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ヒサ
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家づくり相談
山の傾斜地にある別荘地にコンテナを利用した店舗兼住宅を建てたい
お世話なります。
静岡県の熱海市に150坪程の土地(山の別荘傾斜地)があるのですが、そこにコンテナを2〜3個並べて、また、その上に同じ数だけコンテナを階段の様に積んで3段にし、最高部の3段目は2階建にしたいので、階段の様には3段で、最後の1段だけは、3段目に階段の様にはしないでそのまま乗せる形にしたいのですが、このイメージで、必要となるコンテナ配置設計図及び基礎工事用の図面を作成して欲しい...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 7月25日 22:29
waffu
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家づくり相談
防湿フィルムに関する夏型結露対策について
HMにて建築予定の以下物件にて、施主自身で簡易の定常計算を試したところ、夏場に結露リスク有の判定が出ております。
近年の夏場の高温多湿化、専門誌などでの夏型結露に関する記事を踏まえると、最大限の対策を講じたいと思う一方、HMとの見解の相違や、夏型結露を否定する情報も散見され思い倦ねており、専門家の方々のご見解賜れますと幸いです。
<物件・壁面構造>
構造:ツーバイシックス3F建/6...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 7月25日 21:32
ハナビ
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家づくり相談
設計事務所で2020年6月に新築済みです。価格、プロセスなどご意見をお聞かせください。
塾兼自宅で延べ床53坪。
1F塾部分は26坪。2F自宅部分は27坪。東京ではなく地方、設計事務所で併用注文住宅を建てました。準防火地域ですが、T構造ではないです。窓はアミ入かシャッターがついています。
購入までのプロセスです。
図面出来上がって一ヶ月経った頃、設計管理費10%と消費税10%合わせて、500万上がりました。
契約を結ぶ際には、念の為地盤改良工事の為と180万上乗せさ...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 7月25日 13:00
[退会したユーザー]
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家づくり相談
東京・多摩地区の土地探し
東京の多摩地区に夫婦+子供2人で住む家を新築したいと思い土地を探しています。
仕事の都合で、居住可能時期は2年半後です。
土地を購入する際には、建築家の方の意見を聞いて決めたいのですが、住みたい場所がはっきりと決まっているので、希望の場所が売りに出れば中古物件をリノベーションしても良いと思っています。
建築会社が指定されている条件付きの土地も多いエリアなので自力で土地を探すべきか、建築...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 7月25日 08:18
maipon
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家づくり相談
旗竿地での駐車について
図のような旗竿地で家を建てようと考えているのですが、並列で2台駐車したい場合、図のように奥行きを6m取ればバックで進入して停めることは可能でしょうか?
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 7月24日 04:13
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[退会したユーザー]
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家づくり相談
リノベーションか。新築か?
先に質問した床の問題は解決しました。単純に床板が薄く、自然劣化、湿気の為でも白蟻でもありませんでした。
今回の悩みはリノベか新築か?
①築40年の木造家屋を予算1300万でリノベする。工務店さんに見てもらうとまだまだしっかりしているそう。
②家屋ごと土地を売却、予想売却益と合わせて2500万〜3000万弱にて新築する。
120坪ほどの土地所有、測量、地盤調査や造成費用、外構費用など家...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 7月23日 18:01
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tappie
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家づくり相談
建て替えを検討しています。
築15年の戸建てです。近い将来今の土地でリフォームあるいは建て替えを考えています。
以下お伺いしたい内容です。
▪既存のベタ基礎を再利用することは可能でしょうか。間取り等は既存の間取りをほぼ踏襲しつつ、一部追加するようなデザインは可能でしょうか。
▪基礎を残す場合と、基礎から建て替える場合の費用差はどの位でしょうか。
▪自宅情報ですが、神奈川県鎌倉市土地165㎡(正方形より若干横長)...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2020年 7月23日 09:58
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マルマル
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家づくり相談
狭小の木造4階建
小金井市の商店街の10坪の土地に、木造4階建で店舗付き住宅の計画を立てています。
建蔽率・容積率が、80%・300%になります。
相場はどれくらいになるのでしょうか?
