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40坪の大空間をもったローコスト2階建て住宅の作り方

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TAKA
奈良県
はじめまして。
家族は夫婦と子供2人の4人で 奈良県北部か京都南部辺りに 40坪以上の大空間を一階か二階かに持った2階建てを建てたいと計画しています。
1フロアは柱1つない「箱」状態で 違う階には最低限の住居スペースを確保するには いったいどうすれば宜しいでしょうか?
コンテナハウスやプレハブ工法 ラーメン構造など色んな情報を調べてはいるのですが・・・

倉庫に住みたいというのが近い表現なのかわかりませんが 「中身はいつでも変えれる」というのをテーマに建築家や工務店を探している状態です。

コストを抑えて「箱」を造るのに 何かいいアイデアがありましたらご教授下さい。

宜しくお願いいたします。




専門家の回答

9件

星マーク
相談者が役に立った
2016年 9月 9日
ラウムアソシエイツの宗本です。
お考えの住宅は、オランダのハブラーケンと言う人が言い出した概念ですが、スケルトンインフィルの住宅の考え方ですね。建築の外壁や床などの箱をつくり内部の設備やインテリアは、住人が自由にできるという考え方です。
スケルトンは、100年以上もたせるのでコンクリートで作り、配管は交換可能にしておいて、内装は住民の自由言う作り方です。元々集合住宅で適した作り方ですが、コストが2割ぐらい上がります。
そこで、TAKA様のご質問ですが、元々間仕切りや設備が無ければ、躯体を作るだけですので、安くなります。40坪2層の無柱空間となりますと、コストだけを考えると鉄骨造が一番安く出来るでしょう。しかし、住宅であることを考えると、大断面の木造やRC造もそれなりのメリットを生かして行けるので、検討の余地はあります。
内部は、家具等で間仕切り代わりをして自由に使うと、すてきな住宅になるでしょう。
一度HPなどご覧頂き、少しでも興味を持たれましたらお気軽にご連絡頂ければ幸いです。

HPアドレス
http://www1.odn.ne.jp/raum/index.htm
メール・アドレス
munemoto-raum@tiger.odn.ne.jp
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ユーザーの返答

2016年09月09日

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早速の回答ありがとうございます。
スケルトンインファル‼
勉強になります。
私的には家は その時の状況に合わせて変化したり もしくは長期的に住み続けるという考え方はありません。

やはりコストがかかり過ぎると身動きがとりにくくなるので そこを考えたいと思います。
HP見て また連絡させていただきます‼

2016年 9月 9日
TAKA様
イデア建築デザイン事務所の吉村と申します。
大空間の工場を設計した、経験から、鉄骨造のシステム建築が、柱のない、大空間が可能な場合があります。
積雪が少なければ、最大40m。積雪150cmても、18m柱を飛ばせます。
倉庫を改装した、飲食店で、中心部で6mの吹き抜け、周辺部に2階部分を作って、客席を作っている例もあり。とても面白い空間になると思います。お手伝いできることがあればご連絡下さい。

イデア建築デザイン事務所 吉村正一郎
東京都港区南青山2-12-15 5階
03-4570-8238
石川県金沢市疋田1-333
076-251-3110
http://www.shcc.co.jp/idea/toppage.html
mailadm@shcc.co.jp

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ユーザーの返答

2016年09月09日

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回答ありがとうございます。
そんなに広い空間が作れるんですね‼
一般的に鉄骨やRCは高いと聞いているので 費用が気になります。
店舗では大空間は見るのですが住宅では見た事が無いので心配です。
御社のHP じっくり拝見させていただきたいと思います。

2016年 9月 9日
TAKAさま
はじめまして、奈良市で設計事務所と工務店をしている平野と申します。
柱ひとつない空間をご希望という事ですが、住まいにとって良い面と良く無い面があると思いますので、ご希望の趣旨をゆっくりとお話できるといい提案ができるかもしれません。
他の設計者さんがお答えのように、スケルトンインフィル的なものなのか?はたまた、ご趣味などから発想された事なのか?
いづれにしても、「楽しい住まい」をテーマに設計を行っておりますので、お気軽にご相談下さい。
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2016年09月09日

