおいて、直接探してくれるのは不動産屋さんですが、設計事務所は建築の面からその土地の良し悪しを判断し、クライアントにアドバイスをします。

設計事務所とは、言わばご自身の代わりに計画のマネージメントをする人、とご理解頂いても差支えないと思います。
日本では、その役割の重要性が浸透しておりませんが、良い設計事務所と出会えるのかは、重要なことだと思います。

以上です。
ご参考になれば幸いです。