#家づくり相談の家づくりノート

現在、購入を検討中の土地が有ります。
味のある昭和な雰囲気が残る街です。
今は、その街で貸家で暮らしていますが、
長く住みたいと感じたので、自分たちらしい家が持てたらと考えています。

大阪市内では、好立地で広さもそこそこ約９０㎡。
値段が付近の相場ではありえない１６００万円、なのには、やはり訳があります。
公道から土地までの道が幅１.7mほど、建築に手間とお金がかかるからだそ...

こんにちは。松田と申します。
今のリビングかキッチンをおしゃれな空間にしたいんですが、どこを変えたらいいのか
いいアイディアがあれば教えてほしいです。
希望としては、吹き抜けを取り入れたらどうなのか？とちょっとあこがれがありますが。

予算の関係もあるので、すぐには無理かもしれませんが、
今の現状を変えたいと日々感じています。

宜しくお願いします。

こんにちは。松田と申します。
今のリビングかキッチンをおしゃれな空間にしたいんですが、どこを変えたらいいのか
いいアイディアがあれば教えてほしいです。
希望としては、吹き抜けを取り入れたらどうなのか？とちょっとあこがれがありますが。

予算の関係もあるので、すぐには無理かもしれませんが、
今の現状を変えたいと日々感じています。

宜しくお願いします。

こんにちは。松田と申します。
今のリビングかキッチンをおしゃれな空間にしたいんですが、どこを変えたらいいのか
いいアイディアがあれば教えてほしいです。
希望としては、吹き抜けを取り入れたらどうなのか？とちょっとあこがれがありますが。

予算の関係もあるので、すぐには無理かもしれませんが、
今の現状を変えたいと日々感じています。

宜しくお願いします。

すみませんが教えてください。

現在、夢のマイホームのため土地探し奮闘中です。
探している地域になかなか土地がなくこまっていますが、
このような土地が出てきたので専門家の皆様に質問です。

土地は間口が6.5ｍ（南西）と狭く奥行きが25ｍくらいある土地（奥になると幅は10ｍ）です。
北側には住宅（２階建て）と南側には倉庫がある状態です。あと、奥には土手（2.5ｍ）があります。
...

今年一月、第二子誕生で男の子二人になりました。上は今、年中さん。小学校入学に向けて部屋づくりを検討し始めました。
我が家は一階にLDKと四畳半の和室、二階に寝室（和室八畳）と書斎（洋間変則12畳）があります。おまけで四畳半分の吹き抜けがあります。
低学年のうちはリビング学習メインで、ゆくゆくは二階の書斎を子供部屋兼書斎にしていこうと考えています。そこで、二つの悩みが出てきました。
一つ...

通常、建築家等による設計と、工務店等による施工とは、
すっぱり分離されるとのイメージを持っています。
（設計された設計図どおりに施工する）

しかし例えば、
施工する工務店が、独自のこだわりや得意とする技術を持っている場合であって、
施主が、その工務店の良い技術を取り入れたいけれども、
全体の意匠等のデザインは、好みのセンスの建築家等にお願いしたい場合があるとします。

こ...

家代はローンを組む予定なのですが、土地代と建物代を別で借りようとすると審査がおりにくいとききました。

少し遊び心のある家がいいので建築士の方に依頼しようかと思っています。
そこで疑問なのですが、建築士の方に家を建ててもらうときに土地も一緒に探してもらえるんでしょうか？

タイトル通りの家を建てる予定です。

土地は西側3.640ｍ道路に隣接部分が約13ｍ
南側3.640ｍ道路に隣接部分が約9ｍ
面積127.61㎡です。

建蔽率60％
容積率300％
高さ制限なし

第一種住居地域
第一種文文教地域
第三種高度地区
準防火地域
斜線制限　西側５時間　３時間　４ｍ

という土地です。

形としては、１Ｆ半分が事務所、１Ｆ半分...

現在、趣味でカメラやっています。
少し本格的にやろうと思うと、壁紙の色からライト、プリンタや専用のディスプレイ等が必要で、とても費用がかかります。
また撮影用のストロボ等も欲を言えば、あれば良いなと感じています。

そういった悩みを同じようにカメラを趣味や仕事にしている人から聞き、シェアハウス兼オフィスという形で場所や機材等を共有できる建物を作りたいです。
その場合はリノベーション...

