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伊豆の国市に40坪の平屋、総予算4500万(土地含む)で建てたいです。

伊豆の国市に総予算4500万で40坪の平屋を建てたいです。
家族構成は夫婦と子ども2人、ペット(小型犬1)です。
土地探しから始める段階です。
出来ればウッドデッキが欲しく、他には高断熱で耐震、オール電化と太陽光発電も…と少々欲張りですかね。
まだまだ初期段階で分からないことがほとんどです。
よろしくお願いします。

専門家の回答

15件

星マーク
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2016年 9月 7日
初めまして。KASA ARCHITECTSの笠掛伸と申します。
弊社は東京を拠点に鹿児島、福岡、長野、東京、埼玉、千葉、群馬などにて住宅の新築、リノベーション、シェアハウス、ゲストハウス、店舗、保育園、オフィスビル、医療施設、教育施設、展示施設など幅広く対応してます。
クライアントの想いを共有し、新しい生活への楽しさの発見や心地よさを見つけながら、その場所のもつ良さを大切にし、建築の可能性を追求して豊かな場をつくっていきたいと考えています。

平屋の住宅いいですね。先月長野方で平屋の住宅が竣工しましたのでご連絡をお教えいただけましたら参考までに写真をお送り致します。

その他ご要望などをお聞かせいただき、具体的なご提案などをさせていただきたいと考えておりますので、是非お会いさせていただき詳しいお話をお伺いさせていただければと思います。
お時間があるときに当事務所のHPにてこれまでの実績などをご高覧いただけると幸いです。
どうぞ宜しくお願い致します。



※移転のため所在地が変わりました。

笠掛伸

KASA  ARCHITECTS
笠掛伸建築設計事務所

HEAD OFFICE
〒182-0022 東京都調布市国領町1-16-9-1N
tel:042-444-5651
fax:03-6800-1470
mobile:070-5579-5550
mail:kasa_architect@tbz.t-com.ne.jp
hp:http://www.kasa-architects.com


KAGOSHIMA OFFICE
〒899-5651 鹿児島県姶良市脇元1765-3
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ユーザーの返答

2016年09月08日

☆たらこ☆のプロフィール写真

早速の回答ありがとうございます。
まだまだ初期段階で右も左も分かりません。
ご連絡差し上げた時はよろしくお願いします。

星マーク
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2016年 9月 7日
☆たらこ☆さま

はじめまして。
伊豆の国市、良いところですね。
土地から探し始める段階ということですね。
土地探しから家づくりは始まっています。
住まいづくりは、「土地探しのプロ」と「家づくりのプロ」の両軸で進めることが成功の秘訣だと思っています。

土地を下見する際に、「家づくりのプロ」である建築家を連れて行くのが良いと思います。
「土地探しのプロ」はいわゆる不動産仲介業者のことですが、これを選ぶにもポイントがあります。「中立的な不動産仲介会社」を選ぶと良いです。「中立的な不動産仲介会社」とは不動産物件の仲介に関して「両手取引を行わない」仲介業者です。「両手取引を行わない」とは不動産を売る側と買う側の両方の仲介を行わないということですが、両手取引を行う業者さんの場合、どうしても手持ちの物件(売り手に依頼されている物件)を紹介しようとするバイアスがかかってしまうため、第三者的な提案ができない恐れがあります。第三者的立場での提案に徹することのできる不動産仲介業者は買い手側の不動産エージェントとなります。
「中立的な不動産仲介会社」と「建築家」との両軸で住まいづくりを進めることが理想的な住まいづくりのポイントです。

私も今週末、京都のお客様の土地探しの立ち会いをしに行きます。
「土地探しからの住まいづくり」を大切にしています。
よろしければ詳しくご説明しますのでご連絡ください。

カナデラボ 金谷 聡史 (Satoshi Kanatani)
一級建築士/日本建築学会員/JSHIホームインスペクター
http://kanadelabo.strikingly.com/
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ユーザーの返答