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回答ありがとうございました。

奈良の建築家さんなんですね。
楽しい住まいのテーマ気になります。

「私的には家は その時の状況に合わせて変化したり もしくは長期的に住み続けるという考え方はありません。」と上の方のお礼に書いてしまいましたが 間違えで「変化したい」が正しいです。
やはり皆さんがおっしゃるスケルトンインファルという考え方がしっくりくるような気がします。

星マーク
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2016年 9月 9日
初めまして、愛知県で設計事務所をやっています吉村紳 一級建築士事務所の吉村と申します。愛知県の西端にありますので奈良や京都も営業エリア内です。当事務所では木造住宅の意匠設計と構造設計の両方をやっています。コストの面で考えれば木造でやるのが一番良いと思います。可能であれば大空間は2階にした方がコストは抑えられます。木造のトラス構造であれば短辺方向で最大で12mのスパンはとばせます。1階を大空間にもできますがトラスを組む分1階と2階の間のふところは大きくなってしまいます。およそ1m近くのふところになってしまうので、階高が大きくなってしまいます。また耐震的にも1階より2階を大空間にした方が有利です。また、木造であれば将来ある程度の間取りの変更も可能ですので、そのあたりを視野に入れて間取りを考えていけばよいと思います。
当事務所のホームページご覧いただき
興味を持っていただけましたら、連絡ください。
ホームページ http://www.shin-architect.com
「吉村紳 一級建築士事務所」で検索してください
メールアドレス
shin-architect@mx1.alpha-web.ne.jp
愛知県津島市橘町2丁目68番の2
電話0567-55-7728
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ユーザーの返答

2016年09月09日

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回答ありがとうございます。
木造でも12メートルも柱無しで造る事が出来るんですね。
私も大空間は2階の方が構造的にいいのではと素人考えながら思っていました。
やはりなんといっても木造はコスト的には魅力的ですね。
HP早速 見せていただきます‼

2016年 9月 9日
TAKA様

吉永建築デザインスタジオの吉永と申します。
大阪の高槻市の建築設計事務所です。
建築の設計に加えて土地探しからお手伝いすることができます。
TAKA様の住まいづくりにご協力できればうれしく思います。

さて、40坪の大空間を持った二階建てとのことですが、
ローコストとはどの程度を想定されていますか。
条件からしますと一般には鉄骨ラーメン構造が有力です。

また、倉庫に近いイメージでは下記URLに紹介されている幼稚園が
素敵だなと思っています。ご参考ください。
http://wp.ysmr.com/?p=3946

質問などございましたらお気軽に。


吉永建築デザインスタジオ 吉永健一
大阪府高槻市芥川町1-2-B901
072-683-6241
http://ysng.org/YADS/
yoshinaga@ysng.org
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ユーザーの返答

2016年09月09日

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回答ありがとうございます。

確かにローコストってどのくらいかがわからないですね。
一般的に 40坪の敷地面積に立てる2階建ての木造建築と大差なければローコストなのでは?と思っています。
スケルトンインファルの場合 他の建築士の方の回答にあった2割増しというのは構造によっても随分変わってくるような気がします。

紹介して下さった幼稚園 とっても素敵ですね!

