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瑕疵担保責任免責について

瑕疵担保免責についての質問です。築34年木造平屋(延床25坪)900万をセカンドハウス目的で購入検討中です。かなり山奥にあり、真横に小川あり、寒くて湿気も多そうです。内覧したところ多少の傷みはありますがきれいですぐにでも居住可能な状態に見えました。不動産屋さんによると、売主さんは別荘使いで使用頻度が少なく、オーナーも何度か変わっていて建物について詳しく分からないことが多いそうで、瑕疵担保責任免責での売買になると言われました。これまでの災害被害の有無、リフォーム箇所、時期などはこれから確認したいと思っていますが、免責の場合、一般的に契約前に建物診断をした方がいいのでしょうか?

専門家の回答

2件

2020年 2月20日
瑕疵担保責任免責は訳ありですから、お金が、あとあとかかるって前提ですから、買う前に調べないと後が大変です。
矢印
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矢印
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ユーザーの返答

2020年02月20日

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早々にご回答いただきありがとうございました。契約前にきちんと調べることにします。

2020年 2月20日
平成30年4月より、中古住宅の売買の際に行われる重要事項説明に、「既存住宅状況調査を実施している場合には」その結果について説明することが義務づけられました。

「している場合には」とあるので必須ではありませんが、買主が費用負担して不動産屋さんから既存住宅状況調査技術者に調査依頼してもらって報告を受けたらいかがでしょうか?
矢印
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矢印
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ユーザーの返答

2020年02月20日

あさのプロフィール写真

ご回答ありがとうございました。買主負担で調査お願いしようかと思います。いろいろ調べてみます。

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