#家づくり相談の家づくりノート

お世話になります。

https://www.youtube.com/watch?v=E9UewCQgyvc

にて、拝見したのですが、
以下の内容の物件が坪単価約３５万とのこと、

昨今の人手不足や、円安による原材料高等のなか、
現時点でも正直な話このような価格で建てることはできるのでしょうか？

私もRCは最低６０万からと聞いていたので

仮にこのような価格で建て...

ジローと申します。
素人ですので、失礼な質問があるかもしれませんが、お教え頂けましたら幸いです。
土地８３坪、建ぺい率８０％、容積率２４０％、商業地域に現在地下１階地上４階建ての築古ＲＣマンションが建っています。延床２００坪です。
これの解体費用と、地上４階建の賃貸併用を建てる場合、どのくらいの費用がかかるのでしょうか？　１Ｆは自己所有のビルトイン車庫３台、エレベータ、自宅は９０㎡位で...

自宅の土地の隣が、売りに出され家族と相談した結果、相続税対策として購入してアパート・マンション経営を検討しているロックと申します。
状況としましては
購入予定：自宅の隣（23区内で100坪　約6500万　建蔽率60％　容積率200％）
駅から徒歩15分。南側が道路に面しています。
自己資本は現金で4000万程用意しています。収益目的で不動産を購入したことがなくどうしてよりか判りません...

こんにちは。
東京多摩地区で二世帯住宅完全分離型・木造構造を検討しています。
以下のようなイメージをしているのですが、おおよそいかほど建物費用がかかるかアドバイスいただけないでしょうか。

【土地面積】
130平米（建ぺい率50％）、正方形

【建てたい建物】
二世帯住宅完全分離型
建てたい建物のイメージは２種類あります。

１．10m×6.5m＝65平米の長方形　木造...

横浜市の港北区か鶴見区で土地から購入しての新築住宅購入を検討しています。

土地は地元の不動産屋さんで探してもらっている段階です。

上物の建築に際し、実際にどの程度の費用がかかるのか分からず、全体の予算が
決めきれずに困っています。

住宅のおおまかな希望を箇条書きにします。
・5坪程度の屋内バイクガレージ
・居住スペースは30坪程度の3LDK～4LDK
・１台分の屋外...

東京杉並区で土地を所有しており、新築戸建てを希望しています。
予算は、地盤審査改良、ガス、水道工事、設計建築料、諸費用、その他、建物にかかるもの込みで1500万円を予定しています。（カーテン・エアコンなどは含まず）
大手ハウスメーカーや地元工務店にも依頼したのですが、満足のいくプランに行き着いておりません。
ローコストで住みやすい、デザイン性の高い住宅を希望しています。

【建築条...

現在新築を検討している土地に、練石積の擁壁があります。建築指導事務所に確認したところ、いわゆる検査済擁壁で、上物の建築確認取得は可能との回答でした。目視する限り、漏水・ひび割れ・たわみ・欠落等もなく、水抜きもあります。ただ、築後45年を経過しており古いということとと、石と石の間の目地に隙間があるのがやや気になります。
地盤もさほど悪い場所ではないのですが、補強工事等を行った方がよいのでしょ...

第三子が生まれるという事もあり、義母と同居を決め建売を契約しました。
そして、一カ月ほど前、生まれてくる子どもに障害があることが分かりました。

契約していた戸建ては廊下幅も狭く、階段も８段回りなので
足が不自由で車椅子の生活は想像しがたく、手づけ放棄して
注文住宅を決意しました。

大手ハウスメーカーでは間取りが規格でプション代がかさみ
あるメジャーな設計事務所では諸経費を...

はじめまして。
まだこれから初期資金も準備していく段階での質問で大変恐縮ですが、
玄関共用の二世帯住宅を建てる場合の費用感についてご教示いただけますでしょうか。
できれば2階建て希望ですが、その点についても難しいようでしたら
ご指摘いただければ幸いです。

家族の人数や地域は以下になります。

・構成人数; 両親、若夫婦、子ども(将来2人想定)
・地域: 都内(JR中央線...

