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ケン
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家づくり相談
店舗併用二世帯住宅
間口3.8m、奥行き約40m、約165㎡の細長い土地に店舗併用住宅を考えております。
商業地域、建ぺい率80%、道路法令は西、市道、準防火地域
1階は道路に面しているところを衣類店、奥にカフェ。
2階3階に完全分離の二世帯住宅。
家族構成は母、私、妻、子供2人。
母の住宅に関しては3階にせずワンルームのようなイメージ。
1階の衣類店の脇に1mほどの通路を設けて、
...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年12月10日 12:00
inti
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家づくり相談
間口の狭い3階建ての費用
間口の狭い土地に3階建てを建てるとしたら、費用は大体どの程度必要でしょうか。
土地の概要は、20坪、北側6m、西側25m、建蔽率80%、容積率300%。
両隣は、敷地ギリギリまで建築物あり(共に2階)。
間取りの希望:3LDK以上、駐車場1台分必要。庭不要。ベランダ必要。
かつて、近隣の川が氾濫して浸水被害にあった地域なので、1階は駐車場をメインとし、キッチンなどの水回り...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年12月 9日 11:36
江上
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家づくり相談
掘り込み式駐車場について
現在、以下の土地の購入を検討しています。
幅11.2m、奥行14.2mで、建蔽率は50%、容積率100%
現在は古い家たっていますが、解体して新築の予定です。
この土地ですが、地面が道路より2mほど高くなっており、階段を10段ほど上がるようになっています。
現在はないのですが、購入したら掘り込み式駐車場を作りたいと考えています。
そこで、以下について教えてください。
・...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年11月29日 16:50
Dr.D
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家づくり相談
4階建住宅について
東京都下に土地を購入し、注文住宅を建築予定です。
予算は土地代や家具・家電を除いた全てで8000万円。
現在、候補になっている土地は、
約17m×約20mの平坦整形地。約100坪。
建ぺい率60%・容積率160%。
1種中高。
長辺部(約20m)が南北に面していて北側のみ接道(接道幅は約20mで道路幅は約4m)。
という土地です。
4人家族(夫婦と子供2人)で広々とし...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年11月27日 19:15
Lucy
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家づくり相談
屋上を設ける費用
陸屋根の予定を屋上に変更する場合、どのくらいの費用アップになるでしょう?
70㎡前後の広さです。
回答している専門家 0人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年11月27日 12:18
Lucy
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家づくり相談
1階と2階の間の中収納
パントリー、またはキッチンの部分だけ天井を低くし(190cmくらい!?)
その上の部分を収納スペース(2~6畳)にしたいと思っています。
階段を半分上がった所に扉を付ければいいかな。。と。
1)天井高は、もちろん140cm以下にしようと思っていますが、それより低くするとしたら、どれくらいが限界でしょうか?
2)また、天井の低い収納スペースの広さはどれくらいが使い易いでしょう?
...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年11月27日 11:17
Chizuru
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家づくり相談
鹿児島、RC建築の賃貸併用住宅建設。見積もりなど
鹿児島県鹿児島市の中心部で賃貸併用住宅の建設を考えています。
耐久性の観点からRC建築が望ましいと考えていますが、予算が足りなければ木造も視野に入れています。ただその場合、階数に制限があるという話を耳にしました。
以下のような条件で検討中ですが、鹿児島県の建築士さんや工務店さんから感想やアドバイスいただけるとありがたく思います。
現在の希望は以下です。
1、土地坪数30-40...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年11月16日 14:15
中川和也
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家づくり相談
20㎡のロフト付ワンルーム
お世話になります。
近々、吹田市のとある大学の近くにワンルームマンションを建てる計画をしております。
敷地バスが約76坪、建ぺい率40%容積率160%
です。
家賃相場は、20㎡のワンルームで6万円くらいの地域ですが、
木造3階建てで15部屋の建物を建てるのか、
または、
鉄骨造4階建てで20部屋の建物を建てるのがいいのか、費用対効果の面でどちらがいいのかアドバイスいただ...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年11月15日 16:16
介護大好き!
