現在、築約30年の両親名義の重量鉄骨造自宅兼工場に両親と同居しております。
１階部分がクレーンがありまして、通常の家の２階相当までの高さがあり、外階段より２階へあがり、そこを自宅として使用しております。
両親も年齢がいっており、自営で使用してきた工場をやめる時期なのではないかと考えているようです。
娘の私たち世帯（主人、私、小学生の子供）もできればずっと一緒に暮らしたいのですが、今後老朽化も心配です。
主人が士業を行っているので事務所も必要なので、私たちだけ引っ越して別に自宅兼事務所を建てることも検討しているのですが、なかなか良い土地も見つからず、両親を残していくことにもためらいがあります。
ただ敷地面積が大きいため（土地110坪、建物60坪）、主人が建て替えにかなりお金がかかるし、そこまで投資する必要があるのか？と疑問を持っているようです。
最近、賃貸併用住宅が流行っているのを知りそれなら投資のしがいもあるのではないかと私個人では思ったのですが、建築費がどれくらいかかるものなのかわからず悩んでいます。
土地、鉄骨造の骨組みがあるので多少はお値打ちにできるものなのでしょうか？
また、堤防と用水にかこまれた場所なのも主人的には将来価値がないように思っているみたいです。駅は徒歩15分、バス停でしたら5分ほどなので立地的にはいいと思うのですが・・・そもそも賃貸としての価値的に難しいものでしょうか？
長文ですみません。
参考にさせていただけるご意見をお待ちしております。
１階部分がクレーンがありまして、通常の家の２階相当までの高さがあり、外階段より２階へあがり、そこを自宅として使用しております。
両親も年齢がいっており、自営で使用してきた工場をやめる時期なのではないかと考えているようです。
娘の私たち世帯（主人、私、小学生の子供）もできればずっと一緒に暮らしたいのですが、今後老朽化も心配です。
主人が士業を行っているので事務所も必要なので、私たちだけ引っ越して別に自宅兼事務所を建てることも検討しているのですが、なかなか良い土地も見つからず、両親を残していくことにもためらいがあります。
ただ敷地面積が大きいため（土地110坪、建物60坪）、主人が建て替えにかなりお金がかかるし、そこまで投資する必要があるのか？と疑問を持っているようです。
最近、賃貸併用住宅が流行っているのを知りそれなら投資のしがいもあるのではないかと私個人では思ったのですが、建築費がどれくらいかかるものなのかわからず悩んでいます。
土地、鉄骨造の骨組みがあるので多少はお値打ちにできるものなのでしょうか？
また、堤防と用水にかこまれた場所なのも主人的には将来価値がないように思っているみたいです。駅は徒歩15分、バス停でしたら5分ほどなので立地的にはいいと思うのですが・・・そもそも賃貸としての価値的に難しいものでしょうか？
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