#家づくり相談の家づくりノート

はじめまして。現在、新築戸建てを建設するため土地を検討中のYuiと申します。
希望通りの立地と広さの土地があるのですが、土地の一部が急こう配になっております。
坂道をうまく利用した建物（2階部分が広く張り出している等）を建てる事が可能であれば、土地の購入も検討できるのですが
なにしろ特殊なため建築費用がどれくらいかかるのか予想が出来ません。
また、斜面に建てる分、耐震性も心配です。
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はじめまして！
題名の通り築50年の戸建を外装からフルリホームをします。民泊にと考えています。
予算があまりなく、消防設備含めて650万ぐらいです。
可能でしょうか？

場所 墨田区
建物 73m
1階 38 2階 34 現状2LDK(間取りはまかせます。
全面道路 2.1m ただし、8m公道まで5mぐらい 搬入等はあまり問題ないと思います。

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店舗用物件を探しており、
個人の建築士に店舗として利用可能かどうか、
相談しながら、話を進めておりました。
こらまで下記の理由で
3件の物件が流れてしまい、
現段階で物件が決まっていない状態です。
建築士よりこれまでの費用を支払って欲しいと
請求が来ました。

建築士には下記の作業をして頂きました。

①店舗として利用可能かの行政への確認
②①の確認に必要な現状の図面...

市の中心地に坪数28の土地を所有しています。税金対策も兼ねて、1階に月極の駐車場（軽自動車3台)、2階は木造で3LDKの家を建てたいと考えています。費用はできるだけ安くあげたいので、1階部分は鉄骨むき出しで構いません。費用は最低でもどれぐらいを見積もっておけばいいでしょうか。

北西角地の土地に新築計画中です。
この間取りで建設予定ですが、もっとこうした方が良いなど些細なことでも良いので何かご意見頂ければと思います。
よろしくお願いします。

窓の家が気になっています。
https://www.muji.net/ie/madonoie/
調べてみましたが良し悪しの評判が分かれているようで…。
専門家のご意見をお聞きしたいです。

こちらのような物件を建てた場合、坪単価を無印良品より抑えることは可能なのでしょうか。
フラット35Sの審査が通るように建てたいです。
地域は東京です。

いつも参考にさせていただいております。
大分市にて、新築を考えております。
2000万がいまの家賃と変わらず支払える額と考えております。
土地込みで2000万の家を建てることは出来るでしょうか、
間取りは3LDK希望、駐車場は最低二台は必要です。
狭くても使いがってのいい家を考えていけたらと思っておりますが、厳しいでしょうか？
よろしくお願い致します。

30〜35坪程度、3LDK、3部屋は水回りとは隣りあわない構造、光が入る明るい作り希望です。できるなら、木の温もりを感じるような内装にできればと考えていますが、できるだけコストを抑えて建てようと思った場合、どのくらいの価格から建築できると考えて良いのでしょうか。

これまで平屋の中古物件ばかりを探してたので、建てるということはまだ無知です。質問するには情報が少ないかもしれませんが、是非ア...

希望間取
ＬＤＫ20畳以上、寝室1部屋、子供部屋1
ランドリールーム、土間収納
パントリー、ウォークインクローゼット各部屋1つずつ
各部屋へは廊下を使って行くようにしたいです。リビングを通って各部屋へ行くのが嫌です。平屋では難しいでしょうか。
欲を言えばＬ字型のおうちが理想です。

予算
土地は85坪から100坪を予定です。
建物だけで2200万です。本体工事費、諸費用、...

現在、売土地上に鉄筋コンクリート２階建の建家が建ってっております。
物件所在地：滋賀県大津市比叡平1丁目
築年数：４３年
構造：鉄筋コンクリート２階建
使用用途：企業保養所施設
１階床面積：９１平米
２階床面積：９１平米
本物件の購入にあたり、取り壊しして新築を建てるか、既存建家をリノベーションし利用するか、どちらを選択すればよいか悩んでおります。
物件地域近辺で建物リノベー...

お世話になります。
専門家の皆様のご見解、ご経験をお聞かせ下さい。
隣地との境界壁まで60センチもないことから、勝手口に引き戸（YKKの通風タイプ）を勧められているのですが、気密性が落ちそうで気になっております。
YKKの等級でも、引き戸の通風タイプは１つ等級がおちるのですが、先生方はどうお考えでしょうか。実際はそんなに気にならない程度なのか、影響は大きいものか、ご見解をお聞かせ頂けれ...

