#家づくり相談の家づくりノート

小さい家を建てたいと思っております。5人家族で、男の子3人の部屋それぞれ4.5畳くらいと、夫婦寝室6畳くらい(もっと狭くてもいい
)は必要ですが、あとは特にこだわりません。可能であれば平屋がいいです。予算は、家にかかる諸経費込で1000万円です。この金額ではかなり難しいでしょうか？

荒唐無稽な質問をしてしまいます事を、まずお詫び申し上げます。

当方歯科医師で、現在テナント開業しておりますが、この度、
一戸建てで、住宅兼歯科医院を建設しようと考えております。

建ぺい率60%、容積率200%の70坪の土地の中に、40坪で3階建てのRC造の建築を考えました。1階部分は歯科医院、2階部分はテナント、3階部分は住居と目論みました。しかし、融資の見通しが悪く、坪単価9...

所さんの世田谷ガレージのように
1階がガレージ3-4台入って2階が3LDKの住居の家を2500-3000万で立てれますか？

はじめまして、お世話になります。

古民家をＤＩＹで改修し、再生してきましたが、

消防の申請のために敷地内配置図、平面図、立面図が必要と言われました。

ｍｍ単位での作成は必要なく、概略？で良いそうです。

建物は木造瓦葺の平屋で広さは約９０㎡程です。

簡単な図面のみ依頼をできる方はいらっしゃいませんでしょうか？

よろしくお願いいたします。

2度目の質問になります。
2間の狭小敷地に3階建て住宅の建設を予定しています。
16坪・近接商業地域・第三種高度地区
建ぺい率80％・容積率300％です。

東側に8メートル道路。
北と南はかなり密接に住宅が隣接しています。

50センチ南北にスペースをとると室内が2.4m(内法）
程度になってしまいそうです。
できるだけ幅を広くとりたいのですが、何か方法はございますでし...

都内でオフィス兼住居の建築を予定中です。
間口が2間と狭い、16坪の物件です。
近接商業地域・第三種高度地区
建ぺい率８０％・容積率３００％です。

１Fをオフィスに、２−４F住居の４階建てを検討中です。
現実的に可能なのかどうか？そして坪単価がどの程度かかるかを教えてください。
合わせて、住居は３Fまでの３階建ても検討中なので、こちらの場合との比較で教えて頂けると助かります。

道路との高低差がある土地の購入を検討しています。
外構費用がどれくらいかかるかが気になります。
擁壁工事などはされておらず、おそらく高低差は2ｍ程度と思われます。
業者の方は、３００万円~４００万円はかかると言うのですが、
２００万円程度でコンクリート壁と階段かスロープの作成は可能でしょうか？
ご回答よろしくお願いします

はじめまして。土地探しに苦戦している最中です。
やっと、価格広さ位置が合う土地が見つかったのですが、仲介業者に2回問い合わせをすると、2回目に20年前に火事があったとのこと。幸い亡くなかった方はおらず、家を潰し更地にし売りに出しているそうです。
2回とも対応された方は別人でしたし、問い合わせのみで本格的な交渉ではないですが、できれば1回目に火事があったことを教えてほしかったです。
自分で現地...

こんにちわ
約4年後に新築で家を建てる予定です。

そこで今、太陽光発電やOMソーラー、クワトロソーラー、そよ風など自然エネルギーの活用に興味を持っています。

建築家さん達はそれぞれのシステムについてどう考えていますか？
長所や短所について教えてください。

約20坪の土地に３Ｆ建を計画中です。
（二種高度で斜線が掛かります）

障がいを持って生まれてくる子供が、家の中を自由に自走出来る為にエレベーターの設置をしようと思います。しかし、新築時は予算が取れないので4-5年後に導入出来るように設計をお願いしています。

ホームエレベーター導入にあたり
①特に設計上の注意点
②狭小住宅にエレベーターを入れる間取りの工夫

③ランニングコスト
④費用対効...

初めて相談させていただきます。
現在土地探しから二世帯（両親60代と30代夫婦、幼児1一人）の住宅を建築家さんと作りたいと思っています。土地の候補が２つあります。１つは、都心であり交通の便の良い、文化的なまちであり、にぎやかです。しかし、坂が多く、敷地には高低差があるため、階段で下ったところにあります。
もう一つは都心から離れ、周りには特別何もない住宅地ですが、平坦であり、日当たりも期待...

