【快適健康環境+Design】森建築設計と申します。
快適性を計算で確認しながら平面断面プランや造形デザインを整える設計手法でご提案しているという特色のある設計事務所です。設計中に温熱環境や一次エネルギー消費量（光熱費）を試算し、竣工後には温湿度を実測することで住まい方アドバイスもしています。それでは、どうぞよろしくお願いいたします。
ご質問の内容ですが、首都圏と地方では工事費に大きな差がございます。まったく同じ仕様でも坪単価で２０万円の差があるのです。計画地が首都圏と考えて概略工事費ををお伝えします。
本体工事費は依頼先と仕様（グレード）によって坪単価が変わります。
１、ローコストハウスメーカー：５５万円
２、建売仕様で注文住宅：６０万円
３、中級仕様で注文住宅：７０万円
４、高級仕様で注文住宅：８０万円
５、大手ハウスメーカー：８０万円
上記の坪単価に、消費税、外構工事費、地盤改良、水道管交換、設計監理料、建築諸経費などを加えた金額が建築予算です。これらの金額はハウスメーカーへの依頼でプラス１５万円、設計事務所設計の場合はプラス２０万円程度となります。
ですので土地を購入するかどうかの判断時点では概略の建築予算は以下のようになります。
１、ローコストハウスメーカー：７０万円
２、建売仕様で注文住宅：８０万円
３、中級仕様で注文住宅：９０万円
４、高級仕様で注文住宅：１００万円
５、大手ハウスメーカー：９５万円
以上、参考にしてください。
敷地の細かな情報（Ａ４の不動産広告）をメールでお送りいただければ、建築可能なボリュームから算出した予算書を無料で作成できますのでお気軽にお問合せください。
森建築設計
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