#家づくり相談の家づくりノート

すみません、山形市に住んでいます！会社員、パート、扶養ないで働いています！子供は、上11歳、下が、6歳、旦那のお父さん65歳、会社員時給制、お義母さん67歳無職、年金暮らし、現在6人家族、犬一匹もらいもの、54坪二世帯縦長建て替えを考えています！30年立ってローンも旦那の両親は、8万～9万支払いやっと終わりました。ですが、土地もありするなら建て替えしたい！来年の10月消費税10%なる前に。原...

港区で土地を購入しビルを建築したいと考えています。
不動産の方に紹介いただいた土地ですが
・近隣商業地域
・建蔽率80％ 容積率400％
・土地面積86.6平米
・区道約10メートル
で、MAX350平米くらい建つと聞いています。
この土地に４階建てや５階建ては建てられますか？
また予算はどのくらいになるかや注意点など色々と
ご教授いただければ助かります。
宜しくお願い致...

崖付きの土地なのですが、知人から購入しないかと声を掛けられました。
家の解体、森林の伐採をしていただけるとのことですが、そのかわり崖の擁壁をして欲しいとのことだったのですが。
写真で添付している赤線で囲っている部分が崖になります。
土地の状況などによって費用はかなり変わってくるのは承知の上でなのですが、オススメの擁壁の種類や大体の費用を教えて頂ければ助かります。
かなり範囲が広いので...

650坪の空地に100坪の店舗と30坪の倉庫と残りを駐車場にしたいです。大体の予算をお教え頂けますか
見積に除くー厨房備品（冷蔵庫とガス等）ロースター（肺炎ダクとテーブルを含む）空調（エアコン）

主人の実家を建て替えて二世帯同居する予定でしたが、３階建が建てられないかもしれないと言われて困っています。
もともと間口が狭いうえに、建て直すとセットバックで間口約4m奥行き15mほどの土地に、二世帯同居で３階建の建て替えを考えておりました。
３階建なので漠然と木造より鉄骨の方が安心かと住宅展示場を見始めたのですが、鉄骨のメーカーで一社目はこの土地では斜線制限で鉄骨の３階建はどのメーカー...

家の性能について困っています。
性能の良い家(C値やUa値をしっかり計測して)を作るべきという工務店と、現在は物自体が良くなってる(ガラスは絶対ペアガラスのものを使用しているなど)から、そこまでこだわる必要はないという工務店。ネットで調べても、湿度の高い地域は中機密の方が良いなど。どなたかアドバイスいただけると嬉しいです。

60坪弱の土地を買い、平屋を立てようと思いますが、気になる事があります。
西側にマンションがあり、1dkと2dkの間取りで50部屋ほど、1階は駐車場になっており、マンションのベランダは東向きになります。北にも7階建ての小規模のワンルームマンションがあり、こちらはマンションと土地の間に駐輪場があります。
北のマンションは、あまり気になりませんが、西側のマンションの騒音が気になります。質問と...

お世話になります。
分譲マンションぐらいの夏の涼しさ、冬の暖かさにするには、
断熱材アイシネンと樹脂サッシだけではダメなのでしょうか？

ソーラーサーキットのような換気システムは必要ですか？

添付した写真のようなウォークインクローゼットとサイズになります。
理想は綺麗な正方形でしたが、構造上壁が出来てしまいます。

このようなウォークインクローゼットに対して、皆さんが考える収納力バツグンの仕様をお伺いしたいです。

入れるものとしては、
現在のは夫婦2人(妻は衣類と物が多い、旦那は洋服も物も少ない)
抽象的なことしか言えず申し訳ありません。
お知恵をお借りできれば...

