shantimariさん
はじめまして、渋谷で設計事務所を運営しております日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。敷地条件の厳しい住宅やユニークな集合住宅を手掛けております。
「渡辺篤史の建もの探訪」や「完成！ドリームハウス」などのメディアにも度々出演しており、余談ですが、3年前のフジテレビ月9ドラマで福士蒼汰君、本田翼さん主演、主人公が建築家を目指す「恋仲」の模型や図面の資料提供、建築関連のアドバイザーも努めておりました。
ご相談の件ですが、建築コストは敷地の条件、制約や具体的なプラン（デザイン）で大きく変わってきます。ただ、これでは検討する要素にもなりませんので、本当に大まかですが相場の目安をお伝え致します。
工事金額の坪単価ベースで、RC造は最低でも120万円以上、鉄骨造は100万円以上を見込んで頂く必要があります。木造は規模や条件によって不可能な場合がありますが、85万円以上はかかるはずです。弊社設計監理料は工事金額の12%が目安です。
その他杭工事が発生すると思いますが、金額は地域と地盤状況で異なりますので、地盤調査をしないと何とも言えません。
基本的な構造につきましては、RC造は地震に対して揺れまいとして踏ん張って耐えますが、鉄骨造と木造はフレームなので揺れながらやり過ごすと思って下さい。
耐震性、耐久性はそのままコストに反映されています。
いろいろな見方はありますが、当然RC造が一番優れているのではないでしょうか。
微力ながらお力になれればと思いますので、事例をご覧になって頂き、もしご興味をもたれましたら、詳しい敷地の情報をご連絡下さい。
日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
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