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アパートを安く建てたい(場所神奈川県平塚市)

以下の土地で検討中です。
ぜひ、ご回答だけでも頂戴できればと考えております。

条件
 ・土地は55.67坪、184.06㎡ 
 ・市街化区域
 ・第一種低層住居専用地域
 ・建ぺい率50%
 ・容積率80%
 ・現況上物有
 ・摂動状況 東4m(幅員)私道位置してい有り 10M(接面)
 ・公営水道、本下水、浄化槽、プロパンガス
 
【建築の上で】
 ・一部屋20㎡がほしいですが、最高何部屋作れますでしょうか?
 1Kでできれば2Fはロフト付きができると尚良しです。
 ・バス・トイレ別、バルコニー有りは必須で考えております。

教えていただきたいのは建築費がどの程度になるのかでございます。
何卒、ご回答のほど、どうぞよろしくお願い致します。

専門家の回答

3件

星マーク
相談者が役に立った
2018年 9月 2日
7部屋程度です。木造で4000〜4500万程度と思われます。
もしよろしければ、土地の図面等をお送り下さい。検討します。
矢印
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星マーク
相談者が役に立った
2018年 9月 2日
ブルーさん
木造2階建てで8部屋ですね。
184.06m2の8割が容積率制限なので
184×0.8が147で割る事の8部屋。
1部屋が約18m2になります。
建築費がおおざっぱな概算で3500万円でしょうか。
ロフト作るともう少し工事費がかかると思います。
設計管理業務費用と登記の諸経費合わせて300万くらい。
ざっくりした検討ですが参考になれば幸いです。
矢印
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ユーザーの返答

2018年09月02日

ブルーのプロフィール写真

ご回答ありがとうございました。
計算もわかりやすく今後の参考になりました。
最終的に3800万前後+ロフトなどであるので、4000万ほどかと思いますが、参考になりました。
よろしくおねがいします。

2018年 9月 5日
こんにちは

オフィスが鎌倉にあります
現地などをみてアドバイスできます

収益物件は得意ですので
コストなども強いです

ご連絡下さい
矢印
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矢印
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