2016年09月08日

☆たらこ☆のプロフィール写真

早速の回答ありがとうございます。
まだ初期段階で、時間もまだまだありますので、少しずつ勉強していきたいと思います。

星マーク
相談者が役に立った
2016年 9月 7日
たらこさま
先日、韮山反射炉をみてきました。
伊豆には何回も行ったのに初めて行きました。
良かったです。
欲を言うと煉瓦を保護している鉄のアングルの筋交いが気になります。
長岡温泉も良いですね。
あと、市は違いますが、
近くに行くと必ずと言って良いくらい行くのが修善寺です。
近く、大地震が来ると予想されていますが、地盤(軟弱地盤と活断層・山を背にするなど)さえ気を付けて探せば、あの辺りは割と災害に強いような気がします。
費用での初期段階としては、建物をどのくらいの予算で行くか太陽光発電を重視するか、土地の良さを重視するか、予算の配分からはじめ、土地の価格を勘案しながらまずは、土地探しですね。あと諸経費も忘れてはなりません。
なにか相談事ございましたらご連絡下さいませ。
連絡先は
k-tsurusaki@nifty.com
では良い家づくりしましょ。
鶴崎より



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ユーザーの返答

2016年09月08日

☆たらこ☆のプロフィール写真

早速の回答ありがとうございます。
嫁は福島出身で大震災を経験している為、耐震には結構シビアに反応してしまいます…まだまだ知識不足ですので、少しずつ勉強していきたいと思います。

星マーク
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2016年 9月 8日
こんばんは。伊豆の計画楽しみですね。
土地から計画される場合は、全体の資金計画と土地と建物、諸経費のバランスが大切です。
又間取りも、建物の耐震も個性と共にバランスが大切です。
住まい造りは、完成に至るまでのプロセルが満足度に大きく影響してきます。
多くのお客様からの相談事や、生活提案も行っていますし、住宅会社の社員向け講師も行っておりますので、業者選定まで含めて、安心出来る計画のお手伝いが出来ると思います。
耐震と制震工法の提案も得意です。熊本市の現地検証や制震工法の効果も確認してまいりました。
既に設計された建物の耐震性の評価をセカンドオピニオン的に実施しております。
気軽にご相談ください。

Je建築設計
〒50-6018
東京都東京都渋谷区恵比寿4-20-3
恵比寿ガーデンプレイスタワー18階
TEL:03-5789-5502
FAX:03-5789-5509
E-mail contact@ene-earth.com
----------------------------------------------------------------



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ユーザーの返答

2016年09月08日

☆たらこ☆のプロフィール写真

早速の回答ありがとうございます。
まだ漠然とした状態ですので、実は予算ももう少し出しても…なんて状態なのですが、ゆっくり考えながら、形に出来ればと思います。

星マーク
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2016年 9月 8日
☆たらこ☆さま

はじめまして
東京都新宿区の設計事務所:前田敦計画工房の前田と申します。

特に「愛犬と快適に暮らす家」の設計については、雑誌やTVで紹介されるくらいの実績があります。また建築設計のプロ向けのセミナー講師を務めたりしております。

愛犬と暮らす家の場合、土地探しからお手伝いさせていただくことが多く
比較的短期間で対応しています。

常時空調が必要とされる「愛犬家住宅」では
ランニングコストにも配慮した省エネ空調システム等の導入も検討する必要もありますので、それらの視点に立った「快適な愛犬と暮らす家」をご提案させていただきます。

どうそご遠慮なく、ご相談ください。

木洩れ日屋根の家(木造平屋の事例)
http://www.mac-atelier.com/housing.html#awn

スロープの家(愛犬家住宅の事例)
http://www.mac-atelier.com/housing.html#tkd

■前田 敦 / atsushi-maeda   
 一級建築士事務所 前田敦計画工房 / mac-atelier
〒161-0034 東京都新宿区上落合1-27-6 KAFKAHAUS 305
TEL : 03-5937-5853
FAX: 03-6867-1303
URL: www.mac-atelier.com
mail: mac@mac-atelier.com
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ユーザーの返答

2016年09月08日

☆たらこ☆のプロフィール写真

回答ありがとうございます。
愛犬にはやはり快適な生活をして欲しいです…もちろん妻や子どももですが。
HPなど参考にさせて頂きます。

2016年 9月 8日
☆たらこ☆様

イデア建築デザイン事務所の吉村と申します。
現在、断熱性のあるブロックを積み上げる組積造の設計をしています。
積み上げたままの仕上となり、石を積み上げたような壁が、室内外にできます。
耐震性も十分に研究、検証された構造です。
平屋建てに、最適な構造ではないかと思っております。
興味がありましたら、ご連絡いただければと思います。

