43条但し書き道路について

おはようございます。
早々にご回答いただきありがとうございます。

判定依頼で行政に行ったのは不動産屋さんでした。
そして先ほど不動産屋にて話を聞いてきたのですが、
43条但し書き道路であることは今後も認められるであろう状況であることを確認しました。
現在通路になっているのは市の土地なので将来的にも大丈夫とのことで、
あとは希望の銀行のローン審査が通ることを願うのみです。
土地の評価はさほど変わらないとのことで安心しました。

ありがとうございました。

ご回答ありがとうございます。
やはり契約の解除となると手付金は放棄になるのですね。
物件は中古物件でそのまま居住するつもりです。
そのため、重要事項説明の時には、未判定道路であり
再建築の際は42条2項道路として認められるであろうとの説明でした。
しかし銀行からの指摘で不動産屋を通し土木事務所？に確認したところ、
地目が原野であり42条2項道路とは認められないとのことだったのです。

銀行からは43条但し書き道路である証明(行政からの)を出せば接道に関する問題はクリアすると
言われたのですが、現在建て替えの予定はなくそれは用意できないだろうと不動産屋さんには言われました。
しかし物件の状況は、42条2項道路に続く通路が幅3m以上の市が所有する土地であり、
今後も43条但し書き道路として認められることは明らかなのだそうです。
どうすればこの状況を乗り越えられるのか…と頭を悩ませています。
宅建協会への相談も踏まえ、しっかりと検討したいと思います。
ありがとうございました！

ご回答ありがとうございます。
43条但し書き道路は建築基準法上の道路ではないそうです。
しかしいくつかの条件に該当すれば例外として再建築を認められるとのことです。
それが将来的にもほぼ確実に保証できるため、不動産屋さんは問題ないとおっしゃるのですが、
銀行の担保価値としてはその証拠となる書面がいるとのこと…難しいです。

今の時点で手放すことを考えるのはいずれ親元へ行くこともあるか…などと
思うからですが、確かにこうして話がもつれる中でこの話を進めるべきではないのかと
迷いも生じています。すでに手付金も払っていますが、
きちっと理解、納得して動こうと思います。
ありがとうございました。