完全同居型2世帯住宅

ななパパ
はじめまして。
中野区で設計事務所を営んでいます。
親夫婦、息子夫婦の二世帯住宅を建てたことがあります。
地下に親夫婦の寝室、浴室、洗面所をもってきました。
敷地は75.34㎡（22.78坪）で工事費は2,558万円（税別）でした。
http://www.s-noa.jp/page209.html
http://www.s-noa.jp/page021.html

詳しくは直接お会いしてご説明いたします。
ご連絡のほど宜しくお願い致します。


〒165-0034 東京都中野区大和町1－67－6
MT COURT 205
株式会社スタジオ・ノア 代表取締役 森信人
TEL：***** FAX：*****
URL：http:// www.s-noa.jp
メールアドレス: n*****jp

ななパパ様

はじめまして。
祐建築設計室の吉田と申します。

２世帯住宅で面積が限られている場合は、どこまで空間を共有できるかと言うところが重要になってきます。
例えば、玄関は一つにしたり、生活パターンが違うのであれば浴室なども共有で良いかもしれません(音等の対策をした上でですが)

詳しいご要望を伺えましたら、もう少し正確なお話ができるかと思いますので、よろしければお気軽にご相談下さい。
よろしくお願いいたします。


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祐建築設計室　一級建築士事務所
代表　吉田 祐介
HP:http://yu-architects.jimdo.com/
FacebookPage:https://www.facebook.com/yu.architects
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ななパパ様

初めまして。
東京世田谷のアトリエ スピノザの井東と申します。
二世帯でも、なたパパさんの親世帯はお母様お一人ですので、お母様のご要望を十分お聞きして計画を進めることが肝要と思います。
その上で、計画の優先順位を見極め、優先順位の低いものは、できる限り贅肉を削ぎ落すことが必要です。
いずれにしましても、計画には詳細はお話をお聞かせ頂く事が必要になります。

HP等ご覧いただき、もし、私達の建築に興味を持って頂けるようでしたら、一度お会いしてご要望や条件をお聞かせ頂くとともに、私達の設計の考え方や進め方をご説明させて頂きたく思います。

それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ　井東
〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201
***** / *****
*****er-spinoza.com

↓　HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html

↓　大東の家。さいたま市の二世帯住宅。ロの字型のコートハウスで中庭が両世帯を繋ぎます。
http://allabout.co.jp/gm/gc/402691/
https://www.homify.jp/ideabooks/377000/%E4%BA%8C%E4%B8%96%E5%B8%AF%E3%81%A0%E3%81%8B%E3%82%89%E3%80%81%E3%81%A1%E3%82%87%E3%81%86%E3%81%A9%E8%89%AF%E3%81%84%E8%B7%9D%E9%9B%A2%E6%84%9F%E3%82%92

↓　戸手本町の家　（川崎の二世帯住宅リフォーム）
　　辰巳琢郎の家物語　と言う番組で紹介されました。私も最後の方にちょっとだけ出演。
https://www.youtube.com/watch?v=ObOSVXCdmoI
https://allabout.co.jp/gm/gc/441595/

奥沢の家。北西側の電車及び踏切の喧噪を避けるため、外に閉じ、中に開いたコの字型のコートハウスです。
↓　AllAboutで「三角形の吹抜のあるチークの家」とのタイトルで紹介されています。
http://allabout.co.jp/gm/gc/463173/
↓　SUVACOの「訪問レポート」に「奥沢の家」が取り上げられています
https://suvaco.jp/doc/okusawanoie-160903

ななパパ様

初めまして、MA住空間設計室の丸山と申します。
本来家づくりとは、十人十色的なことですので、ななパパさんのように建てるべき家の方向性が決まっている場合は、具体的に設計事務所なりをお探しになり、相談される方が良いとは思います。したがって、あくまで「一般的に」という範囲でお答えさせて頂きます。

気を付けることはいくつかありますが、まずはお母様の寝室の出入りはリビングなど皆がいるような場所からではなく、廊下から出入りが出来る様にされるのが良いと思います。そうすることで、お母様がトイレやお風呂に行く行為を誰かに見られることも減り、プライバシーは守り易くなると思います。また、音の問題もリビングなどに面する壁に防音措置をやり易くなると思います。
音の問題で言えば、お母様の寝室(１階を想定)の上部は、子供部屋ではなく息子夫婦の寝室とすることをお勧めします。そうすることで、お子様がドタバタとする音の影響を受けにくくなると思います。
ぱっと思いつくのは、こんなトコでしょうか。

最後に、なるべくコンパクトな家を建てたい場合は、いかに用途を兼ねられるか、が重要です。例えば、廊下をリビングに取り込んで広い空間にする、などです。そういった意味からは、2世帯同居でプライバシーに考慮することは、相反することに繋がります。
家を建てることは、住まい方を変えられるチャンスでもあります。今までの考え方に縛られず、これを新たな住まい方を考えるチャンスをとらえ家づくりをすると、良い解決方法が見つかるかもしれません。