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家づくり相談
110坪、正方形の木造平屋、準耐火建築物の建築費用について
認知症を専門とした介護サービス付きシェアハウスを作りたいと考えております。
・居室は最低限として、共有使用となるホールを広く取りたいです。
・試しに作った図案では、外壁面積を最低限にするため正方形に、そして水周りを出来る限りまとめるように心がけました。
・寄宿舎扱いになるかと思いますので、準耐火建築物として出来る限りイニシャルコストを抑えたいと考えております。
・今回は特に、より...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年11月 7日 13:11
ゆう
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家づくり相談
理想の家
前回のご質問にご回答頂いた方々にお礼を申し上げます。
ニュアンスがグレーだったので、改めて質問投稿させて頂きます。
土地場所
千葉県印西市草深
市街化調整区域です。
井戸、浄化槽、LPの不便三点セットです。
只今、更地になっていて、70坪ほどの有効面積があります。
ここに、30〜40坪程の住宅を建築を予定しております。
添付画像はBESSですが、イメージなだけです。
理想
ローコスト(安普請...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年11月 4日 11:14
yuria
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家づくり相談
ゲストハウス
此花区でゲストハウスをしようと場所を探していたところ、西九条の駅近くで良い土地を見つけましたので、建築・設計のご相談をさせてください。
場所:大阪市此花区西九条1丁目
面積:68.37m2
土地は縦長で、銭湯やコインランドリー、保育所が近くにあります。
不動産屋に相談したところ、提携している建築会社で建てた方が安く仕上がると説明されました。
銀行の融資についても相談中です。
そのた...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年11月 3日 17:51
ゆう
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家づくり相談
ガリバリウムの外壁
BESSのワンダーデバイスのようなガリバリウムの外壁に一面だけは木の様な自然素材を用いると、35坪の2階建ではいくらぐらいになるのでしょうか?
また、依頼をすれば出来るものなんでしょうか?
具体的にこういうところで依頼をすれば、いくらぐらいでできると言うようなご返答いただけるとありがたいです。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年10月28日 21:28
さくら
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家づくり相談
南東向きの間取りの日当たりについて
はじめまして。
玄関が南東向きの間取りの日当たりについての相談です。
先日、間取り図を描いていただいたところ、写真の通りです。上が北西で、南東に6mの接道。16m×19.4mの土地で間口19.4m、南西寄りに建築予定です。ピンク●は今朝(10/28)のpm7:30の太陽の方角です。
北側にウッドデッキが配置されていますが、和室の壁が太陽を遮るのではないかと思っています。キッチンとダ...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年10月28日 08:51
うい
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家づくり相談
適正金額を教えてください
お世話になります。
土地が狭いので30坪程度にするには三階建てしかありません。また、防火地域なので耐火構造になります。土地は歩道に面しているのみです。
工務店さんやメーカーにも問い合わせしましたが、価格の幅がありました。
一般的に標準設備、付帯工事込みで、どの位の価格になるのでしょうか?
土地は更地です。
よろしくお願いします。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年10月22日 13:40
Yuki Funaki
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家づくり相談
都内狭小三階建て、1300万以内で建てたい
初めてsumikaを利用します、よろしくおねがいいたします。
似たような相談はいくつかあると思いますが、ご回答いただけると大変嬉しいです。戸建購入を検討して、探して探してやっと気に入る土地を見つけました。
都内によくある一階駐車場スペースと水回りと一部屋、二階リビングキッチン、三階に二部屋というモデルプランの土地です。約15坪、間口は5.4m、長方形の綺麗な形です。珍しく建築条件付き...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年10月18日 20:08
ひみこ
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家づくり相談
RC賃貸併用住宅
間口5.4m奥行11.5m、建蔽率80%容積率300%、で接道南東6mの近隣商業地域にRC賃貸併用住宅を検討中です。
1階部分はオーナー用駐車場(上層階の自宅との間にホームエレベーター設置)、賃貸は1LDKを3室以上取れる設計にしたいと考えています。
このような設置は実現可能でしょうか?また、建設費はどのくらいを見積もればよろしいでしょうか?
