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家づくり相談

狭小ローコスト住宅への住み替えについて

はじめまして。
現在滋賀県大津市に住んでおります。現在は土地40坪程の一軒家に住んでいるのですが、現在の家を売却し、土地30坪程の所へ住み替えができないかと考えています。まだ具体的には動いておらず、現在の家をインターネット査定したぐらいなのですが、予算内での住み替えが可能かどうか教えていただきたいです。条件は以下のとおりです。
・土地探し、ローンの借り換えも一緒に考えてもらえる(こちらでは具体的には記載できませんが、家庭の状況でローンの借り換えが一番難しいところだと思います。)
・土地30坪前後
・普通車、軽自動車の二台分の駐車場と自転車置き場
・予算2000万から2500万
・トイレは一階二階に一箇所ずつで、一階は小便器も設置
・二階はできれば4部屋
・廊下は無くて良い
・吹き抜け無し
・床は無垢材
・壁はシラス壁等クロスでないもの
・学区はできれば瀬田か瀬田南学区
・できれば屋上がほしい
・オール電化、ソーラーパネル設置

知識がない為質問内容や条件がおかしいかもしれませんが、わかる範囲でよろしくお願いしますm(_ _)m









専門家の回答

1件

2018年 2月 2日
はじめましてアース・アーキテクツの鷲巣(ワシズ)といいます。

建築本体以外の諸経費(設計料・抵当権設定費用・税等)でおおよそ500
万円程かかります。
それを差し引くと1500万円から2000万円位の住宅が予算的にはピッタリ
だと思います。
下記に1800万円の本体価格の家(税・諸費用別途)のURLを添付いたしま
す。壁はビニールクロスですので、ご希望の壁にしたりソーラーを載せると
2000万円位になると思います。
1800万円の家 http://earth-architect.sblo.jp/article/182152761.html

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣
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ユーザーの返答

2018年02月02日

Smileのプロフィール写真

ご回答いただきありがとうございます。
土地費用も含めての予算だったのですが、やはり予算的に自由設計では難しそうですね。
妥協点等検討してみます。
ありがとうございました!

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