建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

資金・ローン

回答 

3件

約65平米の土地に車庫付2階建てを建築

掲題の通り、約65平米の土地に車庫付の2階建てを建てたいと考えています。
土地の一部が商業地域に入る為、3階建ては耐火建築が必須となり、建築費用が高くなるために2階建てでの検討です。希望は車庫付、3LDK、ルーフバルコニー付です。場所は非常に気に入っており、あとは建物の費用次第ではすぐにでも購入をする予定です。概算で構いませんので、ざっくり費用感が知りたいです。宜しくお願い致します。

専門家の回答

3件

2015年 5月25日
階数を2階に抑えるとのこと、良いご判断だと思います。
しかし、立地環境等によって建築工事費は大分異なるので、
文章だけでは概算をお返事することはできません。
詳しくはお問い合わせください。
高橋一平建築事務所
矢印
この専門家のプロフィールを見る
2015年 5月26日
【快適健康環境+Design】森建築設計と申します。
快適性を計算で確認しながら平面断面プランや造形デザインを整える設計手法でご提案しているという特色のある設計事務所です。設計中に温熱環境や一次エネルギー消費量(光熱費)を試算し、竣工後には温湿度を実測することで住まい方アドバイスもしています。それでは、どうぞよろしくお願いいたします。

ご質問の内容ですが、首都圏と地方では工事費に大きな差がございます。まったく同じ仕様でも坪単価で20万円の差があるのです。計画地が首都圏と考えて概略工事費ををお伝えします。

本体工事費は依頼先と仕様(グレード)によって坪単価が変わります。
1、ローコストハウスメーカー:55万円
2、建売仕様で注文住宅:60万円
3、中級仕様で注文住宅:70万円
4、高級仕様で注文住宅:80万円
5、大手ハウスメーカー:80万円

上記の坪単価に、消費税、外構工事費、地盤改良、水道管交換、設計監理料、建築諸経費などを加えた金額が建築予算です。これらの金額はハウスメーカーへの依頼でプラス15万円、設計事務所設計の場合はプラス20万円程度となります。
ですので土地を購入するかどうかの判断時点では概略の建築予算は以下のようになります。
1、ローコストハウスメーカー:70万円
2、建売仕様で注文住宅:80万円
3、中級仕様で注文住宅:90万円
4、高級仕様で注文住宅:100万円
5、大手ハウスメーカー:95万円

以上、参考にしてください。
敷地の細かな情報(A4の不動産広告)をメールでお送りいただければ、建築可能なボリュームから算出した予算書を無料で作成できますのでお気軽にお問合せください。

森建築設計
川崎市中原区等々力17-5
044-744-1596/090-9134-2670
メール:info@mori-ken.com
ホームページ
http://moriken.p1.bindsite.jp/
ブログ
http://moriken1ro.exblog.jp/
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2015年 5月26日
アバウトなレベルなら65万/坪税込みです。予算に合わせて規模は限定されます。設計料は10%です。気が向くようならどうぞ、、、、、、
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
この家づくり相談「約65平米の土地に車庫付2階建てを建築」をfacebookでシェアする

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら

同じカテゴリーの他の相談