築２４年の中古マンションを購入しました。１１０㎡と広いのですが、４ＬＤＫのうち、リビングとキッチン、玄関をメインにリフォームしたいと思っています。具体的には、リビングは、和室との合体、床の張り替え、壁の塗り替え、キッチンは機材の入れ替え、作業台の設置、玄関は土間スペースの確保などが希望です。水回りはいじりません。以上のリフォームを予算６００万円で可能でしょうか？納期も厳しく、２月末を希望しま...

初めてこちらを利用します。
１、土地と、場所
土地は３００坪弱、南北にやや長方形。
南と東は道路に面し、土地は交差点の角地。
東の道路の反対に学校あり、高さ制限もあり。
土地の北東～北は、東の道路から最大１ｍ低くなっている。車での出入りは難しい。
前回、業者さんに測定してもらったところ、RCでは土地の北側に、東から西に伸びるような４階建て（もしくは３階）ならなんとか可能かもとの事...

はじめまして。
今後、マイホームを、、、っと考え始めたばかりで、情報を集めているところです。
しかし、資金が無い為 本当にマイホームがもてるのか不安で一歩が踏み出せずにいます。そんな中、24坪の土地をみつけ 狭小住宅であれば、もつことが出来るのではと思い相談させて頂きました。
80.30平方メートル 5.76m 13.94m 建ぺい率50 容積率80
3LDk 自然光がはいる明るい...

先程、
美容室兼住宅で相談した者ですがかき忘れがありました。美容室は1人でやる美容室で駐車場は自宅用2台、お客様用2台を考えています。よろしくお願いします。

質問させてください。
間口17.6m奥行き15mの北道路の土地を買います。
店舗兼美容室を考えているのですが駐車場4台どう配置するか、美容室(6坪程度)をどのように配置するか、できれば消毒室、トイレは自宅と一緒につかえないのか(消毒室は家事室などと一緒に。)
いくつかのハウスメーカーや工務店に相談してるのですがなかなか満足する間取りがなくて悩んでいます。
南側には家がたってます。私の土地より...

内装や電気関係を仲間数人で行いたいと思っています。
当初は、土地を売っていた不動産屋に建築部があったためそちらにお願いしようと思い、ローンの借り審査を通し、土地の契約を7月にしました。しかし、予算上住設が一切選べず、金額も借り入れ可能額目一杯だったので、できるところは自分達でやれないかと言うことになり、遠方ですが他の設計事務所と8月から話をしていました。
そちらの企画商品がすごく気に入り...

ケンタといいます。　お世話になります。
新築が始めてですので、的はずれな質問かもしれませんがお許しください。
港区、２７坪、東３．５ｍ、西２．５ｍ、建蔽率６０％、容積率３６０％の土地に
地下１階、地上６階のＲＣ収益物件を建てる場合、予算１億以内で可能か教えて頂けないでしょうか？　また、このクラスの建物が建てられるかも教えて頂ければ嬉しいです。地下１階と１階は店舗か事務所、２階～６階は１...

質問（見積もり）させてください

ビルトイン2台　できれば車庫窓口余裕を持ち
１階に付き３３坪　2階建て　１階車庫他（部屋なしでかまいません）
2階約１００平米の　
住宅　（今住んでいる所が１１０平米のマンションなので）
今の家のイメージをそのまま1戸建てに写し
１階に、下がるとガレージのイメージです。
希望は以下のようなかっこ良い感じ
バスは以下のようなかっこ良いのを希望...

お世話になります。

https://www.youtube.com/watch?v=E9UewCQgyvc

にて、拝見したのですが、
以下の内容の物件が坪単価約３５万とのこと、

昨今の人手不足や、円安による原材料高等のなか、
現時点でも正直な話このような価格で建てることはできるのでしょうか？

私もRCは最低６０万からと聞いていたので

仮にこのような価格で建て...

ジローと申します。
素人ですので、失礼な質問があるかもしれませんが、お教え頂けましたら幸いです。
土地８３坪、建ぺい率８０％、容積率２４０％、商業地域に現在地下１階地上４階建ての築古ＲＣマンションが建っています。延床２００坪です。
これの解体費用と、地上４階建の賃貸併用を建てる場合、どのくらいの費用がかかるのでしょうか？　１Ｆは自己所有のビルトイン車庫３台、エレベータ、自宅は９０㎡位で...

