店舗兼住宅の新築について

現在63坪の道路に面した土地を購入検討予定です。正方形に近い長方形です。

地目が畑です。現状渡　

一種住宅の場所で、建ぺい率60%、容積率200%　です。

・店舗部分は理容室を考えています。シャンプ2台兼カットスペースとして1台。

・スタイリング席を2席設けたいなと思っています。(設置型ではなくレイアウトしやすいように動かせるものを考えています)
難しいそうならこの部分は無しでも良いかなと思っています。

・スペースとしては、7坪〜9坪で作れないかなと思っています。

・できれば住宅ローンで店舗部分も作れないかなと考えています。

住宅部分はLDKが6畳、部屋が6畳が３つ作れたら良いなと思っています。

どのくらいの費用がかかりますか？