総予算2000万で1.5世帯は可能か？

sumiさま

堺市のStudioREI・嶽下です。
度々ですが…失礼いたします。

既存の建物ですが、前回の記述で「建坪約35坪くらい」と書かれていたのを
私、てっきり延床面積と思い込んでおりました。
今回の記述を拝見しますと「60坪くらい」との事ですので、
スペース的にはリノベーションでも増築無しで充分かと思います。

一先ず、ご質問の件ですが…
諸経費、解体費込みとの事ですが、
■解体費　約200万円
■諸経費（登記、保険等）約70万円
は必要と考えますと、
設計費を150万円とみても、工事費で残り1580万円程なので、
仮に建物のボリュームが45坪（ご希望から想定）ぐらいとしても
40万円/坪を下回るので、中々厳しいかと思います。

話は戻って、既存建物のボリュームは充分そうなので、
構造の状態さえ良ければ、フルリノベーションで検討する方が
かなり現実的かと思います。（私の勘違いで失礼しました）
解体費と構造躯体費が不要になる分、気密・断熱にも充分対策がとれそうです。

何れにしましても、現地確認等による判断も必要になりますが、
どうぞお気軽にお声掛け下さいませ。
（勿論、この段階で費用はかかりませんのでご安心下さい）
その上で、プランニングからTOTAL資金計画まで解り易くご提案致します。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。


Studio REI
嶽下　康弘（たけした　やすひろ）
大阪府堺市南区宮山台４丁１４－２－１
TEL/FAX：072-350-7950
Mail*****orei.net
Web:http://studiorei.net

sumiさま

貝塚市の株式会社アート/山本です。
度々になり申し訳ございません。

既存の建物ですが、前回私の勘違いで「延床面積が約35坪くらいと思い違いをしてしまい、60坪くらい有ればリノベーションが予算的にも最適かと。
また、既設建物が築３０年との事で、昭和６３年前後の建物であれば、現在の耐震基準に近い建物（昭和５７年以前の建物は弱い）なので、大丈夫だと思われます。
また６０坪くらいあればご要望の内容であれば、増築無しで大丈夫だと思います。

弊社は、現地確認等の上プラン作成、お見積書に至るまで費用は発生いたしませんので、ぜひ弊社へご検討お声掛けの程、宜しくお願い致します。

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●株式会社　アート
◎山本　哲也　
●〒597-0083
◎大阪府貝塚市海塚一丁目14-9
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◎FAX　072-433-1628
●URL　http://www.art-plan.info
◎mai*****lan.info
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