新築計画中です。
外壁に軽量モルタルと、木目調サイディングを使用する予定です。
本当は本物の木を使用したいのですが、予算的やメンテナンス等を考えサイディングになりました。ニチハのキャスティングウッドをおすすめされましたが、やはり偽物感が強く決めきれません。他におすすめの木目調サイディングはありませんか？よろしくお願いします。

はじめまして。

表題の通り、下記の内容にてマンションの建築を検討しておりますが
建築費用の目安はどの程度になりますでしょうか。

・建築面積40坪
・RC造もしくは鉄骨造
・１階　貸店舗２部屋
　２階　賃貸用４部屋
　３階　賃貸用４部屋
　４階　住居用（斜線制限の関係で建築面積は30坪程だと考えております。）
・耐火建築物（防火地域による建蔽率緩和の為）
・杉並区
...

建坪20坪位のローコストな平屋を建てる場合、どれくらいの費用がかかりますか。今は、都心に建て売り18坪の三階建て一戸建にて家族4人で暮らしてますが、将来こどもが独立したあとは、郊外の高台住宅地に
老後に夫婦で住む予定で、住み替えを考えております。土地はこれから探しますが、郊外なので古家を壊して更地にした土地は、50坪600-700万円程度でも売りにでてます。
設備なども最も簡素なもので良...

はじめまして。いま住宅の購入を考えております。地域的に坪単価が高く、小さめの土地しかなかなか出てこないので小さめですが30坪で2世帯を考えております。
1階に車(出来ればワンボックス1台、軽自動車1台)希望。足の悪い祖母がいる為、1階に母と祖母のリビングとお風呂、洗面、祖母の寝室を持っていきたいです。2階は私たち娘世帯で大きめのリビングと母の部屋を作りたいです。
3階には旦那と私の寝室、...

以前にも質問させていただいたものです。
今回は、敷地約20坪にビルトインガレージ付きの狭小３階建を建てる場合の建築費等について教えていただければと思います。
敷地は、北側道路幅員６Mに接道しており、間口は７Mです。南北は約１１Mで広さは約２０坪です。この土地に３階建のビルトインガレージ付きの家を建てた場合、費用はおいくらぐらいでしょうか？某ローコスト系のメーカーさんにざっくり見積もってい...

はじめまして。質問させていただきます。
現在、母と叔母が共有している土地（100坪）に30坪程度の2階建の建物があります（これも母と叔母が共有）。

建物は4世帯あり、うち3世帯は賃貸中で一階部分の残り1世帯に私家族が了承を得て住まわせてもらっています。

間取りが2LDKで、現在はまだよいですが、今後家族4人（私、妻、3歳、1歳）で生活するには手狭になるかなぁ、と危惧していて、可...

インターンシップのグループワークにおいてホテル建設を考えています。かかる費用を知りたいです。
専門家の方にヒントをいただいても良いという了承を得たのでこちらで質問させていただきたいと考えました。架空の話で申し訳ないのですがご協力いただけると幸いです。

フィジーの無人島(90,000㎡)にホテル、カジノ、チャペルを建設することを考えています。
ホテルは10階建てのラグジュアリーホテル...

はじめて質問させていただきます。
埼玉県所沢市にてアパート・ミニマンション用地として
土地の購入を考えております。
東京都の場合だと窓先空地が必要になるという認識でおりますが、
埼玉県にもそのような規制はあるのでしょうか？

■土地概要■
・西道路幅員６ｍ
・寸法･･･西(道路側)から時計回りで西約13.3ｍ、北約13.1ｍ、東約12.8ｍ、南約14.2ｍ
・商業地域(建ぺ...