なにはともあれ、良い設計事務所を探すことをお勧めいたします。

はじめまして。
川崎で建築設計事務所をしている小倉建築計画工房の小倉と申します。

ご相談拝見させていただきました。

敷地面積が122㎡で2世帯住宅としてはコンパクトな条件とのことですが、ご要望を丁寧にお聞きさせて頂き、敷地条件を読み込み工夫をしながら設計をすることで完全分離の快適な居住空間を実現させることは可能です。

ご予算としても仕様を考慮することで十分に計画可能だと思います。

また、弊社ではこれまでにも都市部の厳しい法規制をクリアしながらコンパクトな敷地や変形地などの難しい条件での設計実績がございます。

ご相談や最初のご提案は無料ですので、まずはお気軽にご連絡を頂ければ幸いです。
ご希望などもう少し詳しくお聞かせ頂き是非ご提案をさせて頂ければと思います。

何卒宜しくお願い致します。

小倉建築計画工房 小倉 大助
https://www.oapaa.com

はじめまして。東京都板橋区にある根岸達己建築室の根岸と申します。
まずは、好みの建物や共感できる住宅を設計している建築家を探し、アドバイスを受けた方が良いと存じます。

当事務所は、これまで様々な条件の住宅を手掛けてまいりました。
特に光や風をデザインした和モダンの住宅を得意としています。

当事務所のHPにも一部の事例や設計方針を掲載しておりますのでご高覧頂ければ幸いです。
ホームページをご覧いただき、ご興味をお持ちいただけましたら、詳しい内容を記載した作品集（pdfファイル）をメールでお送りする事も可能ですのでご連絡下さい。

http://www.kenchikushitsu.jp/

小さなこだわりや、無理かな？と思ってしまうような夢も聞かせて下さい。 理想（希望）に近い建物を造るため、一緒に楽しんで、家づくりを話し合いましょう。
ご不明な点がございましたらお気軽にご連絡下さい。
よろしくお願い致します。

根岸達己建築室　根岸達己

東京都板橋区若木2-18-15
[P] *****
[F] *****
[E] ne*****ikushitsu.jp
[U] http://www.kenchikushitsu.jp/

2世帯住宅の設計において、大きく影響する点があります。

①親世帯がご主人の親御さんか、奥様の親御さんか？
②親世帯が二人か、単身か？
③孫の年齢はいくつか？
④奥様は仕事に出かけるか？もしくは専業主婦か？
⑤ご主人は比較的家にいるか？もしくはほとんど仕事に出ているか？

こういった条件が組み合わさって、その家族ごとの注意点が異なってきます。
私の今までの経験上、予算と広さが許す限り、居住空間は別にしたほうが良いと思います。どうしてもそれが難しい場合、優先項目としては、水廻りを出来るだけ分けることです。そこに一番お金がかかるのですが、今までの設計事例や、私自身の経験でそう確信いたします。

私は遠方ですので、他の建築家のようにお手伝いの申し出ができませんが、こういった相談でしたらメールで対応できますので、お気軽に問い合わせください。

はじめまして、アーキネットデザイン主宰の市川均と申します。
多世帯住宅は、完全分離から完全同居まで様々なスタイルを設計した経験があります。それぞれの家族の生活動線をきちんと分離する事で一定のプライバシーは保てると思います。ただ、音と振動に関しては注意が必要です。工法によっては振動音が驚く程遠くまで伝わります。日野は思いのほか埼玉西部からはアクセスも良いですので、以下のHP等をご覧いただき、お問い合わせいただければ幸いです。よろしくお願いします。
アーキネットデザイン市川均
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/
http://www.doctor-life.jp

ななパパさん

お母さまが同居型の２世帯住宅であれば
土地122m2に2階建てで十分できそうに思います。
予算も2800万程度とのことですから、
無理なく予算に合わせた提案できると思います。

お母さまの部屋については
「間取りのヒント」というコラムで
アドバイスを提案しています。
https://www.syotaku.jp/column/1035/
お時間のある時にご笑覧下さい。

日野市なら割と近いので
ご興味あれば遠慮なくご相談ください。

具体的なアドバイスはお会いしての印象と、
土地の日当たり周りの環境など、
きちんと把握しないと的確には難しいです。

簡単ですが参考になれば幸いです。

■安らぎ豊かな和のデザイン■
■地震に強い安心の耐震設計■
■冬暖かく、夏涼しい高断熱■

一級建築士事務所　匠拓：寺澤　秀忠
WEB： http://www.syotaku.jp/

これ二つ分で予算的に充分です。耐大災害の家。震度７を震度5に押さえ亀裂をおこさない基礎の特殊設計です。
https://sumika.me/p/works/203f7433c2b094c927e91191da8eab2f6a894d1d
参考になりますように。