現在、趣味でカメラやっています。
少し本格的にやろうと思うと、壁紙の色からライト、プリンタや専用のディスプレイ等が必要で、とても費用がかかります。
また撮影用のストロボ等も欲を言えば、あれば良いなと感じています。

そういった悩みを同じようにカメラを趣味や仕事にしている人から聞き、シェアハウス兼オフィスという形で場所や機材等を共有できる建物を作りたいです。
その場合はリノベーション...

SuMiKaにご登録いただいている専門家の皆様へ


SuMiKa はオープンから約3ヶ月が過ぎ、ひと月に 約8万人 の方が訪れるウェブサイトとなりました。これもひとえに支えていただいている皆様のおかげです。

いつも SuMiKa をご利用いただき、ありがとうございます！

・・・

今回、専門家の皆様に特別にご協力いただきたいことがありご連絡させていただきました。

...

4月8日まで日本橋三越で開催された「ツリーハウス工務店」に関連して、個人のお客様からご相談いただいている案件のご紹介をさせていただきます。

『樹齢80年の桜の木を利用したツリーハウスの設計・施工』

東京都内にあるご自宅には約60坪の庭に樹齢80年ほどの桜の木があります。
この木を利用してツリーハウスを建てて欲しい！というご相談です。
植物が大好きなお客様のため、造園・エクステ...

本日線路沿いの家について、防音や振動の対策、構法、サッシについて相談した者です。
詳しい立地について数件質問がありましたので、改めて写真を追加して質問させて頂きます。

場所は赤枠のところで、東側にJR東海道本
線が通っており、深夜も貨物が通ります。
線路からは一応15mくらい離れていますが、音や振動は結構あるようです。

構法は予算の兼ね合いもあり、RCは厳しいので木造在来、ツーバイ、鉄骨...

線路沿いの土地を購入しました。木造にするか鉄骨にするか、木造でも在来か2×4か決めかねています。

音はもちろん、振動もあるようです。
制振ダンパー等を入れると効果はあるのでしょうか？

また、二重サッシ（内窓）をつけた方が良いでしょうか？

質問です。
銀行に融資の判定の際に簡単な図面を提出して欲しいと言われました。
階数ごとに㎡数の分かるものをと。
まだそちらでお願いするかも分からない状態で、簡単な図面をかいて貰えるのでしょうか
？

初めて相談させていただきます。

現在検討中の土地は、高台で眺望が良い土地なのですが
隣接する家によってその眺望がほとんど見えません。
そこで、建物の高さ制限ギリギリまで詰めて
２階LDの床高さを隣接する家の屋根と同じぐらいまで上げられないか検討しています。
詳細は添付のデータ（土地の簡易情報、建物のラフイメージ）をご覧ください。

そもそも、２階の床高さを6.5mまで上げる...

SuMiKaにご登録の専門家の皆様

4月8日まで日本橋三越で開催されている「ツリーハウス工務店」に関連して、某企業のお客様からご相談いただいている案件のご紹介をさせていただきます。

『リゾートホテル内に設置するツリーハウス数棟、その他レジャー施設の設計・施工』

来春、都心から約1時間の場所に愛犬と一緒に泊まることが可能なリゾートホテルを建設予定です。広大な敷地には愛犬と家族...

ぶっちゃけた話、遠方の建築家に設計を依頼するって、どう思いますか？
ちなみに私が家を建てる場所は兵庫県西宮市ですが、例えば東京を拠点にする建築家に設計を依頼すると、どういったデメリットがあるのでしょう？簡単に思いつくのは、交通費を負担しなくてはいけないことや、現場管理がおろそかになるといったことですが、他にはどんな事を覚悟しなくてはいけないのでしょう？
逆に、そんなことはデメリットになり得な...

住宅の断熱性能というのはどれくらい必要なのでしょうか。私は、高気密高断熱にして、外部の空気を取り入れたい時には窓を開け放てばいいと思っています（南雄三著「断熱・気密のすべて」からの受け売り）が、費用もかかります。そんなに断熱性能を上げなくても、蓄熱暖房器具や床暖房などの性能の良い暖房器具を使えば、それなりに快適なのか、よくわかりません。また、これらの問題は換気システムとも密接に関わっているよ...

はじめまして。現在、都内に二世帯住宅を持ち暮らしているのですが、今回、小さいスタートアップベンチャーをはじめることになり、数名が仕事ができるスペースを用意することになりました。

いわゆるザ・オフィスというところではなく、都内に出られる自然環境豊かなところが良いなあと思っています。また、この機会に居住環境も見直すことも検討していて、一世帯が暮らせるような住宅の購入か建築として考えています...