こんにちは、初めて質問させて頂きます。

200坪ほどの雑種地なのですが、手前が平面で奥が盛り上がっている状態です

この写真左側の盛り上がっているところを平面にするにはどのくらいの費用が発生するのでしょうか？

段差もありますし、木も生えていて岩もゴロゴロしている状態です。仮に100坪の場合で教えて頂きたいです。
よろしくお願い致します。

こんにちは、初めて質問させて頂きます。
土地に関してです。

雑種地なのですが、手前だけ平面で奥が盛り上がっている状態です。大きい石もあるし、木も生えています。
この土地(写真左側)を平面にするにはどのくらいの費用が発生するでしょうか？工事するとしたら100坪はあるかと思います。

よろしくお願い致します。

こんにちは　

現在、畑に18坪ほどの小屋が建っています。
こちらを解体して、15坪ほどのセカンドハウスの建築を検討中です。

使用目的は休みの日の農作業件休息場所と考えております。

玄関兼土間スペース・リビングダイニングン・トイレ・洗面・風呂又はシャワー室・納戸・ロフト（寝室として使えるような）

たかが小屋ですが、できれば子供たちにも気に入るような洒落た建物にならない...

リビングの窓の配置計画を練っています。
現在のところ、北側には天井付きの横滑り出し窓（H30W170）を計画していますか、このような窓の採光はどの程度期待できますか。
また東側にも壁があるのですが、どのような窓にすれば、バランスがよいでしょうか。

現在の家は、道路面と玄関、１Ｆ居室、ガレージが同一レベル（建物前面と道路の間は一部タイルとモルタルの平面）にある為、側溝が処理しきれない雨水が万が一溢れた場合、簡単に床上浸水になります。（前面道路６ｍ、道路付け９ｍ、建物前面7ｍ（ガレージ部分４ｍ）

これを、浸水防止が出来て、かつデザイン性のあるアプローチと外構に変えたいのですが（ただ、バックヤードからの排水が出来なくなる？という矛盾も...

こんにちは。
ある程度場所を絞って土地探しをしていたところ、建築条件付きで土地を見つけました。
その周辺の土地は、地主と工務店の関係上、ほぼ同じ工務店が買っています。
今回の土地は、広さ70坪ほどです。
なだらかな斜面上にあり、三メートルほど下がっており、埋め戻しが必要です。もともとは、柿などの果樹園だったようで、今は草や木が生い茂っています。水を流すための四角いでっぱりと、太めの配...

以下の土地で検討中です。
ぜひ、ご回答だけでも頂戴できればと考えております。

条件
　・土地は55.67坪、184.06㎡　
　・市街化区域
　・第一種低層住居専用地域
　・建ぺい率50％
　・容積率80％
　・現況上物有
　・摂動状況　東４ｍ（幅員）私道位置してい有り　10M（接面）
　・公営水道、本下水、浄化槽、プロパンガス
　
【建築の上で】
　・一部屋2...

２階洗面室で、洗面台の上のスペースに横滑りだし窓を設置しようと考えています。
せっかく２階なので透明ガラスにして空を見上げられればと考えているのですが、窓が丁度西向き（少し北に振れている）になってしまうので、気になっています。
やはり、透明ガラスだと西日がきつすぎるでしょうか。
先生方ならどうなさるか、専門家の方々のご意見をお聞かせください。

詳細は以下です。

・土地は京都市北区、左京区あたりになる予定

・1階にLDK、トイレ、浴室、脱衣所、室内干しスペース、2部屋
・2階に1部屋、ベランダ

・1階の天井をとにかく高くしたい
・2階の天井は低くてもよいが、圧迫感を減らすための工夫はしたい
・吹き抜けのリビングダイニングと、大きな窓が欲しい
・海外住宅のように、壁の一番上からある窓か、縦長の窓がいい
（日...

妻と1歳の子供と3人暮らしです。現在東京市部に住んでいます。土地や諸費用など含めて予算内で実現でき、ワンストップで相談できるところを探しています。

【予算】
・4500万

【条件】
・8畳以上の防音室
・仕事用の狭い書斎
・2台以上の駐車スペース

細かい点はさておき、絶対に譲れない条件だけを記載しました。防音室はバンド演奏や映画鑑賞を想定しております。但し、生ドラム...

現在平屋を検討中です。
約90坪の土地を父からもらうことが可能なのですが、90坪の土地に40坪の平屋を建て、車が3.4台止められるガレージ。その場合に子供達が遊べるくらいのある程度の庭は確保出来ますでしょうか？なかなかイメージがつかず悩んでおります。
西側、東側に道路があります。
二階建ての方が良いのかも悩んでおります。アドバイスいただけたらと思います。
よろしくお願い致します。