400㎜下げたフロアの床下空間への湿気対策

はじめましてアース・アーキテクツの鷲巣（ワシズ）といいます。

シロアリ、心配するお気持ちは分かります。
現実問題としてはベタ基礎であれば、浴室などの水漏れ・雨漏り、及び外断熱
の施工不良等がなければ、殆どシロアリは内部には入ってきません。
気を付ける点を下記に記します。
1、基礎の打継部分を地盤よりも上に出しておく。（打継部分からの水の侵入
も場合によっては考えられます。）
2、配管を基礎のスラブ（土間）から地盤面下に潜らせている場合は、スラブ
の上面と配管をシールする。（基礎の立ち上がりから出ている場合は、配管と
基礎との取り合い部分が地盤面に触れていなければ、さほど問題はありません
がその場合もシールだけはしておいてください。）
3、できれば基礎のモルタル塗はやめる（基礎のコンクリートとモルタルの間
がシロアリの通り道になる場合があります。
4床下浸水になったことを考えて、低い床部分と他の部分の基礎の立ち上がり
部分の最下部に水抜き穴を取り付けておく。
5基礎の周りに物を置かない（基礎ﾊﾟｯｷﾝの換気の効率を上げる為）。
基礎ﾊﾟｯｷﾝを塞ぐのは絶対にやめて下さい。
　
参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