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mimi
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家づくり相談
賃貸併用住宅の建設費用について
現在、気になっている土地があります。
賃貸併用ですが、共同住宅で考えています。
親世帯との2世帯で
親世帯を1階に3LDK
自分たちの世帯は、1階に玄関とインナーガレージ(バイク用)・2階にLDKとトイレ・3階に4部屋とバス、洗濯機、トイレ、バルコニー
賃貸部分は、すべてバストイレ別独立洗面台付のワンルームで、1階に1部屋・2階に4部屋・3階に2部屋部屋のサイズは23㎡以上
...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 4月24日 12:26
me
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家づくり相談
有効的なランドリールームについて
88平米50%100%の土地に
2階建ての家を建築予定です。
2階が LDK(18畳)トイレ+洗面+お風呂
なのですが、LDKの広さを少し削り
脱衣所件ランドリールームを設置したいと思っています。
理由としては、
お客様も使う可能性のある
【トイレと洗面】
とプライベート空間の【お風呂+脱衣】を分けたいというのと、
洗ったものを1階の居室まで運ばなくても一時的に置い...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 4月15日 16:50
snow
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家づくり相談
快適なローコスト住宅
兵庫県の加古川という周辺で来年あたりに家を建てる事を考えております。
だいぶ前から沢山の地元密着住宅メーカーさんや工務店などを色々話を聞いて、この半年ほど前から地元の『工務店さんと建築家』とでコラボして建築する工務店さんに出会いまして、現在色々とゆっくりと作戦会議を行っております!
C値、UA値を測定する気密測定を1棟1棟行うなど、2020年のゼロエネルギー住宅、省エネ基準義務化への建築...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 4月 6日 00:28
Keisuke
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家づくり相談
賃貸併用住宅の予算について
初めまして。
大阪の豊中エリアにて賃貸併用住宅の建築を検討しています。
予算は土地代込みで6000万円を予定しています。
1階を両親宅(もしくは両親宅+賃貸1部屋)、2階を賃貸2部屋、3階(+出来れば屋上部分の半分まで)を自宅と考えているのですが、60%/200%だとした場合、予算的に現実的でしょうか?
ざっくりとした条件で申し訳ございませんがよろしくお願いします。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 4月 3日 21:01
タクヤ
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家づくり相談
お洒落な家にするには?
3階建ての新築を検討しているのですが
鉄骨造で作る場合
外装を洒落た感じにしたいのですが
どの様な素材がいいのでしょうか?
デザインの幅や耐火性能
断熱性、後々のメンテナンス
汚れにくさ
コスト
専門家の意見を聞かせてください
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 4月 3日 12:59
オータ
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家づくり相談
新築平屋
千葉県柏市近辺(希望は柏)で新築平屋(35~40坪)を建てたいと思っています。まだ土地も見つけていませんが、予算は土地、上物、設計料、外構、その他諸費用こみこみで4000~4500万を考えております。
家造りのテーマは「カメと暮らす家」です。
現在、大きなリクガメ(50キロほど)を飼っており、小さな庭で放し飼いにしています。
それを、出来れば5坪ほどの中庭で放し飼いにして、周りを囲...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 3月18日 00:35
Tatsuki Ogawa
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家づくり相談
ローコスト注文住宅
まだ、何も決まっていませんが、川崎市宮前区あたりで中古の戸建てを建て替える注文住宅を希望しています。トータルで3千万円台が理想です。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 3月15日 10:43
my.ship
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家づくり相談
地上3階建て+地下1階
土地約12坪に7坪の地上3階(木造)+地下1階で計28坪を建てるとしたら
建築費はどのぐらいを考えていたらいいのでしょうか?