東京都品川区、世田谷区で賃貸併用住宅の建築を検討しています。土地探しをしているなかで28坪、坪単価160万円程度の品川区の土地が売りに出ているのですが、備考欄に以下の記述がありました。
・隣地との境界壁の変更が必要です。
・現在共用通路、隣地境界線上排水升の調査中で、利用状況により、排水路変更等が必要になります。
知りたいことは、この備考の2点により追加費用がどの程度かかるリスクがある...

はじめまして。長文、駄文失礼します。

埼玉の深谷でマイホームを建てようと考えています。

建築予算は2000〜2300万

1Fにガレージ(2台駐車)とLDKともう1部屋(室内犬を飼っているので、犬が入って来れない寝転がれる空間が欲しい)

2階に水回りと子供部屋2部屋と夫婦寝室+広めのバルコニーを作りたいと考えています。

間取り画像は自分と嫁の要望を全部詰め込んで素人設計しましたので、...

東京都の多摩地区で新築の注文住宅を検討している者です。敷地が50坪の角地ですが、予算1300万円で延床35-40坪の木造住宅が出来ないものかと色々調べています。
基礎・躯体など基本的なところがしっかりしていて、3LDKで各部屋の面積を大きくとれれば、設備にさほどのこだわりはないのですが、この予算内に収めることは難しいのでしょうか。
自分が汗をかくのは構わないので分離発注方式なども少し調べ...

単身用の小さな家を考えています。
建築費用は1000万で諸費用を200万から300万で約延べ床面積15坪ほどの家を建てる事は可能でしょうか？
一階は水周りと玄関、二階はダイニングキッチンで、その上にロフト？中二階？のような寝室スペースがあれば、いいなと思います。

土地はもっています。
土地は間口4.5mに奥行き10mで、中間に約2mの段差があり、古家つきです。

このよう...

京町家のリノベーションに関してご相談できる建築家の方はいらっしゃいますか？

仕事の都合で来年の夏には京都に引っ越す必要が出てきました。
中古マンションのリフォームも検討していますが、やはり京都であれば、京町家のリノベも検討したいです。

現在、自宅タワーマンションを売りに出しています。不動産屋さん推奨の販売価格は３８９０万円。それで２週間前から売り出し開始。来年の２，３月には買い...

はじめまして。
都内の旗竿地に3階建て3世代の建築を考えております。

土地は未購入です

土地概要ですが
容積率300
建蔽率60

160平米
旗のもちてが3×13
旗部分が8×14

接道が2.9
1.8平米のセットバックを考えております


どれぐらいの容積のものがたてれますでしょうか？

木造3階
1F事務所
2階に2世帯
3階に1世帯...

軽井沢で約150坪の土地に30坪程度の木造平屋のイタリアンレストランの建設を
考えております。
予算は5000万で半額は土地費用で考えているので残りの2500万で
建設費用＋内装＋厨房設備＋出来れば5坪程度のウッドデッキ
このようなプランは可能でしょうか？

また予算内で無理でしたら、同様の広さの別荘を購入して店舗に
改装というのも考えております。（この場合古民家ですと断熱材な...

今年で長年続けた歯科医院を終えて　第2の人生のスタートをさせたいと思っています。それに伴い　自宅兼歯科医院だったところを老後を楽しむ自然を楽しむ家に建て替えたいと思っています。

自然素材で光がさんさんと注ぎ込む明るいリビングと趣味の部屋、ベッドルームの必要最小限のコンパクトなバリアフリーの家が希望です。

こんにちは。
東京多摩地区で二世帯住宅完全分離型・RC構造を検討しています。
以下のようなイメージをしているのですが、おおよそいかほど建物費用がかかるかアドバイスいただけないでしょうか。

【土地面積】
128平米（建ぺい率50％）、正方形

【建てたい建物】
二世帯住宅完全分離型
建てたい建物のイメージは２種類あります。

１．10m×6m＝60平米の長方形　RC二階...

