#家づくり相談の家づくりノート

突然の質問失礼致します。

近日我が家の機能ポールをデザイン、位置を変えようと考えています。

候補として、三協アルミさんのコレット１型に照明・表札・インターホンという構成で考えているのですが、照明にピンとくるものがありません。
コレット１型には三協アルミさん以外の照明はつかないのでしょうか？
また、どのようなものなら取り付け可能だという基準などありましたら教えて頂きたいです。
...

戸建を新築中なのですが、照明のことでアドバイスを頂けたらと思います。
リビングの上が6畳分ほど吹き抜けになっていて、天井には照明なしのシーリングファンを付ける予定です。わかりづらくて申し訳ないのですが、簡単に図を書いてます。
点線の部分が吹き抜けです。吹き抜けの周りは四面とも壁になっていて(1箇所小窓あり)、二階の他の部屋とは繋がっていません。
照明の場所など決めてしまって今さら気づい...

色々と必要な情報が他にもあり、これだけでは何とも言えず難しいとは思いますが。。。

同居タイプの2世帯住宅を建てることが可能か検討しています。
予算3,600万しかありません。。。(本体価格、設計費用のみでの金額を想定）

家族構成：5人家族　両親　夫婦　子供1人
地域：神奈川県湘南エリア
想定建坪: 約48坪
トイレ・シンクのみ2つ必要ですが他は共用想定です。

設備グ...

北海道の恵庭市に33坪の土地を所有しております。

そこにマイホームを建てたいのですがコミコミ950万で建てれるものでしょうか？

建てれるとすればどの程度の家（間取りや面積、仕様等）が可能でしょうか？

回答宜しくお願い致します。

110坪の土地で平屋を考えています。
坪数は35坪以内くらいです。
土地は熊谷です。
部屋
LD：18帖くらい、K：６帖くらい
洋室：８帖＋WIC3帖
洋室他：６帖＋クローゼット収納
床材：無垢材
屋根材：洋瓦（ガリバリウム、コロニアル以外）
外壁：理想は塗り壁、
以上が今の所イメージしています。
予算は2,000万位でなんとかならないかと思っています。
アドバイスな...

徳島市内（駅から徒歩10分）（徳島大学まで徒歩10分）の場所に約105平米のマンションを持っています。築45年ほど経っているRC４階建てのマンションなのですが、古くなっており建て替えを考えております。大通りに面している角地なので１階店舗の２階からをマンション（アパート）を考えております。

◎１０５㎡/商業地域/建ぺい率：80％/容積率：400％
◎１階店舗（駐車場2台から3台）
◎...

お家の建替を検討していますがあまり費用がないので下記の条件で
予算5000〜7000万円以内で建築可能か教えて欲しいです。

詳細ですが
場所:東京都の城南エリア
面積/55.6平米
建蔽率／容積率:60%/284%
接道/7m以上公道
一種住居、第三種高度、準防火地域です。
あと補足ですがアップダウンがあり坂沿い
にあるので今のお家は地下もあります。

そこに地下1...

以前、知人の紹介で建築施工をお願いしていた方（個人）と契約直前まで図面作成打ち合わせを行っていましたが、紹介してくれた方とその方でトラブルがあり依頼を中止しました。その時点で確認申請が完了していました。
図面の作成はその方の知り合いの設計士さんが行っていたとの事で、図面作成代金の請求があったのでお支払いし、同時に確認申請の取り下げをお願いしました。
この半年後、別の住宅建築業者さんに依頼...

市道３．１０㎡　土地４５．１０㎡に鉄筋３階の店舗又は事務所物件を建てたいと思ってます。
坪単価はいくらでしょうか？
土地の前の道路は１２ｍ前後です。
宜しくお願い致します。

現在、戸建て住宅を新築中です。
かなりこだわっていろいろ決めてきました。
やっと外壁の色が決まり、そして今、工務店から2階バルコニーの天井の色を早く決めてほしいと言われているのですが、何色にするべきか迷っています。

屋根は濃いグレー、破風と雨樋は黒で軒天はニチハの木目(ティンバーブラウン)、外壁はベルアートの＃1193を凸凹のつくように塗装してもらいました。サッシはYKKのAPW3...

