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たけのこ
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家づくり相談
見積の妥当性について
現在、関東で土地探しからの新築重量鉄骨のマンションを検討しております。
規模としては、土地建物総額で25000万円程度、銀行からの融資枠は頂いております。
直近まで検討していた案件が、土地の埋没物が発覚したため、案件自体が流れました。引続き次の案件を探しておりますが、今後の参考のために、頂いていた見積もりが妥当だったのかどう見て頂きたいと思っています。
また、目ぼしい土地が出て...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 9月30日 13:51
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tky
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家づくり相談
都内防火地域 耐火建築について
都内防火地域に家の建替えを検討しております。
3階建の予定です。
木造耐火建築で建物3200万+諸費用800万(解体、地盤、最低限のオプション、諸費用) トータル建築費4000万程の見積もりを提示されたのですが平均的なのでしょうか?
ちなみに延床面積31坪程度で屋上バルコニー付きです。他社はもっと費用が高い所もあったり、相場が全くわかりません。
知識がなくアドバイ...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 9月30日 12:57
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そーた
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家づくり相談
店舗併用住宅の新築工事につきまして
タイトルのように福井県にて店舗併用住宅の新築を考えており、土地は約150坪の土地1,000万を検討中。
住居(2階建4LDK〜32坪)に併設する形で店舗(洋食店、〜30坪、席数30席、割合→客間70%:厨房30%)で考えております。
今回は店舗部の新築に関する質問です。
店舗部はスケルトン状態まで(インフラ関連の工事のみ。内装壁紙等含むは別注、もしくは個人。)でやるとして、...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2022年 9月29日 17:32
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hiro
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家づくり相談
既存の家の解体及び新築について
初めまして。相談をさせてください。
現在、新築で一軒家を購入しようと考えています。
居住者数は大人4人子供2人の計6人
車は3ナンバーが1台
となっております。
土地はすでに所有しており、googleearth上で約104㎡の面積があります。
形はほぼ正方形となっており、道路側が斜めになっているという形です。
道路側の長さは約9mとなっています。
その土地の上に設置されて...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2022年 9月29日 12:58
マイホームに住みたい
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家づくり相談
木造2階建て40坪の家の概算金額を教えてください。
新築戸建てを考えています。
土地は既に取得済み(現況で更地)で、木造2階建てで40坪程度の家を
注文住宅で建てたいと思っています。
外構(駐車場2台、土地約40坪)を含めて
トータルでどの程度の予算を考えておけばよいでしょうか。
できれば、3000万程度に抑えたいです。。。
とくに高いグレードの仕様は希望しませんが、
オール電化にしたいです(ソーラーとか蓄電池とかは無し...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 9月29日 01:22
さお
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家づくり相談
土地代込みで総額2000万円~2300万円で狭小住宅は建てれますか?
雑誌やインターネットで調べてみると無謀な金額だとわかってはいるのですが相談させてください。
購入予定の土地名古屋市800万円公簿35.63㎡(10.77坪)建ぺい率80%容積率240%
前面道路約3.3mに間口約2.8m接道
準防火地域 古家あり(更地引渡)
約12.3m×約2.8m セットバック面積約1.0㎡になります。
希望している家のイメージ
2階建て~3階建て
...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 9月26日 13:06
たかたか
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
分家申請
さいたま市の市街化調整区域で分家申請をして家を建てようと考えています。
分家申請をするにあたって、条件等を調べたのですが、書いてあることが小難しく、なかなか理解が進みません。
それと土地の所有者は私になるのでしょうか?
私になるとするともちろん贈与税等も発生しますよね?
理解している方、詳しい方がいらっしゃいましたら
ご教授頂けたら幸いです。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 9月25日 15:54
[退会したユーザー]
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家づくり相談
新築
土地は700万ほどで手に入りそうです。
60坪で
諸経費込みで2000万円可能でしょうか?
希望 4LDK 太陽光パネル 蓄電池
オール電化 2階建でも平家でも大丈夫。
駐車場2台
よろしくお願いします?
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 9月25日 01:41
[退会したユーザー]
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家づくり相談
ローコストで建てたいです。
はじめまして。 東京板橋区で土地の購入を検討しています。
面積ー61.96㎡
更地
建ぺい率、容積率ー60%、168%
種目ー他
用途地域ー第一種中高層
土地価格は2680万円です。
土地の仲介手数料は無しでもう少し金額交渉出来ると思います。
総予算は外構工事費、諸経費含め4300万円を希望しております。 実質建物に掛けられる費用は1000~1600万円程でしょうか...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 9月23日 09:12
[退会したユーザー]
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家づくり相談
とにかくローコストで家を建てたい
はじめまして。 東京で土地の購入を検討しています。
面積ー61.96㎡
更地
建ぺい率、容積率ー60%、168%
種目ー他
用途地域ー第一種中高層
土地価格は2680万円です。
土地の仲介手数料は無しでもう少し金額交渉出来ると思います。 総予算は外構工事費含め4300万円を希望しております。 実質建物に掛けられる費用は1600万円程でしょうか。
希望は下記になりま...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 9月23日 08:44
たかたか
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
地盤改良の費用について
家を建てたいと思い、色々調べていると
地盤改良費が掛かると知りました。無知ですみません…
建てたいと思っている土地は後背湿地というところらしいです。
そこで地盤改良費はいくらほど掛かるものなのでしょうか?