自宅の土地の隣が、売りに出され家族と相談した結果、相続税対策として購入してアパート・マンション経営を検討しているロックと申します。
状況としましては
購入予定：自宅の隣（23区内で100坪　約6500万　建蔽率60％　容積率200％）
駅から徒歩15分。南側が道路に面しています。
自己資本は現金で4000万程用意しています。収益目的で不動産を購入したことがなくどうしてよりか判りません...

こんにちは。
東京多摩地区で二世帯住宅完全分離型・木造構造を検討しています。
以下のようなイメージをしているのですが、おおよそいかほど建物費用がかかるかアドバイスいただけないでしょうか。

【土地面積】
130平米（建ぺい率50％）、正方形

【建てたい建物】
二世帯住宅完全分離型
建てたい建物のイメージは２種類あります。

１．10m×6.5m＝65平米の長方形　木造...

横浜市の港北区か鶴見区で土地から購入しての新築住宅購入を検討しています。

土地は地元の不動産屋さんで探してもらっている段階です。

上物の建築に際し、実際にどの程度の費用がかかるのか分からず、全体の予算が
決めきれずに困っています。

住宅のおおまかな希望を箇条書きにします。
・5坪程度の屋内バイクガレージ
・居住スペースは30坪程度の3LDK～4LDK
・１台分の屋外...

東京杉並区で土地を所有しており、新築戸建てを希望しています。
予算は、地盤審査改良、ガス、水道工事、設計建築料、諸費用、その他、建物にかかるもの込みで1500万円を予定しています。（カーテン・エアコンなどは含まず）
大手ハウスメーカーや地元工務店にも依頼したのですが、満足のいくプランに行き着いておりません。
ローコストで住みやすい、デザイン性の高い住宅を希望しています。

【建築条...

現在新築を検討している土地に、練石積の擁壁があります。建築指導事務所に確認したところ、いわゆる検査済擁壁で、上物の建築確認取得は可能との回答でした。目視する限り、漏水・ひび割れ・たわみ・欠落等もなく、水抜きもあります。ただ、築後45年を経過しており古いということとと、石と石の間の目地に隙間があるのがやや気になります。
地盤もさほど悪い場所ではないのですが、補強工事等を行った方がよいのでしょ...

第三子が生まれるという事もあり、義母と同居を決め建売を契約しました。
そして、一カ月ほど前、生まれてくる子どもに障害があることが分かりました。

契約していた戸建ては廊下幅も狭く、階段も８段回りなので
足が不自由で車椅子の生活は想像しがたく、手づけ放棄して
注文住宅を決意しました。

大手ハウスメーカーでは間取りが規格でプション代がかさみ
あるメジャーな設計事務所では諸経費を...

はじめまして。
まだこれから初期資金も準備していく段階での質問で大変恐縮ですが、
玄関共用の二世帯住宅を建てる場合の費用感についてご教示いただけますでしょうか。
できれば2階建て希望ですが、その点についても難しいようでしたら
ご指摘いただければ幸いです。

家族の人数や地域は以下になります。

・構成人数; 両親、若夫婦、子ども(将来2人想定)
・地域: 都内(JR中央線...

東京都品川区、世田谷区で賃貸併用住宅の建築を検討しています。土地探しをしているなかで28坪、坪単価160万円程度の品川区の土地が売りに出ているのですが、備考欄に以下の記述がありました。
・隣地との境界壁の変更が必要です。
・現在共用通路、隣地境界線上排水升の調査中で、利用状況により、排水路変更等が必要になります。
知りたいことは、この備考の2点により追加費用がどの程度かかるリスクがある...

はじめまして。長文、駄文失礼します。

埼玉の深谷でマイホームを建てようと考えています。

建築予算は2000〜2300万

1Fにガレージ(2台駐車)とLDKともう1部屋(室内犬を飼っているので、犬が入って来れない寝転がれる空間が欲しい)

2階に水回りと子供部屋2部屋と夫婦寝室+広めのバルコニーを作りたいと考えています。

間取り画像は自分と嫁の要望を全部詰め込んで素人設計しましたので、...