予算は、上物が2500万までを考えています。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 7月22日 05:51
kmk001
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家づくり相談
東京成増近辺で30坪くらいの土地にマンションの建設を考えています。
マンションというほどではないと思いますが、成増で近隣商業地域80.300で、縦6,5m、横17m弱で85坪くらいの重量鉄骨のオートロックマンションの建設を考えています。部屋は20平米くらいを想定しています。その祭に9部屋つくらなければなりませんが、予算は税込みで4000万円くらいでできますか?木造だと3階だと耐震関係で逆に高くなるといわれました。ただ、3階で3500万で50坪のとちに30平米...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 7月22日 00:03
yatto
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家づくり相談
造成費用について
家が建っている土地を更地にいてもらい購入しました。その時土に混ざっていた
石やかけら等もきれいに取り除いてくれました。その地域は平地でその土地も平地で道路との差もありません。広さは210㎡で間口の広い長方形です。1階の床面積は75㎡の2階建てで地盤改良は必要ありませんでした。建築会社に見積もりを頼んだÅ社は基礎工事のとき掘った土を周りに埋め戻しできれば費用はかからないと言われ、B社は造成費...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 7月21日 17:24
[退会したユーザー]
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家づくり相談
布基礎の湿気対策について
築40年の純和風住宅です。
布基礎による湿気のためかどうかわかりませんが、キッチン、ダイニングの床が
ブヨブヨしています。12㎡ほどですが、断熱まで行うとどれほどの費用がかかるのでしょうか?
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 7月21日 14:36
[退会したユーザー]
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家づくり相談
平屋、一人暮らしで狭小、場所ほぼ不問…どれだけ安くなりますか?
28歳男です。ド田舎に新築で平屋を建てて一人暮らししようとしています。どれだけ安く済むでしょうか?
最低条件として、
・最低限の気密と耐震、遮音の構造
・シャワー(浴槽不要)、トイレ、キッチン
・一般的な家屋と同等の内装(コンパネ丸出しとかで無ければOK)
マンションの四畳半ワンルームや、コンテナハウスのような狭さを想像しています。建築面積が10坪ほどのイメージです。
自...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 7月21日 14:16
hke.jyutaku
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家づくり相談
都内防火地域の賃貸物件の建築つきまして
都内(練馬区)30坪整形地、建蔽率60%、容積率160%、の防火地域に
建て坪48坪の賃貸物件の建築を考えております。
1階2LDK1戸(60~70㎡)と2階・3階(各階に1k2戸/全4戸)
の間取りで考えております。
大手ハウスメーカーに相談したところ坪90万円以上はしてしまうとの
ことでした。木造・鉄筋は問いません。防火地域とのことで
どうしても建築費はかかってしまうものなの...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 7月20日 15:26
あらき
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家づくり相談
八ヶ岳付近にセカンドハウスを考えています
まだ思いつきの段階で恐縮ですが、費用や規模感など質問させてください。
週末移住やセカンドハウスに憧れて、八ヶ岳あたりに家を所有したいと思い始めました。
このような家をイメージしております。
・広いリビングダイニング+1ベッドルーム
・リビング内にゲストルームとなるスペースがある(小上がりなど)
・大きなキッチンの作業台(理想はアイランドキッチン)
・窓から緑が見える
・...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2020年 7月20日 10:57
KKuuy
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家づくり相談
軸組みと内装外装を別々に委託
広いオープンな空間のリビングを検討しています。(大体40畳くらいです)
木造だとどうしても耐力壁などが必要で、柱などが入ってくるようなので、軽量鉄骨を検討し始めました。しかし、やはり坪単価は上がります。
そこで、軽量鉄骨のハウスメーカーで基礎や軸組みだけお願いして、内装外装はスケルトンリフォームができる会社や、安い工務店に分担してお願いすることは可能なのでしょうか。
施工が2つ...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 7月19日 10:32
チョポ
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家づくり相談
家庭菜園用の更地に建てる小さな小屋
家庭菜園用の更地を千葉県に購入予定です。都市計画区域内、非線引き、平坦地です。
少し荷物を置いたり休憩できるようなスペースとして9㎡程度の小さな小屋を建てたいとおもったのですが。
ライフラインは今のところ何もない状態です。
建築確認申請や建築基準法などの関係で、そもそもそのような建物を更地に新築できるでしょうか?