現在、戸建て住宅を新築中です。
かなりこだわっていろいろ決めてきました。
やっと外壁の色が決まり、そして今、工務店から2階バルコニーの天井の色を早く決めてほしいと言われているのですが、何色にするべきか迷っています。

屋根は濃いグレー、破風と雨樋は黒で軒天はニチハの木目(ティンバーブラウン)、外壁はベルアートの＃1193を凸凹のつくように塗装してもらいました。サッシはYKKのAPW3...

大阪で土地から購入し、新築を検討している者です。
設計事務所に依頼を予定しており、現在、購入したいと思う土地が見つかり、住宅ローンの審査を進めている段階です。概算の見積りで銀行の事前審査は土地、建物融資の承認は得られました。しかし、気になっているのが今後建物の設計料や工務店への支払いが建物完成前に発生する点です。現在承認を得られた銀行は、土地で1回融資、後は建物完成時に融資です。つなぎ融資...

横浜市30坪程の土地に４階建てを建て賃貸住宅にしようと考えています。
１億円以内が希望ですが、どのような手順で進めていけばいいでしょうか？

市街化区域、近隣商業、80％/300％、６種高度地区、防火地域、２２条区域

契約金として７５０万円支払済ですが、解約して返金してもらう事はできますか？
現在の状況は地鎮祭の日程を決めている所です。

名古屋にある古い長屋３件を解体して、１つの家にしたいと思っています。
２件は我が家で、すでに隣の土地を購入して、どこで建てるかを検討しています。

頭金として800万円、住宅ローンで3500万円の合計4300万円が予算になります。
土地の費用は1000万円と諸費用約40万円を差し引いた金額（約3250万円）が、
家の建築に関わるすべての費用（申請費用や設計料、消費税などすべて）とな...

伯母名義の空き地があるのでそこに私の自宅を建てる計画をしています。

資金面の前提としては
・フラット35利用
・頭金は500万円が限度
・大まかには建物で2000万〜2500万ほど掛かる予定。
・伯母はたぶん全額贈与（土地代0円）でいいと言うがさすがに気が退けるのでそれはしたくない。（双方にメリットがある条件に落ち着かせたい）

普通の親族間売買では審査に通らないということ...

まずは、現状ですが、
せっかく、家作りをするのなら少なからず希望に沿った家を建てたいとの思いから、現在は建築場所を大阪市内（旭区、鶴見区）及び吹田市近辺を予定地にして、注文住宅を多く手がけている企業に土地探しから依頼をしています。
予算は土地込みで約3500万、頭金400〜500万です。
建築場所ですが、箕面市（嫁の職場）と高槻市（嫁の実家）と鶴見区（私の職場）のちょうど中間あたりで探...

茨城県つくば市の土地の造成費用について
どれほどの造成費用がかかるのか、どのような費用項目があるのか見当もつきません。大まかな費用の単価と項目、どなたかご教示願いないでしょうか。現地の様子は写真で掲載します。
【概要】
面積約29,000㎡ 第一種中高層住居専用地域　建蔽率60% 容積率200%　第一種高度地区 第一種文教地区 並木第一地区地区計画
【現況】
・コンクリートブロック...

東京都中野・新宿エリアに住んでいます。
最初は郊外で家（戸建て）を購入する事を検討していましたが、もし部屋に空きがあれば6年間学生の方が住むという確約があり｢賃貸併用住宅｣が視野に入りました。

通常は一階が大家さんというスタイルが多いと思いますが諸事情により一階を1K（風呂・トイレつき・6畳で15平米～くらい）、二階以上を大家の居室としたいと考えています。
漠然とした希望になるので...

ハウスメーカーと仕様の打ち合わせを終え、まもなく着工となります。
工事請負契約上、着工、上棟、引き渡しのタイミングで分割実行となるのですが、
前払金となるため、建築業法２１条に従い建築業者の保証人を求めました。

予想外に保証人書面の提出に応じてくれて完成保証書面を作成してもらいました。
しかし、書面を見る限りいくつかの疑義があり、以下の観点で建築業法および
他の法律に照らし合わ...