星マーク
相談者が役に立った
2016年 9月 9日
TAKAさま
難しい話題はおいときまして、
木造ならば、
40坪というと4間(7.2M)の10間(18.2M)
真ん中にいくつか柱を入れても良いならば、
構造プランの幅は広がります。
1階でも2階に大空間の方が安定してます。
2階大空間ならば山形のトラスも組めますのでデザインに
幅が出ますね。
当方、他の物件で下記の構造会社と打ち合わせ中です。
http://stroog.com/products/realization/
ローコスト的な分はさておき(ただし、重量鉄骨よりは安い)
希望の大空間は出来ると思います。
他に、軽量鉄骨という方法もありますが、
通常はブレース構造で柱と梁の構造(ラーメン構造)ができにくいです。
鶴﨑より
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ユーザーの返答

2016年09月09日

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回答ありがとうございます。

なにげに私には難しい話です(笑)

ただ1つわかった事は色んな造り方があって 構造計算や手法で 大空間という問題をクリアする事が出来るという事ですね。

やはり色々詳しく 建築士の方々にお話を聞かせて頂いて その中から決断しなくてはいけませんね。

星マーク
相談者が役に立った
2016年 9月10日
TAKA様。はじめまして。
大阪の祥設計室 ささか と申します。
当事務所はスケルトンインフィルに対応した
『SE構法』での建物つくりが原価でできます。
木骨ラーメン構法です。
工務店をつかわず、分離発注で作りますのでお得な家作りが楽しみながらできます。
ご興味ありましたら、ホームページをごらんいただければ幸いです。

祥設計室 (しょうせっけいしつ)一級建築士事務所
代表 笹下祥幸 (ささかよしゆき)
〒558-0013 大阪市住吉区我孫子東2-1-20-201
show-sekkei@pro.email.ne.jp
http://www.ne.jp/asahi/show/sekkei/
TEL:06-6699-6257 FAX:06-6699-9423
HANDY:090-9983-4384
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ユーザーの返答

2016年09月10日

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回答ありがとうございます。
工務店を使わずスケルトンインファルに対応したSE構法ですか。
気になります!!
色んな提案がありますね。
一つ一つ 確認させていただきます。

2016年 9月10日
京都の設計事務所のテクトスタジオと申します。主要構造部を鉄骨造にして、あとはすべて木造にするのが、一番良いのではと思います。現在、京都市内で、50帖の空間を柱なしで計画中です。もうじき現場が始まります。

でも、40坪というと、80帖の空間になります。いったい何をされるのでしょうか?もう一つのフロアに住宅スペースを計画するわけですから、80帖の空間で何をするのかが問題です。単に大空間を所有したいということでしたら、中古の倉庫を購入されて、そこに住戸スペースを造って、何をするのか、ゆっくり考えられたほうが良いのではと思います。建築というのは、物ではありませんので所有することが目的になると失敗します。そこでの営みを含んだ総体を建築と認識するべきで、どのように使うかが大事なのです。営みのない空間は建築ではありません。
矢印
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2016年09月10日

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回答ありがとうございます。
勿論 計画はありますよ。
ただ今直ぐでは無いのでスケルトンでという発想になりました。
単に40坪の空間だけを持ちたいだけなら 悩まず倉庫を造ります。
そうでは無く 住居部分を造りつつという事で悩んでいます。
最初 小さい家を建ててその横に倉庫(プレハブ)を建てるという事も考えましたが なにげにコストがかかるのと統一感が無くなり 建蔽率の問題もひっかかってくるので 何かいい方法は無いかと思い相談させてもらいました。

2016年 9月13日
TAKA 様

初めまして「森林力の家」の代表の松橋 健と申します。
40帖では可能です。通常、柱無しで40坪の大空間は不可能です。体育館の様な空間を造ろうとすれば、巨大な構造物が必要になり、工事費は莫大になってしまいます。
ご予算はどれほどお考えなのでしょうか?

「森林力の家」代表 松橋 健
日本伝統木構造の会 正会員 「森林力の家」
展示場/タンノイ博物館
〒515-2614 三重県津市白山町伊勢見150-195
TEL059-264-2223
事務所/津 健康クリニック
〒514-0456三重県津市観音寺町799-7
TEL059-226-0456
HP http://www.forest-energy.com
日本伝統木構造の会員は北海道から鹿児島まで分布し、建築地に近い大工さん、基礎/屋根/設備/電気屋さんが造ります。
矢印
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