#家づくり相談の家づくりノート

家の前に小さな川が流れています。今、橋が架かっています。間口が2.2ｍで長さが3m弱です。車が入りづらいので橋を20ｃｍ位広げたいです。継ぎ足し工法とかあるのでしょうか？それとも撤去して初めから架け替えなければいけないのでしょうか？

写真が横向きになってすみません。ブロック一つ分位取って片側だけ橋を広げたいです。概算でおいくらくらいかかりますか？よろしくお願いします。

是非、ご専門の先生方のお知恵をお貸し下さい。

土地の形状の関係で、駐車場より一階の床面が高くなることを利用して、掃き出し窓から出入りが出来る、カーポート上ウッドデッキができないかと考えております。
以下のような条件でも可能でしょうか。

・駐車場の幅は2800ミリ、
・１階床面は、駐車場より1520ミリ高くなる予定

まずは現在使っている車（車高1450ミリ）が入るものが作...

新築戸建ての検討を進めている者です。
いつもみなさんの質問と先生方の回答を拝見し、勉強させて頂いています。
アドバイス頂ければ幸いです。

遮熱効果も考え、白系の屋根に興味を持っているのですが、ｌ
（１）見た目上、どのような色の外壁とマッチするでしょうか。あまり明るい色の屋根を見たことがなく、イメージがわかず悩んでいます。
（２）汚れはやはり目立つと考えた方がよいでしょうか。色褪...

みなさんこんにちは。
アドバイス頂ければ幸いです。

リビングのテレビ上に明かり取り窓を作りました。
お隣は私の家と同じ3階建が建つ予定で、方角も写真を見ていただいた通り、光がたくさん降りてくる感じではありません。

私のイメージの中では、テレビ上の窓は透明なガラスなのですが、カーテン屋さんに行ったところ。
型ガラスの窓をオススメされました。
理由としては、窓が大きいので特注...

施設建設の建設費
土地468平米、80%200%、北側斜線
介護施設、1部屋内法7.43平米以上
1階居室9部屋、75-80坪程度
2階居室9部屋×2で18部屋、建ぺい率いっぱい
3階は9部屋、60坪程度
耐火構造、木造耐火構造も可能であれば
設計施工管理料、消費税込みでの総工費の目安をご教示ください。よろしくお願いします。

いつも勉強させて頂いております。
リビング階段に、冬の寒さ対策としてカーテンを設置しようと考えています。
できるだけ隙間を無くすための工夫として、カーテン設置位置に１０センチ程の下がり壁を作ってはどうかと考えているのですが（通常のカーテンよりカーテンボックスの方が断熱効果が高いと知り、そこから発想しました）、効果は見込めるでしょうか。
また、効果が見込める場合、下がり壁の階段側とリビン...

土地平米、80%200%、北側斜線
介護施設、1部屋内法7.43平米以上
1階居室9部屋、75-80坪程度
2階居室9部屋×2で18部屋、建ぺい率いっぱい
3階は9部屋、60坪程度
耐火構造
設計施工管理料、消費税込みでの総工費の目安をご教示ください。よろしくお願いします。

新築し引き渡し後、1年弱になりますが、大雨の後、リビングの巾木あたりの壁に
シミや濡れが確認されており
ハウスメーカーに確認してもらったところ、
雨漏りが確認されました。

雨漏りしている壁は5メートルの
吹き抜けになっており、
天井から吹付断熱と石膏ボードの間を
流れ5メートル下の巾木のあたりで、
水の逃げ場がなくなり、
染み出してきているとのことです。

原因は特...

はじめまして。
市川市に駅近くで土地から仕入れて賃貸併用住宅を検討中です。
予算の都合上、土地と建物、諸経費合わせて６０００万程度に抑えたいと思っており
、いくつか話を聞いている中で、土地は２０〜２５坪（建ぺい率６０％・容積率１６０％）で３，０００万〜４，０００万円程度で魅力に感じているところがあります。

上モノに２，０００万円程度で以下のプランで検討したいと思っています。
①...