ライフライン後回しでとりあえず建物だけ建てることができるのでしょうか?...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2020年 7月18日 22:33
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take
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家づくり相談
アパートを賃貸併用とするため居宅の床面積確保の方法
中古のアパートを賃貸併用として住宅ローンで購入したいと考えています。
2F部分を賃貸、1F部分を居宅にする計画です。
ただし、1Fの玄関扉部分が建物内部に凹んでいるため、2Fよりも床面積が0.85㎡小さくなっており、住宅ローンを使うためには1F居宅部分の床面積の増床が必要になります。
素人ながらいくつか案を考えてみたのですが、実現可能性やコストが分からないためアドバイスいただけると助か...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 7月18日 17:45
Bugs
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家づくり相談
60坪2階建地下1階の費用について
現在埼玉県越谷市周辺に土地を持っており建蔽率60%容積率200%の100坪の土地に新築戸建てを建てたいと思っています。
2階建て地下1階を考えており1階はRCで2階は木造で地下はシアタールームにしたいです。
ざっくりでいいので費用の目安などがわかればうれしいです。
家のことについては色々インターネットなどで調べてみたのですが色々わからない点が多く質問させていただきました。よろしくお願い...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
2020年 7月15日 12:59
いとこん
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家づくり相談
新築マンションの
豊島区にて、親から受け継いだ土地と隣接の土地を4000万で購入して新築賃貸マンションを建設を考えています。
■地積:55.0坪
■建ぺい/容積:80/300
■用途地域:近隣商業地域
■接道状況 一方 ( 南 9.0m 公道 間口6.0m )
この土地にエレベーター有で、1階駐車場 2~4階ワンルーム賃貸 5階自宅で考えています。
この場合、ワンルームの賃貸は何部屋取...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
2020年 7月15日 01:35
Alice
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家づくり相談
渋谷区投資用物件の建替え及びリノベーション
初めまして。代々木にある4階建て店舗併用住宅ビルを投資用物件として購入を検討しています。建物自体は古いため、建て替えを前提に3階〜4階建ての飲食(フレンチ・イタリアン)向け貸店舗として建てたいと考えております。パリのアパルトマンをイメージしたデザインで、只今不動産会社が紹介している建築事務所と打診中です。
建物の現状は下記の通りです:
鉄骨造4階建て
建ぺい率:80%
容積...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 7月14日 21:30
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りりり
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家づくり相談
新築戸建てでローコスト住宅希望
よくネットとかでローコスト住宅、月々6万〜と言う広告を目にするのですがそれは本当に可能なのでしょうか?
住宅展示場に昔からよく行くのですが最近、ある住宅メーカーさんが気になり設計の提案書を作成していただいたのですが、自由設計ではないのに、オプション、オプション、外構費、諸経費やら何やら後から金額が上乗せ上乗せされ、あっという間に予算オーバー‥
全く住宅に関して知識が無い者に対して、なんか...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 7月14日 11:12
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[退会したユーザー]
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家づくり相談
築40年木造の湿気対策に減築増築、床下リフォーム、その他の方法?正解がわかりません。
阪神大震災でヒビが入った建物(築40年、木造モルタル2階建、無筋布基礎)を構造用合板で補強、これに増築(築23年、ベタ基礎D10 @250 w配筋、木造2階)、現在に至ります。湿気対策で増築部分の床を高くしました。家の中に30cm余り段差があります。増築の際地盤改良はしていません。この度、古い方の建物の床下に湿気による問題が明らかになりました。現在複数社様からお話聞いていますが、こういった時...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 7月14日 06:21
masaki
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家づくり相談
本体工事費用2000万〜2300万、総費用で3000万以内で二世帯住宅を建てたい。
本体工事費用2000万〜2300万.総費用で3000万以内で二世帯住宅を建てたいのです。エリアは千葉県八千代市、八千代緑が丘駅から徒歩20分〜25分ほどの駅から少し離れたあたりで検討しています。
希望の内容が二階建で上下で一部共用型の二世帯住宅で水回り(お風呂、トイレ)は別々で玄関は土間の玄関にして供用の玄関にしたいです。
一階の間取りが18〜20帖ほどの広めのLDKと主寝室6〜8帖とも...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 7月13日 14:41
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いちよろ
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家づくり相談
延床65坪1階RC2階木造の混構造住宅を4000万円台で建てたい
延床65坪1階RC2階木造の混構造住宅を4000万円台で建てたいのですが愛知県にRCを得意とする良い工務店や建設会社、建築事務所などあれば教えて下さい。
名古屋市内だとデザイン住宅が多くかなり割高に感じており、比較的ローコストでやってくれる良いところを探しています。
土地はすでにあります。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 7月13日 14:28
Roi
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家づくり相談
コンセントについて
質問です!