イデア建築デザイン事務所 吉村正一郎
107-0062 東京都港区南青山2-12-15 5階 03-4570-8238
920-0003 石川県金沢市疋田1-333 076-251-3110
ホームページ:http://www.shcc.co.jp/idea/toppage.html
メールアドレス:mailadm@shcc.co.jp
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2016年 9月 8日
たらこ様

東京新宿で、設計事務所と不動産コンサルを兼業している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

弊社では、土地探しからの家づくりをメインに、活動しております。
伊豆の国市であれば、十分予算内で建築可能です。

最近、函南でも、セカンドハウスに携わっており、静岡には知人も多く
色々、協力できると思います。

宜しければ、下記までメールにて、ご希望エリアの詳細条件を
メールして頂けないでしょうか。
katase@maxnet-g.co.jp
物件資料・ラフプラン・工事費概算を作成致しますので
ご検討ください。

土地探しからの注文住宅を建築家と建てる:http://www.maxnet-g.co.jp/
作品集:http://www.o-uccino.jp/kenchikuka/designer_0000000413/sakuhin/?page=2
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2016年 9月 8日
☆たらこ☆様

はじめまして。
祐建築設計室の吉田と申します。

初期段階ということで、ご要望もたくさんあるかと思いますが、ご要望のまとめることも含めて設計士の仕事ですので、お気軽にご相談ください。
もちろん、ご要望に合わせて土地探しからお手伝いさせていただきます。

ご年齢も近いようですし、ご相談等は無料で対応しておりますので、お気軽にご相談下さい。
よろしくお願いいたします。

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
祐建築設計室 一級建築士事務所
代表 吉田 祐介
TEL.FAX:050-3497-8125
E-mail:yu.architects@gmail.com
HP:http://yu-architects.jimdo.com/
FacebookPage:https://www.facebook.com/yu.architects
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
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2016年 9月 8日
初めまして「たらこ」様
アース・アーキテクツの鷲巣(ワシス)といいます。
土地探しのお手伝い・アドバイス等も出来ますのでお気軽にどうぞ。

以前に自邸の計画に「40坪弱の平屋」を計画したことがありました。
「毎日、緑に囲まれて生活したい」というおもいで計画してみまし
たが諸事情で断念いたしました。
その時の模型とプランをご参考までにお送りいたします。

模型 http://earth-architect.sakura.ne.jp/sblo_files/earth-architect/image/satoyama1.JPG
プラン http://earth-architect.sakura.ne.jp/sblo_files/earth-architect/image/E9878CE5B1B1E381AEE5AEB6.jpg
宜しくお願い致します。

アース・アーキテクツ 鷲巣(ワシズ)
URL http://earth-architect.jp/
Blog http://earth-architect.sblo.jp/

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2016年 9月 8日
はじめまして。
埼玉で建築設計を営んでおります市原と申します。
伊豆の国市、よいところですね。
私も、静岡の富士市出身で富士山の麓で育ちました。
山や海が身近にあるところでくらすというのは、何より豊かなことだと思います。

素晴らしい住まいが完成することを心よりお祈りします。また、微力ですがそのためのお手伝いをさせていただくことができましたら幸いです。

今年3月に、長野の立科町で設計・監理していた木造平家建て一部2階建ての福祉施設が竣工しました。唐松集成材の柱・梁をあらわして、簡素で骨太でありながら、柔らかな空間をめざしました。こちらからご覧になってみてください。↓
https://sumika.me/pro/profile/motoi

ご興味をお持ちいただけましたら、ご連絡をいただけますと幸いです。

よろしくお願いいたします。

建築設計もとい 市原英明

〒354-0024 埼玉県鶴瀬東2-15-14-206
TEL.049-257-5409 FAX.049-257-5419
e-mail: motoi@clock.ocn.ne.jp
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2016年 9月 8日
はじめましてURBAN GEAR の本多と申します。
私は静岡市で小さなアトリエをやっています。

伊豆の国市であれば不動産探しもお手伝いできます。
よろしければご連絡を頂けますようお願い申し上げます。

URBAN GEAR / アーバンギア
atelier@urbangeardesign.com
http://www.urbangeardesign.com
054-206-4343
090-6088-5212
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2016年 9月 8日
初めまして 
【快適健康環境+Design】森建築設計と申します。
家づくりをされる方はみなさん様々な希望をお持ちです。決して欲張りではないですよ。その一つ一つの費用と効果を確認しながらご希望事項の整理をしていけばいいです。そのお手伝いも設計事務所の仕事です。