いま、店舗と、家で家賃だけで20万はらってます。
高いのと、自分達の建物にならない事に苦痛で
、、是非、35年ローン、もしくは、25年ローンで組める場合、貴社で建てたいと考えております。

お力を、お貸しください。

約7坪の中古平屋住宅（京都市内至便地・価格1,280万円）の購入を検討しています。

（物件詳細）
木造1階建3K 築68年
土地面積25.28㎡（前面道路約2.7mセットバック後23.33㎡）
建物面積22.04㎡（増築未登記約2.90㎡）
物件間口約3m
第1種住居地域、市街化区域、建蔽60%、容積200%

ここにDTM（PCメイン、ボーカル、アコギ録り程度）の音楽制...

準防火地域の為、ルーバー窓が使用出来ないと聞きましたが、近隣のお宅は境界から1メートルも離れていないのに設置されています。
何故でしょう。
設置出来る方法はありますか？

お世話になります。

テレビの置く場所について階段下がいいか、右側がいいか悩んでいます。

右側の窓は横長で上のほうの予定です。

少しでも有効に使おうとずっと階段下を考えていたのですが、2階に上がる時や収納に行く時などを考えると右側のほうがいいのかなと思ってきました。

階段はオープン階段で吹き抜けではありません。

テレビを置く側をアクセントクロスにしたいので出来れば...

現在県外に賃貸アパートを借りて夫婦＋子供2人＋小型犬と住んでおります。
来年辺りには地元の熊本へ移り住もうか検討をしているのですが、家賃並みの支払いで家を持てるというローコスト住宅が気になりまして、この機会に是非自分達の家を持てたらなと考えております。

土地代込みで1600万程で建てれれば理想なのですが、熊本市でもこの価格程で建てれるところはあるのでしょうか？
3LDK程で間取りに...

はじめて質問させていただきます。
よろしくお願いします。
和歌山市内でとても眺望の良い土地を見つけ、そこに新築一戸建てを建設したいと思っています。
ただ、斜面の土地でRC造は必須のようです。
現在、オリンピック需要や職人さんの不足で、RC造の家の価格が高騰していると聞きました。
この価格は、オリンピック後など落ち着いて元の水準まで戻ってくるのでしょうか？戻ってくるとしたら、どれくら...

下記の条件です。

家族⇒32歳夫婦・3歳子1人
年収⇒夫婦で額面800万円強
予算⇒新築に係る全ての費用合わせて4,000万円以内
　　　（現金1,000万円残りはローン）
土地⇒150㎡～200㎡、場所は高尾駅周辺が良いです
建物⇒延床100㎡くらい
希望⇒・ﾊｳｽﾒｰｶｰ等ではなく、建築家の方と家を作りたい
　　　・1階は無垢材の床
　　　・25㎡位のガレージが欲し...

現在、築２００年と言われる古民家に住んでいます。
幼い頃は小児喘息に悩まされ、中学生になる頃にはほとんど気にならなくなりましたが、今の家に住み始めて６年たち、風邪などを引いた際の咳が非常に長引くようになり、現在喘息の薬を服用し続けることになってしまいました。この家で生まれ現在５歳の息子もアトピーっぽいと言われており、風邪をひくと喘息に似たような咳をしたりします。家との因果関係は不明ですが。...

キッチンの設備を新しくする予定で、レンジフードと食洗機について教えていただきたいです。
レンジフードですが、油を吸うのが強いレンジフードはありますでしょうか。そもそも、機能として匂いや煙を吸い込むのがメインで、油を吸う機能はあるのでしょうか。
食洗機ですが、大容量のものが欲しく、海外製がいいのかなと思っていたのですが、国産メーカーでリンナイのフルオープンのものがあり、価格が安くていいなと...

世田谷深沢、坪38．89、L字の土地で接道幅が２mに満たないと条件が厳しいのは承知ですが立地が良いのと両親が最後までそこで生活をしたいと望んでいるためリノベーションを考えております。

現在一階に両親の住居。二階は玄関別、内階段、４部屋（全室簡易キッチン付き、配管が腐り水は使えない）共有男子トイレと女子トイレ、バルコニーがあります。25年ぐらい前までは賃貸してましたが今は二階は使ってませ...

2メートルの石積みの上の21坪の土地
を購入し、２ＬＤＫの家を建てたいと考えています。杭打ち等基礎工事にかかる費用はどの位なのでしょうか？

急傾斜地危険区域の土地を契約しましたが、
住宅ローンの本審査に落ち、信用情報の関係上
また2ヶ月後通すことになりました。
急傾斜地危険区域と言うのは事前に調べて
知っていましたが、子供の学区と予算上
いい場所だったので契約に至りましたが、
やはりモヤモヤしていてこのまま本審査が通らなかったので契約破棄した方が良いのかと
悩んでいます。
傾斜の上に土地がある状況で木がおおい茂っ...