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年 9月22日 20:42
はなまる
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家づくり相談
平屋と2階建て両方建てれるか
現在、店舗兼住宅に住んでいます。土地は71坪です。将来住んでいる家を取り壊し更地にして、娘夫婦と私たち夫婦でそれぞれに2階建住宅と平屋を建てることは可能でしょうか。現在、土地の名義は主人です。建ぺい率は60%です。広さてきに無理があるのか、めいっぱい建てれば大丈夫でしょうか。そもそもそのようなたてかたはできないのでしょうか?
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 9月20日 22:47
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Sumik
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家づくり相談
施工について-2
引き続き、早速のご回答ありがとうございます。
屋根(勾配天井)断熱の施工につきまして、当初、タルキ45*105に、硬質ウレタンフォームをt=140を収める予定でした。後日、ウレタンフォームが手に入らないということで、90mmのグラスウールが代替えとなり、野縁というのを配置して、この90mmのグラスウールを2枚重ねて施工するということです。現時点で、すでに1枚目のグラスウールは貼られていて、...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 9月20日 18:44
Saaya
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家づくり相談
別荘地だが普通住宅は建てられないか
以前相談させていただきましたが、専門家の方から『無理』の様な回答でしたので引越しをどうしたらよいか悩みます。
ただ、現在のマンションが思ったより良い条件で売却できそうなので前向き考えたいと思います。
そこで無知な質問ですが
西軽井沢や御代田町などには高級別荘や戸建ではない一般的な戸建てメーカーさんや建築家の方はいらっしゃらないのでしょうか?
探すも皆さんお金持ち向けばかり...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2022年 9月20日 16:52
Sumik
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家づくり相談
施工について-1
先日、筋交い等の施工についての回答をいただき、この回答をもって、建築士とこれらの施工について打合せをしたところ、「このままでも問題はないが、見た目が美しくないのでやり直します」という結果となりました。該当の筋交いの反対側に施工されていた金具の写真を添付します。
また、床に平行に施工されている木材(添付写真)につきまして、このような施工がいたるところに施されているのですが、これらは、...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 9月20日 09:06
[退会したユーザー]
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家づくり相談
道路より低い土地に駐車場付き戸建を建てたい
初めまして。
道路より低い土地が安く売りに出ており、
購入を検討しております。
こちらの土地を更地にして軽自動車の駐車スペースと3LDKの戸建てを建てるとしたら、
いくらくらいの費用がかかるものか概算を知りたくこちらで質問させていただきました。
なるべくローコストで建てたいと考えております。
坪 41.75坪(138.02m²)
現在下記の2軒の古家が建っています。...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2022年 9月19日 23:44
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nobikake
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家づくり相談
親のために
欲しい土地があり、親が暮らしやすい家を建てられないか、住宅ローンを少しでも小さくしたい(今の家を売って完済できれば)と考えております。
【欲しい土地】【福井県】
約110坪 建ぺい率60% 容積率200%
両サイドと後ろに2階の建物が建っています。
両サイドは駐車場がある為、すべて建物と面してはいません。
北側からすぐに道路にでれる状況です。
約1200万
親は1階で快...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
2022年 9月19日 20:41
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麦茶
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家づくり相談
都内 狭小地 20坪 アパート建築
足立区 商業地域 20坪 駅から1~2分
建ぺい率 80%
容積率 300%
上記の土地でどのようなアパート建築するが可能でしょうか?