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年10月 8日 11:46
azumino
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家づくり相談
傾斜地の基礎
連日の質問で恐縮ですが、よろしくお願いします。
先日傾斜地のがけ条例について相談させていただきましたが、
追加で相談させてください。
先日の相談の擁壁に関しては、今日、役所の建築指導に行って来て聞いたところ、
「横断図の通りの解釈で間違いないです。青の上の面積より下の面積が大きければ
崩れても収まるという考えなので、30度のラインよりも上に基礎の天端が
きていれば...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 9月30日 01:48
Mi
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家づくり相談
10坪に建てられる家
こんにちは。
現在、土地購入を検討中です。
35.81平米、建蔽率 60%、容積率160%、第二種高度地区です。
この条件で、
ー何階建ての家が可能でしょうか?
ーおいくらくらいかかるものでしょうか?
住居費用をおさえつつも、夫、子ども二人の四人暮らしです。
アドバイスいただけますでしょうか?
よろしくお願いいたします。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 9月28日 17:39
azumino
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家づくり相談
問題(がけ及び傾斜)がある土地での建築について
住宅の建築を検討している者ですが、
土地決めにて難航しています。
今、検討している土地(74坪)ですが、
見晴らしもよく、価格も安く、地盤もまあまあ良さそうで、
いいなと思っている土地があるのですが、
問題があり、難しい土地です。
①土地の奥に擁壁(H=3.5m)があり、古いため対策が必要
(所有者は、裏山の人です。境界は足元に杭有り)検討地は下側です。
②隣...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 9月26日 20:51
saeko
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家づくり相談
建築家との賃貸住宅
敷地面積が37.49坪(123.93㎡)建ぺい率50%容積率150%角地緩和無、南側に1階東世帯用主要通路2000以上、全世帯用窓先空地1500以上の(東京都建築安全条例)西側指定幅員4メートル北側高度斜線960以上と、規制の多い土地なのですが、賃貸併用
住宅(賃貸は3件)もしくは、賃貸のみ1K.6件の建築を考えておりま
す。極少であるので、敷地内でできる限り気持ちのよい空間をつくりたい...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 9月18日 00:49
kizuna
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家づくり相談
防音・プライベート考慮の部分共用型二世帯住宅の建替予算について
お世話になります。
千葉県で二世帯住宅の建替を検討している者です。
以下のような希望で建替を検討しているのですが、専門家の方のご意見をお聞かせ下さい。
①家族構成
祖母(64)・父(42)・母(39)・長男(18)・長女(14)
②敷地面積・延床面積
共に40坪程度
③希望条件
・母が物音に敏感な為、遮音性が高い構造
・母の住居部分は1Rアパートのように作りたい
(...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 9月16日 10:59
Dメゾン
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家づくり相談
二階/三階の完全二世帯住宅お見積り依頼
現在父親の所有する約28坪の土地に二階建か三階建ての完全二世帯住宅を建設したいと考えています。
その際の建設費や諸経費はどの程度かかるでしょうか?
場所は東京の江東区です。
ざっくりとしたか金額で良いのでどの程度費用がかかるか、知りたくてご相談しました。
よろしくお願いします。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 9月 8日 08:28
いちご
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
36坪 建ぺい率30%、容積率100% 4LDKを建てたいです
建ぺい率30%、容積率100%の約36坪の土地です。
狭いので、ここに半地下と中庭、ロフトなど建ぺい率や容積率から除外されるものを駆使してなるべく広い4LDKを建てたいのですが可能でしょうか。
また、半地下を作るには建築コストが高くなるとお聞きしましたが、なるべく安くするにしてもいくらは必要でしょうか。
よろしくお願い致します。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 8月31日 09:48
Kayo Ochi Yoshiguchi
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
22.5坪にコートハウスは厳しいでしょうか?