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 3月11日 15:22
りえみつ
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家づくり相談
狭小南西角地にて、希望間取の家が作れますでしょうか
こんにちは。先日も掲載しましたが、土地形状写真を添付しましたので、参考にしてください。
大阪府茨木市に検討に値する土地があるのですが、角地につき、斜線制限や高さ制限などがあるとのことで、どれくらいの家が建つものなのかよくわかりませんでした。
お手数ですが、下記のような家が建てれるのか教えてください。
それでは、下記にスペックを参考にご回答いただければ幸いです。
土地面積/41...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 3月 1日 08:39
りえみつ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小南西角地にて、希望を満たす家が作れますでしょうか
こんにちは。
希望の地域に検討に値する土地があるのですが、角地にほ、斜線制限や高さ制限などがあるとのことで、どれくらいの家が建つものなのかよくわかりませんでした。
お手数ですが、下記のような家が建てれるのか教えてください。
また、その規制というのは自分で調べるには何で調べることができるのでしょうか?
それでは、下記にスペックを参考にご回答いただければ幸いです。
土地面積/41....
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 2月29日 17:15
あーちゃん
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家づくり相談
家の配置
家の配置についての質問です。
北西角地の50坪ほど、北側の間口は9.6m。西側は18mです。
南、東側には境界から1.5mに隣家があり、西道路とは1m空けて家を建てます。
南側に庭を作るのですが
①南境界と並行に4m弱空けて、建物(間口7m)を作る
②建物の南側をフラットにせず、L字型にする。東側をでっぱり(南境界2mのところまで)西側はひっこめ(南境界と7m弱まで)ます。...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 2月24日 17:03
ぱぱぱ
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家づくり相談
36坪の土地
36.72坪、建ぺい率60%.容積率160%
その他規制は一種中高、景観法による規制、高度地区です。
土地は四角で設置道路幅7.2m
両側に二階建ての家があり、前面3.2m道路、後ろ緑地です。
道路側が北です。
ここに以下のような家は建てられるでしょうか。
①子供部屋2つ(男女なので、必ず2つ必要です。広くなくてよい)
②LDK(愛用の190cmダイニングテーブルを置きたい。で...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 2月 2日 08:58
Y
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家づくり相談
狭い間口での高層マンション建築
大阪市内で、間口5.1m奥行19m 建蔽80% 容積率800% 前面道路40m
上記の土地にマンションを建てれるのか検討中です。
ご意見を聞かせていただけると助かります。
10階建て以上のマンションはこのような狭い間口で建築可能でしょうか?
キャッシュフロー的にも容積を最大限有効に使っていきたいと思っています。
間取りとしては25㎡以上30㎡以下ほどの部屋を作っていきたいと思って...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 1月28日 21:58
Miki
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家づくり相談
間口5×16M 建ぺい率60%
間口5×16M 建ぺい率60%の土地に家を建てたい!と思っているのですが
全面通路が非常に狭く(現在2Mのセットバック1Mあり)本当に建つのかどうかを、購入前に一緒に確認していただく事は可能ですか。(建物の費用は2000万以内でと思っています)
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 1月26日 12:13
[退会したユーザー]
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家づくり相談
ビルトインガレージ
土地60坪 建蔽率60、容積率200 第一種住居地域に住んでいます。車が好きで1階部分をガレージと玄関、2F、3Fを住居、地下室もほしいと考えています。地下室は18畳ほどのシアタールームと9畳ほどのパニックルーム、トイレという間どりを考えています。地下室の上にガレージは可能なのか知りたいです。はす向かいにRC造3階住宅は立っています。地盤は悪くない地域です。現在は築50年の木造ですが、先の大...