駅前の１１坪程、築５０年の鉄骨３階建てを相続しました。
建ぺい率８０％、容積率３００％、近隣商業地域、準防火、高さ制限など厳しい条件です。
建物の老朽化で建て替えを考えてましたが、土地が狭く隣とも密接しているために今以上に小さくなってしまうことと最近マンション開発の案がありましたが開発案は進まず無くなったようです。ただ、この先また開発案などがどうなるか分からないだろう。などを考えると建て...

以前こちらで間口の狭い狭小地の高さ制限で3階建てが可能か質問させて頂きました。
その後現在の土地では難しいとのことで、実家の土地を売却し新しく二世帯住宅を建てる方針になりました。
いろんなハウスメーカーを見学しつつ土地や建物の希望などを考えて行こうと思ってるのですが、各メーカー資金繰りについて勧められる方法が違くて何がいいのか悩んでおります。
アドバイス頂けると幸いです。

今のと...

はじめまして、北海道に在住の者です。質問を読んで頂きありがとうございます。

予算
◯土地代として300万円から500万円
◯建築費として2000万円
ともに税込です。

建築したい間取りは
「２LDK(バリアフリー)」なのですが、

◯ 平屋で建築する
◯ 二階建でエレベーター付きで建築する

のでは、この予算だとどちらが適正だとお考えでしょうか？
...

ご相談失礼します。

現在、夫婦と子供2人（3歳と1歳）でアパート暮らしをしています。

子供を保育園か幼稚園に通わせるタイミングで戸建てへの転居を考えています。

そこで悩んでいるのですが、私には持病があり現在も余り調子は良くありません。
住宅購入は体調が落ち着いてからの方がいいと言うのは思うのですが、持病とはずっと付き合って行かねばならないので、家族のタイミングを考えて、今...

出来たら、
今年中にに新築で小さい賃貸アパートを建てたいと考えております。

土地は、東京都北区ですが、
以下の条件で建築費の目安が知れればと考えています。

早い話ではありますが、
ぜひ、ご回答だけでも頂戴できればと考えております。

条件として
　・土地は１５。０３坪、４９．７１sqm。間口４．８１８Ｍです。
　　60%300%
　　角地で北は６Ｍ，西は３Ｍ！
...

茨城県の水戸市内に平屋の新築を考えています。
入居時期は来年度中、契約だけは今年度中に進めたいと思い動いてます。

希望としては以下のとおりです。
・車は３台駐車
・太陽光パネルを設置したい
・間取り4LDKで出来れば40坪程度の広さが欲しい
・庭は６坪程度はあると嬉しい
・母の足が悪いため、部屋の中の段差は極力少なくしたい

このような条件で家を建てる場合、土地は何坪程...

はじめまして。
札幌から車で２〜３時間の田舎町在住です。
夫婦(30代)２人暮らしのお家を計画中です。
予算は2300万円で、土地が300万円だとして、上物＋諸経費で2000万円しか捻出できないとしたら、家づくり厳しいでしょうか？
HMではなく、建築家さんと作っていきたいと考えています。私の理想は添付した雰囲気ですが、大きな窓や暖炉はいりません！また１階は寝室とLDK＋客間用のロフト...

購入を考えている土地があり、３階建てなら可能と回答を頂き自分でも考えて
図を作ってみました。このような建物が可能か知りたいと思います。
可能なら概算でざっくりした数字も知りたいです。

１Fは車庫や駐輪はせずに純粋な浸水対策の空間とし、
ピロティー扱いで床面積には入らないようにできれば。

各階が狭いので高さを5mほどとして圧迫感を減らします。
そのため５階建て以上にすると高...

購入を考えている土地があります。
かなり狭い上に道路に挟まれているため、どのくらいの建物が建てられるのかが
わかりません。
周りより高い建物にして風景を楽しみたい希望があるので、
できるだけ高く、容積が大きくとれるようにしたいです。
また川沿いなので洪水対策で一階はコンクリート打ちっぱなしの車庫や倉庫を
考えています。

購入予定地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町８丁目２０−...