先日、ご回答下さいました皆様、誠に有難うございました。
さて、本日は22.5坪にコートハウスは可能なのか?をお伺いしたく、宜しくお願い申し上げます。
在住している名古屋市の建築家の方にお電話で伺ったら、ちょっと厳しいとのことでした。
ちなみに、縦長の敷地です。(写真参照ください)
なお、完全独立二世帯を考えておりまして、1階は親世帯(義父一人)、2〜3階を子・孫世帯(四人)で...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 7月10日 02:24
me
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家づくり相談
都内狭小住宅:排水ポンプor斜線
東京都世田谷区に3階建て物件を建築するために、下記要件の土地を購入しました。
条件なしプランですが、参考プランでは3階の傾斜を避けるために
排水ポンプを使用した設計プランですが、ポンプを置かない設計を希望しています。(1階2部屋+トイレ+お風呂+洗面 2階LDK 3階1部屋+バルコニーが参考プランでした)
ポンプを置かずに下記土地で3LDK取るにはどのようにしたらよいでしょうか。
...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 7月 6日 18:30
タウエ
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家づくり相談
事務所の新築
はじめてお世話になります。
こちらは奈良県北部~京都府南部でデザイン系の仕事をしております。
個人でやっておりましたが、事情で数名雇う事になり、賃貸ワンルームからの移動を考えています。
今後給与の支給も発生するため潤沢に資金はありませんが、住宅ローンを除き無借金なので銀行からは良い返事を貰っています。
■現状
宅地用土地50坪あり、ただし道路から0.5階程度下がる土地。
南側...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 6月30日 11:54
のそ
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家づくり相談
3間4間の土地での住宅
初めまして。新潟県在中です。現在実家で母子で居候させてもらっておりますが、子どもとの将来を考え、母子(母娘)で住む家作りを考えております。
実家(180坪)の土地の片隅に現在建っている離れを壊して新築建替え予定です。(解体費は含まないで1,200万予定)。
間口3間・奥行き4間、玄関は南向き。脇に桜の樹があります。
ハウスメーカーさん等を渡り歩いてすでに1年が経過しておりますが、な...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 6月29日 12:43
k.a
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
住宅兼美容室
はじめまして。
今土地から探していて、横浜市に住宅兼美容室の家を創りたいと思っています。
まだなにもわからない状態なので質問したいのですが、
美容室はこじんまりとしたセット面2つ、シャンプー台1つ、トイレ、受付、洗面台があるバックルーム。
住居は3LDKか4LDKで2階建を想定しています。
建物は30〜40坪くらいを考えていますが、可能でしょうか?
そして、出来るとすれば...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 6月27日 12:47
るな
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ベランダの上の屋根について
現在、都内で20坪ほどの小さなおうちを建築予定です。
1Fに寝室二部屋、トイレ、2FにLDK+水まわり一式、その上に小屋裏収納を設置、
南向きに面した土地になります。
それで今回質問させていただきましたのは、2Fベランダの上に屋根がないため、青空のベランダになっていることについてです。
リビングの横にベランダが設置されておりますが、リビングの上には小屋裏スペースを最大限のスペース...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 6月 8日 11:31
Akihiko Kondo
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
約65平米の土地に車庫付2階建てを建築
掲題の通り、約65平米の土地に車庫付の2階建てを建てたいと考えています。
土地の一部が商業地域に入る為、3階建ては耐火建築が必須となり、建築費用が高くなるために2階建てでの検討です。希望は車庫付、3LDK、ルーフバルコニー付です。場所は非常に気に入っており、あとは建物の費用次第ではすぐにでも購入をする予定です。概算で構いませんので、ざっくり費用感が知りたいです。宜しくお願い致します。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#設計・見積もり
2015年 5月25日 22:23
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