さて、森建築設計の最大の特徴は快適性を計算(定量的な数値)で確認しながら平面断面プランや造形デザインを決定していることです。断熱性能、日射遮蔽性能、日射取得性能、換気性能、防露性能などを計算で確認し、プラン・デザイン・性能が融合した建築をご提案しています。これは一般の設計事務所では行っていないことです。快適で健康で省エネで経済的でデザインされた建築に興味のある方からのご連絡をお待ちしています。コスト面では住宅コスト解説の執筆もさせていただいており、またデザイン面でも神奈川建築コンクール受賞などありご満足いただけることと思います。

お時間のあるときにホームページやブログも是非ご覧ください。そしてホームページのなかの「相性診断」をお試しください。建築計画に対する方向性がどのくらい近いのか通りのか、3~4つの質問に答えていただくだけで、あなたと私の相性を診断できます。

【快適健康環境+Design】森建築設計
□横浜馬車道アトリエ
横浜市中区本町6-50-1
YCCヨコハマ創造都市センター内106
□川崎等々力アトリエ
川崎市中原区等々力17-5
電話:090-9134-2670
メール:info@mori-ken.com
ホームページ
http://moriken.p1.bindsite.jp/
ブログ
http://moriken1ro.exblog.jp/
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2016年 9月 9日
汎建築事務所の大房汎と申します。今までに東京都赤坂、六本木、永田町で設計:監理の仕事をしてきました。10年ほど前から伊豆出身であるので、沼津で設計:監理をしています。松崎、土肥、小山町で木造の住宅を設計:監理しました。木造は大工さんの腕次第です。私の知り合いの大工さんもおりますが戸田に薬師寺東塔に参加した良い大工さんもおります。木造の平屋は理想的だと思います。敷地は埋立地でなく、南に開けた山腹の景勝地をお勧め致します。良き設計者、よき大工さんも、良き土地が見つかる事を願います。私の作品を見て興味が御座いましたらエントリーをお願い致します。
矢印
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2016年 9月12日
たらこ様

はじめまして。
静岡市で設計事務所をしています㈲滝下秀之建築アトリエの滝下秀之と申します。
伊豆の国市に土地探しから始められるということで、何かお手伝いできないかと思い、遅くなりましたがメールさせていただきます。

土地探しの段階で設計事務所とコンタクトできることはベストだと思います。
気に入った土地が見つかったとき、弊社では土地の契約前に近隣の地盤調査のデータ(不動産屋では教えてくれない)を入手し、お客様にお知らせしています。そこで例えば良い地盤で、お客様も納得した場合、この段階で打ち合わせをさせていただき、簡単なプランを作り(ここまでは無料)安心していただいたところで、土地の契約をしていただいています。

近頃、土地を安く買ったまでは良いのですが、いざ建築をする段階で土地の造成費用や杭又は地盤改良等の費用が高くて困っているという相談が多いのですが、この方法であればお客様も安心できると思います。

又、伊豆の国市近隣に信頼のおける不動産業者も何社かお付き合いがありますので、ご紹介することもできます。

弊社は、ライトコート等ウッドデッキのある住宅、高断熱、高耐震、オール電化、太陽光発電等々沢山手掛けています。是非弊社のホームページをご覧いただけたら幸いです。

ブログには、住宅の各部分に関して弊社の考え方と施行例(写真)を沢山掲載しています。
特に「中庭(ライトコート)、デッキテラスを設置する効果について」も見ていただければ参加になると思います。

気になることや質問等ありましたら、お気軽にメール等いただければお返事させていただきます。お問い合わせくだされば、資料等もお送りします。
よろしくお願いいたします。


㈲滝下秀之建築アトリエ 滝下秀之   携帯090-3387-1350
*************************************************************
所在地:静岡県静岡市葵区大岩3-21-38
    <藤枝事務所>静岡県藤枝市音羽町1-6-15
電話番号:054-209-2088
ホームページ:http://www.takishita-arch.com/
メールアドレス:h-taki@d4.dion.ne.jp
ブログ:http://takishita-arch.sblo.jp/
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2016年 9月13日
伊豆の生まれで土地勘があります。同級生が不動産しています。協力者として具体的な貢献できます、気が向きましたら部分的に分離発注しますとせつやくになります。土地代に建物代にまわしましょう。沼津に拠点があります。土地情報ふくめてお知らせします。気が向きましたらどうぞ。
矢印
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