ハザードマップを見ると
私の住んでいる地区は利根川が氾濫した場合

二階軒下まで水没してしまいます

ヘンテコな家になりますが
10ｍ級の高床式住宅って建築可能ですか？

どれくらいお金かかりますか？

イメージ的には写真にある家のもっと高い版です

ハザードマップを見ると
私の住んでいる地区は利根川が氾濫した場合

二階軒下まで水没してしまいます

ヘンテコな家になりますが
10ｍ級の高床式住宅って建築可能ですか？

どれくらいお金かかりますか？

イメージ的には写真にある家のもっと高い版です

こんにちは。
現在土地を購入予定なのですが、周囲と高低差があり新築の際、基礎や造成費用が高くなるのではと悩んでいます。

〈土地情報〉
　・北東角地
　・間口１６ｍ、奥行き３６ｍの１８０坪
　・西側は畑となっており購入予定地より約１ｍほど高くなっている
　・南側は民家で３０ｃｍほど予定地より高い
　・予定地は道路より１０ｃｍほど低い

主な情報は上記通りなのですが、北のど...

この度、築20数年ほどの実家を譲り受ける事になり、建て替えかリフォームで悩んでいます。
三階建て+屋根裏の建物で、鉄骨だと思います。
鉄骨の場合、解体費用でかなりかかると聞き、
それなら基礎を活かしてリノベーションを
した方がお得なのか悩んでいます。
15坪ほどの狭小地です。
建て替えの場合は周りが三階建て以上の
住宅に囲まれているため、三階建て+屋根裏か、
三階建て+屋上で...

9坪ハウスをユニットハウスかプレハブ住宅で建てたいのですが、
外装や内装のデザインをお願いしたいのです。
スチールと木目が基調で、なるべく規格サイズのもの。
総工予定費が土地を入れて1250万円です。
よろしくお願いいたします。

長野県からの質問です。
83歳で1人暮らしをしている義母と来春より義実家で同居することになりました。
私たち家族は、夫、嫁、長男5歳、長女1歳です。
義実家は昭和40年築の木造2階建てで建坪50坪ほど。庭も含めると100坪超です。
数回の増築を重ねているため、つなぎ目部分の雨漏りが確認出来ています。
最初はスケルトンリノベーションをして間取り変更をして、外構工事で庭をカーポートにし...

知識がないので教えてほしいです。
親戚が広島のほうで余っている土地にマンションかホテルを建てると言っています。
鉄骨造で建てるべきか鉄筋コンクリート造で建てるべきが悩んでいるようなんです。
業者からは鉄筋コンクリートだとお金も工期もかかるかと。鉄骨は梁が出てきても鉄筋コンクリートのように隠すことは難しいと言っていたようです。
私は建設会社に勤めてはいるものの事務員なので詳しいことはわ...

東京都渋谷区広尾に所有の82坪の土地に賃貸マンションの計画（建替え）を考えています。鉄筋コンクリート造か鉄骨造で検討したいと思っています。現在、都内の建築費の相場が上がっていると聞いていますが、現在の建築費の相場をお教えいただけませんか？
敷地は以下の内容です。
・敷地面積：82坪
・第1種低層住居専用地域
・建ぺい率：60％
・容積率：150％
現在の建物は、敷地に高低さがあり...

はじめまして。
土地サイズ、幅６m、奥行２０m
（幅６m側、南北に前面道路があります。北側１５m幅道路、南側２.５m）
準防火地域、近隣商業地域に木造３階建のビルトインガレージ付の
１階店舗２、３階共同住宅（４戸）のプランを検討中です。
延床面積２００㎡未満

以前知り合いに仮のプランを書いていただいたんですが時間がかかっており
よくご存知の方にお願いしたほうが良いかと思い、...

現在、蕎麦屋を経営しております。今、貸店舗での営業を9年していますが、やはり家賃の問題や、子どもができたりと将来も考え自分の店をもちたく3年ほど前から土地探しからやっています。このたび坪単価12万の調整区域の場所にたどり着き、大通りから一本入った場所で夫婦2人でできるほどのこじんまりした蕎麦カフェを考えています。26席ほどは、作りたいです。だいたい店で28坪かなと考えています。平屋の木造で建...