すみません
投稿にふさわしくないかもしれませんが 教えて頂きたく投稿させて頂きました

2月にマンション排水管掃除を実施期間中に排水管のつまりが原因による 水漏れ事故がありました

我が家はマンションの11階にあり
キッチンの備え付け棚の端から三箇所水漏が滴り落ちてきました
1時間ほどタオルや雑巾などで水漏れを食い止めました
13階のお宅のお風呂の排水溝から水が溢れだし 13...

今注文住宅にて建設中なのですが、現地をみにいくと西からよく日光が当たっている様子で明るさ、日当りが不安になってきました。
南、東には窓をとっているのですが南には今後隣に家が建つ予定です。
いまさらながら、西にも明り取りくらいの窓を作ればよかったと後悔しています。
このような間取りで明るさ、日当りは、どうなのでしょうか？
アドバイスお願い致します。

今注文住宅にて建設中なのですが、現地をみにいくと西からよく日光が当たっている様子で明るさ、日当りが不安になってきました。
南、東には窓をとっているのですが南には今後隣に家が建つ予定です。
いまさらながら、西にも明り取りくらいの窓を作ればよかったと後悔しています。
このような間取りで明るさ、日当りは、どうなのでしょうか？
アドバイスお願い致します。

お世話になります。
当方全て込みで予算２５００万ほどで延床２７坪木造２階建てを新築予定なのですが、当初は２９坪で何とか納得のいく間取りが決まったのですが、
予算が１５００万近くオーバーで算出されてきました。
設計の途中で地盤が弱いこと、重機を搬入することが困難な地形であることを理由に建築士さんからはかかるかもしれないという言葉は聞きました。
これは一般的に費用が掛かってしまう土地なの...

都内で新築マンションの建築を検討しているのですが、一般的に坪単価はどれ位見ておけば良いかアドバイスいただけますでしょうか？

よろしくお願いします。

注文住宅にて、以下の画像にあるように、2階の部屋①、部屋②との共有バルコニーを作りたいと考えています。隣地境界も近いですが、可能であれば、三角形型のめいいっぱいのバルコニーを作りたいです。
しかし、ハウスメーカーからは、バルコニーの下地の梁を作るために、両側から羽根出しを作れないため構造上(重なる部分を削らないといけないので、構造上弱くなるため)、三角刑もＬ字型も、幅広なバルコニーも難しい...

新築で管理人住み込み型のシェアハウス併用住宅の運営を考えております。
管理人の住居部分はシェアハウスと分離されておらず、共用部分も一緒に使用する予定です。

お尋ねしたいことは、設計をするにあたり、地下室と小屋裏の容積率不算入が、シェアハウス併用住宅に適用されるのか否かです。

また、管理人住み込み型のシェアハウス併用住宅の場合、用途は、住宅になるのでしょうか？寄宿舎になるのでしょ...

■立地
東京都（23区外）
第一種低層住宅専用地域　防火地域外　建ぺい率 40% / 容積率 80%
敷地 約160平米　南側幅員5m / 西側幅員4m　角地

■予算
1,500万（建築総額　※空き家解体費用省く）

■目的・要件
・築約50年の空き家を取り壊し、近隣大学学生向け賃貸 or 民泊、あるいは一時帰国時の住まいとしてローコストの収益物件新築を検討しています。
...

現在大手某有名ハウスメーカーで新築一軒家を設計中です。
土地がとても良い土地（140坪、南西角地）で、そのHMがその土地を購入したため、そのHMで建てざるを得ない状況です。
そこはそれでよくて、家のコンセプトや間取りなどはしっかりと当方に考えがあってそれは何とか希望にそってできそうですが、外観がどこからどう見てもそのHMの家みたいな感じで毎回の打ち合わせで出来上がってきてしまいます。こう...

千葉県市川市JR市川駅〜JR本八幡駅の間で、土地+建物+諸経費込総額4000万円以内でビルトインガレージハウスを作りたいと思っています。
イメージとしては、1Fに軽自動車2台が横並びで停められるスペース、2FにLDKバストイレ洗面所ベランダ、3Fに居室2部屋(各部屋にベランダ付き)です。このようなプランは現実的に可能でしょうか？教えて下さい。