回答している専門家 17人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 1月25日 10:09
ykeksr
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家づくり相談
15坪以下の狭小地に建てる3階建ての狭小住宅
今年こそはマイホームを購入したいと思っております。昨年から中古物件を中心に物件探しをしてきましたが、狭小住宅を建てるという選択肢も出てきました。
狭小の土地を購入し、総予算2800万円で狭小住宅を建てたいと考えています。
土地の予算〜1000万円ほど(いくつか候補があり)の土地を買い、10〜15坪の土地にビルトインガレージ付きの三階建住宅を建てたいと思っています。
そこで相談で...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年 1月 9日 20:57
Masaaki
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家づくり相談
狭小住宅の新築
初めまして。東京都板橋区の以下の条件の土地に狭小住宅を新築できないか検討しております。
・予算:土地・建物込3500万程度
・4mの道路に面した44m2(セットバック後)建蔽率80%、容積率240%、間口約6.3m、奥行き6.8m、地目宅地、高さ制限等不明。
・家族構成:夫婦、女児2名(5歳、来春誕生予定)
・現在マンションを保有しており、売却後新築したい
・ガレージ、中庭、駐...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年12月16日 14:20
ワンダー
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
延床50坪程度で総費用4000万程度でできますか?
埼玉県和光市の実家の土地に一戸建てを建設予定です。
条件としては、以下の通りです。
・インナーガレージ 車2台分
・3階建て
・陸屋根(ルーフバルコニーは作りたい)
・12畳の和室×1
・12畳の主寝室×1
・12畳の洋間×1(将来分割も検討)
・LDK25畳程度
<その他>
・インナーガレージ2台分ですと、開口が大きくなるので、重量鉄骨、もしくは、RC造、もしく...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年12月12日 19:15
GYONG
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家づくり相談
小さくて住み心地の良い家。
いわゆる「9坪ハウス」のようなコンパクトな2階建の家を総予算1,000~1,200万(土地代別)で建てる事は可能でしょうか?
開放感のある間取り、自然素材を生かした造り、一定以上の断熱・耐震性能など、小さくても住み心地の良い家を希望しています。
土地は決まっていませんが、大阪市内(おそらく準防火地域)で17~20坪ほどの敷地を考えています。駐車スペース1台分はほしいです。
私たち家族は...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年12月 1日 16:13
りえみつ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小地にて、予算内建築可能か教えてください
初めまして。大阪にて小さな土地購入を検討しています。予算内で、下記の希望を満たす家が建てれるかご教授ください。
土地情報
・土地面積/54.05 m2(16.35坪)公簿
・建ぺい率60% 容積率200%
・セットバック/私道負担なし
・地形/平坦 4×13メートル
・接道状況/一方/南 5.10m公道に4m接道
・準防火高度
・古家ある為解体作業必要
・3方は、隣家...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年11月12日 23:19
ballon
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家づくり相談
都内4000万以内
エリア:新宿、銀座まで1時間以内で通える
予算:土地+建物 4,000万(地盤改良、外構などすべての諸費用含む)
建物面積:75平米以上
駐車場1台(今は所有していませんが、一般的な乗用車が入る想定)
は実現可能なものでしょうか?
建物が最低2500万はかかると想定し、土地探しを自力でネットを使って
1500万以内で探しましたが、なかなか見つからず暗礁に乗り上げています、、。...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年11月10日 18:23
At Rireru
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家づくり相談
ローコストでシンプルな平屋
老夫婦の終の住処として限られた予算での住宅建築を考えています。
希望としては
15坪〜20坪の平屋。
予算は1000〜1200万円(設計料込)。
場所は群馬県前橋市、高崎市市内の山間部
予算内で建築家さんが設計する住宅ができるようであれば、是非、お願いしたいとおもいます!
また、予算内ではきびしいとあれば中古住宅のリノベーションも考えています。
信頼と信用もできて、相談にのってくれる建築家さ...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年11月 7日 09:44
Junya Kimura
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家づくり相談
二世帯住宅
豊島区で二世帯住宅の相談です。
現在、親が住んでいる土地に完全分離(1階親家族[夫婦2人]・2階子供家族[夫婦2人+幼児乳児2人])で立て直しを検討しています。
【基本情報】土地面積36坪、建ぺい率60%、容積率300%
現在建っている家は50年くらい前に建てたものなので、建ぺい率が異なりますが、感覚的には80%程度かと思われます。
建物とは別に、建ぺい率に入らないものとして、駐車場...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年10月26日 11:25
ken-ja
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
3,500万円で、土地探しから新築戸建て住宅は可能??
