予算（ローコスト）で狭小地の相談

はじめて利用させていただきます。

そろそろ自宅を建てようかと考えはじめたところなのですが、
条件があり、そもそもどれくらいの予算があればその条件を含め建築・デザインしていただけるのかと思い、質問させていただくことにしました。


まず、条件ですが
①当方、音楽家で防音室の部屋を希望（地下室希望）
②賃貸併用（1ルームでいいです。その際、こちらも防音室使用※こちらは地下でなくても構いません）
③現在は車はないですが、将来車を購入予定
④家族構成は３人（1歳8ヶ月の息子がいますが、将来一人増えるかも？）
⑤ルーフバルコニー

以上です。




これにあと、予算の部分ですが、土地代は抜きにして最高2000万というところです。

土地の広さの部分も関係するかとおもいますが、居住部分の平米数は70～100ぐらいを希望します。

かなり厳しい条件を連ねましたが、ご意見よろしくお願いいたします。