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居抜き歯科医院のリフォームについて

東京都江東区の歯科医院にて新たに改装を予定しております。前テナントのイメージは残したくないため、全面的に改装したいと考えています。またお手洗いなど設備面でも確認して頂きたい箇所がいくつかあります。
時期として4月1日という開業を予定しております。デザインに関して間取りの有効活用を第一に考えなおかつナチュラルなイメージの医院を目指しています。
仕様は、土足、ウッドの床(一部はフェイクウッド)、照明は間接ライトありで、日中は日差しが強く差し込む感じです。夜の照明も自然光に近い感じでイメージしております。スタッフルームはゆったりできる場所に、院長室はカウンセリングルームとしても利用可能なスペース。サプライスペースは機能性、審美性、清潔感をコンセプトとしました。
設備チェックも含めて内見に同行して頂きたいです。
設備に強く、歯科医院の実績のあるデザイン会社にお願いしたいと考え、コンペを開催しようかと考え中です。

ただ、スケジュールがかなり厳しいので4/1時点では現状のまま走り出し、GWあたりに改装ということも考えております。

改装費用は600万円前後の予定ですが、このスケジュールと改装内容で可能でしょうか?
2階店舗で、坪数は23坪です。

まとまらない文章で申し訳ございません。
回答いただければ幸いです。よろしくお願いいたします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

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2011年 2月27日
mittyomeさん。初めまして大阪の岡﨑善久建築設計事務所の岡﨑善久です。
mittyomeさん。
□質問で一番の問題は開業の予定と改装費ですね。
1)4月1日の開業は心地よいいいデザインは無理ですね。
2)じっくり時間をかけて地域における歯科医院の差別化を考えるべきであるとわたくしは思います。今後の歯科の開業する時間の方が長いですよ。人生における3か月の時間の無駄は小さいですよ。過去たくさん(16件)の歯科医院を手掛けてきましたが私の経験上基本設計並びに実施設計に1.5ヵ月。施工に1.5ケ月(解体やコストも含めて考えると)
「参考として」私のホームページを見てください。歯科医院ページがあります。2001.6/1BRUTUSに柳田歯科を載っております。
□改装費について
今までの歯科医院のものは使用しないことを前提で考えると(解体も含めて)23坪の改装費で1000万の予算が必要と思います。
600万の改装費内訳は:23坪(チェア2台とする。)
内装工事費               460万
電気配線及び照明器具工事費         150万
給排水工事(バキュームその他工事費)   120万(衛生器具含まず)
エアコン工事                 80万
家具工事は受付カウンター及びカルテ棚 140万
その他                    50万
注記)1.家具工事はすべて建築家がデザインして創ることをお奨めします。既製品では清潔感は出ないのでは・・・・。この予算では歯科メーカー既成品を使用するみたいで、予算には含まないようですね。
1)消毒コーナー2)受付カウンター3)カルテ棚4)スタッフルームのミニキッチン

□歯科医院のコンセプトで
建築家の役目は空間において心地よい空間で心の診療をする歯科医院として、先生は最先端の技術で心配りをするやさしく診療することを基本に考える歯科医院。この2つが合体してはじめて歯科医院をデザインするこということを心がけております。1)23坪と小さいですので動線分離で考えていかがですか。患者さんをエスコートする廊下とか無駄なくしてゆったりとした待合室。
2)セミ個室化(?)として患者さんにバックヤードを見せない。例えば消毒コーナー等を見せないため。また、スタッフの動きを院長が見えるようにする。例えばガラスのカベや格子のカベや列柱等・・・・・クリーンな歯科医院のイメージにもなる。
3)歯科医院で患者が一番先に接する場所は受付ですので接客スペースのデザインを考えるべきであると思います。a)立って接客する。b)椅子に座って接客する
スタッフの接客態度も重要の要素の一つですね。いろいろありますが頑張ってください。
□仕上げ材について
1)診療室の床ですがウレタン塗装をした床材は椅子のキャスターによって剥がれる恐れあります。床材にウッドを使用したいのであれば無塗装の無垢の床材をお奨めします。オイル拭きにて処理する法がよいと思います。
開業医するには地域の歯科医院との差別化しなければなりません。焦らずにコストを掛けないでいろいろと考えて地域医療として発展してください。
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