185坪 エル型の地型です。

愛知県小牧市北外山 の土地です。

予算は7000万程

ハウスメーカーは色々みましたが、あと一捻りがなく とことん凝った家に住みたく相談したいです。

私の地区は低層地区なのですが、一階を半地下にした場合3階建て等可能なのでしょうか？
予算は2000万ほどなのですが、(土地は50坪ほど持っています)
建てられるでしょうか。

はじめてご相談させて頂きます。

現在、所有している建物の建て替えを考えております。
（現在は戸建を事務所として貸しております。）

建物が古いので、建物解体後、下記のような建物を検討しているのですが、
諸経費含め予算700万円前後で可能かどうかご意見をお聞きしたく投稿させて頂きました。
概要は下記になります。

●建築面積10坪程度の平屋建て
●第2種中高層、準防火、第...

67.38㎡の土地に前面5.85ｍ×横部9.20ｍ
の家が現在建っています。築43年、鉄骨、四階だてです。商業地域　建蔽率80％　容積率500％　防火地域です。

写真のような家を建てるとなると、材質、工法は何ができますか？

写真の他に、四階に四部屋、トイレ、屋上への階段と、屋上を作りたいのです。

写真は、8マスで1畳です。

予算が5000万弱しかないので、できるだけ安くしたいのです...

予算は2,000万程度で、新築一軒家を考えています。

共働きで男の子が４人。友人家族等、わが家に２０人前後集まる事も度々あります。

子ども達がのびのびと育ち、家事導線を簡略化出来る家を考えています。

希望としては建坪は４０坪前後で
☆兄弟の勉強部屋　１部屋
☆プレイルーム（中２階等でも可）
☆カプセルホテルの様な子ども４人のプライベート空間

（プレイルームから？...

四年後に福島県福島市に新築で家を建てようと思っています。


新築（4LDK）ガレージ付（家とつながっている）設計料込で2500万〜3000万
土地は親に譲ってもらう予定です。
約100坪ほどで今は畑になっています。

また、漠然としたイメージなのですが、無垢材、薪ストーブ、広めの土間、リビングは畳、広めの軒下、ガレージは遊べるスペースがある、エアコンにはあまり頼らなくてもいい家、もし予算が...

コンクリート住宅のリフォームは難しいのでしょうか？コンクリート住宅を得意としている方の情報の入手方法を教えてください！築50年前後のコンクリート住宅をリフォームして、単世帯から2世帯が暮らせるようにしようと考えています。（コンクリートの状態はよくリフォームしても大丈夫なようです）

地元に設計事務所を通しての一戸建ても考えていたのですが、生活環境の変化から都内で中古マンション購入後のフルリフォームを視野に物件を見て回っています。
そこで質問なのですが、下記の内容のリフォームをする際にリフォーム業者で十分なのか、設計事務所を通してもメリットがあるかを教えて頂けないでしょうか。
物件は築浅物件が前提で間取りの変更までは考えていません。
購入物件は80㎡前後の2LDK
...

初めまして。
新築を考えています。
住宅を建てるにあたり天井のダウンライトや壁の照明設置は最低限にしたいと思うのですが、建築士の方々が提案するにあたり、照明の数や設置場所は経験則に伴うものなのでしょうか？
それともシミュレーションをされる方もいらっしゃるのでしょうか？
必要最低限ですっきりとした空間が欲しいのとフロアスタンドをいくつも置きたくはないリビングが希望です。

接道西4.5M道路　南、東が私道（持分無）の土地があります。
北側に隣の家があります。（１Mくらい）
間口がビルドインの車庫+玄関程度の19坪強、10Mの高さ制限があります。

プランですと階段が南東にきており、３階が満足に使えない設計となっています。
何とか北側階段で尚且つ３階を広く使うような方法ないでしょうか？

母屋と離れのある実家の離れ側を僕達夫婦、母屋を親夫婦の住処としてリノベーションを考えています。

主に離れ側の全面リノベーション、また母屋玄関のリノベーションも考えています。

まだ親とは細かいとこまで話を詰めていませんが来年を目処に話を進めたいと考えています。


自分達の好きなデザイン、また欲しい機能を具現化してくれる方、相談にのっていただければと思います。

新築（4LDK）ガレージ付（家とつながっている）設計料込で3000万でたてられるでしょうか？？

また、漠然としたイメージなのですが、木、暖炉、広めの土間、リビングは畳、広めの軒下、ガレージにボルダリング用の壁（壁を登るスポーツ）を設置したいと思っていますが可能だとおもいますか？