平屋建ての新築を予定していますが、寝室、子供部屋とリビング等の2LDKです!
各部屋のコンセントの数とか、お勧めのコンセントの設置場所とか参考に聞かせて下さい!お願いします!
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 7月13日 05:53
大介
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家づくり相談
2軒を1軒にリノベーション、1軒の下は店舗のまま残したい
只今、地続きで店舗兼住宅2軒あるのもを1軒にし、現在ある1店舗はそのままで、後は住まいにしたいのですが、可能でしょうか。母、私、奥さん、娘、猫6匹、犬3匹です。新築で土地を買い家を建てようか考えてきましたが、母ひとりを残し、その場を離れるのは寂しいし、心細い思いをさせてしまう為、リノベーションを検討しています。店舗は自営で和食料理をしてまして、12年前にリフォームしています。建物自体は築40...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2020年 7月13日 02:13
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ひなママ
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家づくり相談
築70年ほどの中古物物件のリノベーション費用を知りたいです
現在、築70年ほどの中古物件購入を検討しております。
購入の際、確認しておかなければいけない箇所や注意点があれば教えて頂きたいです。
リノベーション費用が全く検討がつかず、購入に悩んでいます。
空き家になり10年ほどです。
できることならば、自分達も家づくりに関わる部分も持ちたいと思っています。
痛みが目立ち、シロアリの事も気がかりです。
庭の大きな石や木も撤去したく思ってい...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 7月13日 01:03
ビスコ
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家づくり相談
間取り診断・アドバイスお願いします。
新築一戸建ての間取りで悩んでいます。
添付1枚目の間取りで設計に提出しようと思ったのですが、2枚目の方が使いやすいのかと迷っています。
建物は29坪、南玄関・南接道(車の通りはほとんど無し)、現在3人家族ですが、もう1人子供希望です。
車は1台、自転車は2台所持(将来は子供の自転車が増える予定です)。
自身の手書きの間取り図の為、分かりにくくてすみません。
玄関は、ベビーカ...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 7月12日 16:32
Sawa
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家づくり相談
【ご質問】世田谷区における建築コストについて
下記条件にて、削りに削ったことを想定し、建物についてどの程度のコスト(除く土壌改良費用)が登記費用等を含めトータルで必要かアドバイス頂きたく、お願い申し上げます。
・場所:東京都世田谷区(準防火地域)
・土地のイメージ:建ぺい率一杯で建築面積50平米強、接道は5-7m公道で15m程度あり
・規模:20坪程度、2階建てを想定
・希望:2Fで布団が干せること、家族3人(夫婦、子1...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 7月12日 01:45
FLY
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
5階建(1階〜4階は住居、5階バルコニー)の一軒家の建築費用はいくらぐらいですか?
文京区本郷に住居を構えたいと考えておりまして、1階〜4階の住居部分の延べ床面積360平米、5階はバルコニーの物件を新築で建てたいと考えております。また、住居内にホームエレベーターを設置したいと考えております。
建蔽率80%、容積率400%の土地です。
土地は傾斜があり、一番高いところと一番低いところが80cmほど差があります。
土地購入前に目安となる建物建築費用を考えておき...
回答している専門家 12人
#家づくり相談
2020年 7月11日 23:05
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