予算3500万土地込2世帯住宅

はじめまして。
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所の吉松と申します。

完全分離は難しそうですが、一般的には可能な金額と考えます。
ご要望内容など詳細お聞かせいただければ、試算できますので
必要でしたら仰ってください。

どうぞよろしくお願い致します。
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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp

はじめまして、栃木にて設計事務所をさせていただいている松下と申します。
規模や建築条件により差が出るので確実なお話しは出来ませんが、3500万から土地が500万円とのことなので、建築費には3000万円ですね。（税抜き2700万円）
写真の土地だと草が長いので盛り土が考えられ、もし杭などの基礎の補強が必要な場合は100万円前後地盤補強がかかります。
そこから設計料、確認申請費など必用経費を差し引くと税抜きで2100万円程度の建築費があてられます。
あまり大きな規模でなければ2世帯住宅も可能かと思います。

タックさま

ミツバコウサクショの野上と申します。

リンクの貼られている土地は注意書きをみると
市街化調整区域という区域にあるようです。
一般的には住宅を建てることができない
区域になります。
もし、検討しているエリアの土地が
市街化調整区域のために安いのだとすると全体の予算計画が狂ってしまう恐れがあります。
インターネットなり、不動産屋さんや
役所に問い合わせるなりして
情報収集をすることをお勧めします。

タックさん
県民共済住宅で建てるなら、県民共済にご相談されるべきと思います。
他の情報を調べても混乱するだけですよ。

土地については他の方のご指摘通りで調整区域で
土地を買って新築は既存宅地を探してください。

簡単ですが参考になれば幸いです

■安らぎ豊かな和のデザイン■
■地震に強い安心の耐震設計■
■冬暖かく、夏涼しい高断熱■

一級建築士事務所　匠拓：寺澤　秀忠
WEB：https://www.syotaku.jp/

先ずこちらをお読みください。
https://sumika.me/p/pro_profiles/ec2bc4d00bab8280fa733a355cfa497a3ad2d5ac/self
そしてこちらを参考としてください。
https://sumika.me/p/works/b6daf92038d42efa761ce7b957b154ea68ccceee
https://sumika.me/p/works/304da73bbf6bc819e5101c6c258f2122349858a7
https://sumika.me/p/works/20776cab59ae5d9c3c205dc763b352231e69dadc

違いはここです。
https://sumika.me/p/works/fe016f4f435a0385c0621cfe4a86019c277938ff
それでは御機嫌よう。

はじめまして。
富岡建築計画事務所の冨岡と申します。

ご相談の件、私見ですが下記に列記いたします。

１．ご予算的には建築する２世帯住宅の規模（面積）、仕様を絞り込めば充分建築が可能であると思います。

２．興味をもたれている宅地の市街化調整区域指定の件ですが、都市計画法34条12号の開発許可・農地法5条許可の取得を前提に建築が可能な敷地のようです。詳細は関係官庁での確認が必要です。

３．県民共済住宅での建築とのことですが、これが前提であるならやはり土地の取得を含めて県民共済に相談されることをお奨めします。

※個人的な意見ですが、県民共済住宅の施工例を見ると、設計内容、建物の仕様、施工体制が不明な点など？？？(笑)なので、しっかりとした設計で仕様を固め、しっかりとした工務店に依頼して、長期優良住宅かフラット35Sで金利優遇を受けてしっかりした家を建てた方がいいような気もします。

弊社では、市街化調整区域に都市計画法第34条13号の許可を取得し、フラット35Sの設計、工事の適合証明を受けて建築して経験もありので、何かありましたらお気軽にご相談ください。

よろしくお願いします。

富岡真一郎
TAPO富岡建築計画事務所
http://tapo.co.jp/

はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。地元の埼玉県ふじみ野市にある設計事務所です。ここでは詳しくコメント出来ませんが、県民共済の家は良く知っています。弊社では、熊谷市をはじめ、東松山市、北本市などに設計実積があり、県北の状況は良く解ります。そもそも私がもっとも信頼している工務店が熊谷にあり、上記の家も施工しているのでおススメです。埼玉県北は工事費が県南や都内よりも安価ですが、仕事量が少なくなり良質な工務店が少なくなってしまったのが課題です。結論としては、弊社の場合ですと３００万円程度の土地であれば、総額３５００万円で２世帯住宅は可能です。弊社には同等予算の家づくりの実積が３０軒以上ありますので、一度それらの資料を見に来ていただければ理解は早いと思います。相談だけでも構いませんので遠慮なくご連絡下さい。
アーキネットデザインLLC市川均
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/