みなさま、こんにちは。
現在、土地から新築戸建住宅を建てたいと思っている者です。
ハウスメーカーや工務店を5,6つ回っていますが、
希望する予算・住宅の仕様ではなかなか条件が合ってきません。
建設希望地は、愛知県岡崎市または安城市です。
希望間取りは、現在主流の4LDKが基本線です。
主寝室・子供部屋は少し狭めでも構わず、
延床面積は30坪前後でもと思っています。
ただ、...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年10月16日 00:28
day
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
低予算での新築住宅
みなさま、こんにちは。
そう遠くない時期に、新築住宅を建てようと検討しているものですが、
予算が低くいので良い家が建てれるか心配です。
予定地は鈴鹿市自由ヶ丘近辺の予定です。
予算は土地、諸経費込で2500万。
3人家族で、間取りは欲を言うと4LDKがいいですが、
予算がないので3LDK。
1階にキッチン・ダイニング、2階に3部屋
デッドスペースを有効活用した収納が多...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年10月 6日 18:50
Mitsuru
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
14坪三角形の狭小の土地
こんにちわ、家を建てたいけど予算の関係でなかなか理想には届かないので土地価格の安い14坪三角形の土地を購入しようかと思っています。
それにあたり、色々周りの意見やネットでの情報なども参考にしてるのですが殆どの周りの意見は『やめた方がいい』『14坪?しかも三角形?絶対やめなよ』な意見ばかりで。。。
仕事が自営業の為4年前に建築家の方に依頼し店舗は建てたので建築家の方の柔軟な考えや発想などは...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年10月 2日 09:07
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
土地探しから新築住宅を希望です
土地探しから新築住宅を希望しており、プロの方々にご意見、アドバイスなどを伺いたいのですが、、。
間取りや概観にこだわりたく、ハウスメーカーではなく設計事務所さんや建築家さんにお願いしたいと考えております。
ただ費用はあまりかける事が出来ず、土地から建築費用を含め2800万円(諸経費もすべて含め)で考えております。
坪数は30坪くらいを希望ですが、土地がだいたい1000万位します...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年10月 1日 01:55
maxnet
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
設計監理料
建築士法の改正があったと聞いております。
その中に、設計監理料の基準の改正もあったようなのですが、
全ての設計事務所は、国土交通省告示15号に準拠した業務報酬を
請求することになるのでしょうか。
またその時、仮に40坪2400万の注文住宅をお願いする場合
設計監理料は、どの程度になるのでしょうか。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年 9月27日 14:47
ルナソル
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家づくり相談
土地探しからのスタート 相談先
近い将来都内の駅近利便性の高いエリアに注文住宅をたてたい希望があります。ハウスメーカーではなく設計事務所さんに設計からお願いするつもりです。しかしながら、エリア決め、予算、時期などすべてが白紙であり、通勤、実家とのアクセス、今後の子供の通学(0才、2才)利便性と環境などを考慮するとエリアさえ決められずスタートできずにいます。このような状態でも相談できるところを探しております。住まいのコンサル...
回答している専門家 14人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年 9月25日 18:14
ケミカルマン
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家づくり相談
RC造住宅費用について
現在、新築一戸建てを考えております。
条件としましては以下の通り。
土地有り、RC造(RCに強い拘り有り) 平屋建て(2F建てでも可) 外断熱仕様(吹き付け仕上げ) 延べ床面積約30坪だといくらぐらいかかるでしょうか?
設計監理費、確認申請費用、構造計算費用、建築工事費、キッチン、エアコン、エコキュート、照明、カーテン等々住むにあたり必ず必要となるものを全て含めたトータルの概算でお願い...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2015年 9月22日 21:25
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