1階を店舗や事務所賃貸等も検討しています。
また、費用についても教えて頂きたいです。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 9月19日 12:40
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リコッタ
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家づくり相談
都内43条但書の戸建リフォーム
皆様初めまして。初めての投稿です。
渋谷区の住まい築35年を大規模リフォームしようかと検討しています。
本来なら立て替えたかったのですが、43条但書の土地で3階建てが無理とわかり
現在の面積120平米から大幅減の90弱になることと、
新築同等程度の大規模リフォームを視野に入れ始めました。
ただ、この家、ステップフロアになっていて、小さい部屋ばかりで使いにくいんです。
希望は広い間...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2022年 9月18日 16:03
だいち
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家づくり相談
屋外スペース(斜面)の補修について
現在東京の西多摩奥地にてアウトドア施設の運営をしています。
山の斜面を切り開いた土地に建物とBBQスペースがあるのですが、屋外BBQスペースのマサドが補修を繰り返しても斜面側の方からひび割れて崩れていってしまいます。
ちなみに斜面に近い方(崩れているところ)が頻繁に人が歩く部分になります。
本格的な土留工事などをした方がいいのでしょうか。。
数年以内に取り壊して新築を考えているの...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2022年 9月18日 12:06
ゆず
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家づくり相談
平家の建築費用について
茨城県西でマイホームの購入を検討しております。
ローコストで添付のような間取りですと
いくらくらいで建設できるものでしょうか
・土地50坪(建蔽率50%) 建物22坪程度
・IHクッキングヒーターのキッチン
・室内ランドリーコーナー
・ファミリークローク
よろしくお願い致します。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 9月17日 22:23
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Sumik
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
施工について
建築中です。
添付の写真につきまして、正しく施工されているか疑問を感じています。
写真は、筋交い、断熱材の施工、壁と壁の角に施工されていた木材になります。
他にもまだあるのですが、プライバシーの関係で一部の写真のみ投稿します。
よろしくお願いします。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年 9月15日 20:12
ss
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
RC造95年築 外断熱リフォーム
RC造の大きめ戸建(建物200㎡)の、外断熱のリフォームを施工出来る方を探しています。外断熱の概算見積もりをいただいてから購入、依頼に踏み切ろうと考えていますが、なかなかRC造戸建の外断熱をされている方が見つかりません。内断熱リフォームと外壁塗装にすると金額も大きくなるので、外断熱&内側は部分リフォームを検討しています。
外断熱にこの広さだとどのくらいかかるものでしょうか。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2022年 9月14日 23:20
タカダイ
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家づくり相談
地盤調査の結果について
お世話になります。
先日地盤調査を工務店を通して調査会社に依頼しました。
調査方法はSS方式です。
調査結果として
5箇所(実質8箇所)のうち、建物のセンターの地盤がひどくゆるいらしく、ゆるすぎるので柱状改良もできないので、鋼管杭での地盤補強が必要との診断をされました。
しかし、建物真ん中の調査結果があまりにも不自然だったためここに相談させていただきました。
結果内容が0.7...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年 9月13日 19:03
tkrtf
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家づくり相談
ISO規格コンテナについて
来年から北海道に移住予定です。景観が良く、スキー場などが近いところに移住します。私の居住する家屋とは別に、敷地エリアがあるので、ISO海上コンテナ中古・40フィート2本繋いで平屋にした別荘を建てる計画を考えています。まずは民泊として、貸したいと考えています。最終的には外国人向けに販売するつもりです。そこで質問ですが、建築基準法に準じていないISO海上コンテナでは、民泊はやはり不可能なのでしょ...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 9月13日 17:45
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こあら
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
冷蔵庫配置
着工済みで間取りが確定していますが、奥行き740程度の冷蔵庫をキッチン背面に設置すると狭くないか心配です。
有効幅1230のパントリーに冷蔵庫を入れるか検討しています。HMには狭いから辞めた方がよいと言われていますが、どちらがよいでしょうか。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年 9月13日 17:32
ゆう
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新築を検討しています
新築を検討しているのですが、今現在の自宅敷地内に11メール×11メートルの空き地がありまして、そこに建築予定です。何軒か工務店さんやハウスメーカーさんを周り希望の間取りが出来たのですが、イマイチしっくりこないもので、どなたかアドバイスを頂けないでしょうか?
外壁デザインは北側から南側への片流れの部分ニ階で、太陽光をつける予定です。
間取りは玄関側が南側になり、車庫との関係で必ず南側になり...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 9月13日 13:10
パク
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ハウスメーカー建物附帯工事費に関して
はじめまして、現在ハウスメーカーと商談中のものです。
家のボリュームと大体の見積もりが出ている状態です。
その中、建物附帯工事費に関して質問があります。
3階建て、面積45坪、分譲宅地ですが
建物附帯工事費の見積が
共通仮設工事費 360万円
仮設水道費 11万円
地耐力調査費 5万円
屋外給排水設備工事費 53万円
ガス設...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 9月12日 00:00
トシ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
店舗併用住宅の建築について
はじめまして、トシと申します。
埼玉県のターミナル駅近郊で約40坪の土地を取得する予定なのですが、以下のプランが現実的か質問させて下さい。
【1F】 自分用のガレージ及び店舗(事務系のオフィスとして賃貸)
店舗用の平置き駐車場を1,2台確保
なお、ガレージから自宅は直結にしたいです。
【2F、3F】 住居として150㎡ほどの面積を確保したいです。
土地の取得価額 約9...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2022年 9月10日 16:13
いいね! 1
カワキタ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
こちら雨漏りだと思われますか(写真添付)
屋根裏で、雨漏りのようなのを見つけました。
また、通風孔が開いてないような気がします。
使ってる材料は「エアーフレッシュ」という物です。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 9月10日 10:57
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