新築での狭小地の建築で、どこに相談して良いか分からずネットを見ていたところ、こちらを拝見しご質問させていただきます。よろしくお願いいたします。
まずは土地の情報ですが、東京の三角形の土地20坪、商業地、角地で建蔽率100%可です。
現況は古い建蔽率100%の物件(エレベーター無し)があります。
土地の隣には一方には13階建てくらいのマンションがあり、前面道路は歩道含めて17mあります(歩道の割合が多いです)。
現況はこのような感じなのですが、それを建て替えて、できれば6～8階建ての、オフィス併用住宅に出来ればと考えております。
ただ、大手ハウスメーカーに問い合わせしたところ、三角形の土地では建蔽率100%はできないとの回答もあり、
まずはこのような建物が建築できるのか、
出来るとしたら1フロア当たりの、エレベーターと階段を除いた使えるフロア面積はどの位の広さを確保できるか、
建築費、諸経費などはどの位を見なければならないのかについて、知見をいただければとご質問させていただきました。
なにとぞよろしくお願い申し上げます。
まずは土地の情報ですが、東京の三角形の土地20坪、商業地、角地で建蔽率100%可です。
現況は古い建蔽率100%の物件(エレベーター無し)があります。
土地の隣には一方には13階建てくらいのマンションがあり、前面道路は歩道含めて17mあります(歩道の割合が多いです)。
現況はこのような感じなのですが、それを建て替えて、できれば6～8階建ての、オフィス併用住宅に出来ればと考えております。
ただ、大手ハウスメーカーに問い合わせしたところ、三角形の土地では建蔽率100%はできないとの回答もあり、
まずはこのような建物が建築できるのか、
出来るとしたら1フロア当たりの、エレベーターと階段を除いた使えるフロア面積はどの位の広さを確保できるか、
建築費、諸経費などはどの位を見なければならないのかについて、知見をいただければとご質問させていただきました。
なにとぞよろしくお願い申し上げます。