おはようございます。
鹿児島市で店舗付き住宅を考えています。
総予算は２８００万
土地１０００万　建物＋諸経費１８００万
店舗スペースは１０坪ほど
建物は３階建てかロフト付きの３LDK以上

鹿児島で施工可能な業者さまがいらしたら
ご連絡いただけますと幸いです。

皆さんこんにちは。
現在、3階建ての住宅の間取りについて悩んでいます。
ウォークインクローゼットは正方形の形なのですが、広さが2状況しかありません。
私は洋服含め物は少ないので2帖で十分だと思いますが、妻は物が非常に多いです。
ウォークインクローゼット内には小さめの全身が写る鏡も欲しいし、2帖では通路含めると収納はあまり出来ないのかと不安になっています。

収納次第で使い勝手は変...

自宅の敷地内に小さな小屋が欲しいです
総予算３００万ほどです
希望は７～８坪くらい

可能かどうか、どんなものができるか教えてください。

こんにちは。
表題の件について教えてください。

現在、準防火地域にて家づくりを進めております。
当初、工務店からは外装がガルバリウム鋼板で断熱材が吹付け断熱にて見積もりを出してもらっていましたが、準防火地域のため、その組み合わせが厳しいとの連絡がありました。

工務店からは対応として、下記の4点があるとのことでした。
　1.外装のガルバリウム鋼板を断熱材入りのものに変える。
...

はじまして。既存住宅のリノベーションにあたって2社からご提案をいただいたのですが、お願いしようとしている1社の施工は信頼できるのですが設備内装などの詳細箇所の好みがそこの設計士さんと合わず、希望通りにならない不安があります。インテリアや内装をお願いしたい設計士さんをもう1人立てたいのですが、そもそもこういうことは可能でしょうか。役割の線引きや現場に入る人が増えすぎると結局うまくいかないような...

こんばんは。。。
大手ゼネコンの清水建設株式会社で戸建ては出来ますか？

はじめまして。
以前から気になって訪問させて頂いておりました。
札幌市在住ですが、どうぞよろしくお願いいたします。

約51坪の正方形の土地に住宅を建てようと考えております。
先に現在考えている条件を記載させて頂きます。
・駐車スペース1台は確保したい。
・一部屋だけでもRC造で避難スペースが欲しい。
　→ここの部分はボックスカルバート等で出来ないものか以前から探しております...

都心の商業地80/500、西道路幅員11m、地積約47平米、間口3.43mの敷地。完全分離の二世帯住宅+オフィスをつくりたい。構造は鉄骨、外壁はほぼメンテフリーの素材を使い、可能な限り間口を広げたい。こんな希望ですが、ハウスメーカーなどはNGでした。計画の可否、ボリューム、地盤・建築・設計監理などをご教示いただけると助かります。

はじめまして。
よろしくお願い致します。

敷地4m、27坪の間口の土地に2階建てを建てたいと思っています。
準防火地域です。
左右の家は敷地ぎりぎりに建っていて左右の家ともうちの敷地側には窓は1つもありません。
できれば2間の建物を建てたいのですが
お隣の方の了解を得れば建てれるのでしょうか。
お隣さんがぎりぎりで建っているのに、ダメと言われる場合もあるのでしょう。
でも...

間口7.2メートル
奥行き19メートル
の土地に家を建てることを検討しています。
三面を道路に囲まれた土地で、セットバックが必要です。
北側道路幅3.5m（7.2メートルに面する）
西側道路幅2.2メートル（19メートルに面する）
南側道路幅2.5メートル（7.2メートルに面する）
東側には登記上、幅40センチ程度の水路があり、その隣に空き家があります。水路は登記上だけのもので...

西伊敷６丁目に６８坪の土地があります。RC造りの２階建て４世帯のマンションを新築したいと思うのですが、大まかな費用がなかなかつかめません。よく国道沿いにユーミーマンションが建ってますが、イメージとしてはあんな感じと思ってます。木造戸建ては坪４２万で６棟建てましたがRCの知識がとぼしいものですからアドバイスの程よろしくお願いいたします。