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家づくり相談

新築戸建て

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3件

1300万円(設計料含)(土地含まず)

現在、神戸市垂水区で土地を探しています。予算がないので、超ローコスト住宅となりますが…。 土地代や保険、ローン諸費用は含みません。でも、私は家が大好きです。インテリアも大好きです。
8年前まではインテリアコーディネーターをしていました。DIYもモノを創ることも大好きです。だから、建売は嫌です。ハウスメーカーの規格ものも嫌です。内装仕上げは壁、天井ともに合板がいいです。それは、住みながらゆっくりと私たちの色に染めていきたいからです。(コストもですが(笑))キッチンもピカピカのメーカーものではなく、合板にシンク、コンロをのせただけのもの。ゆっくりと漆喰を塗ったりタイルを貼ったりできますよね(笑)玄関もタイルは貼らずモルタルのまま土間にしたいです。ただ譲れないのは、無塗装の無垢フローリングを敷いてほしいこと。ロフトをつけてほしいことです。
土地は20坪から40坪くらいのものを探しています。探している地域は私道が多く、セットバックが必要な土地が多く、神戸ならでは坂の凄いところです。
家族は主人35才、私35才、長女9才、次女5才です。
設計料込みで1300万円、わたしの夢は叶いますか?予算はないですが、家造りを建築家の方と一緒に楽しみたいです。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2013年 7月17日
はじめまして、アーキネットデザインの市川均と申します。
この予算ですと、私の提案する企画型住宅『1.5階建て住宅』をお勧めします。HPをご覧いただければ、その第1号(NS-1)であれば設計料込みで1300万円で可能だと思います。ただその条件はしっくい塗りを施主施工とすることです。実は、この企画型住宅は神戸にある『木童』という材木屋さんとの共同開発ですので、神戸であればそちらに土地探しから協力してもらえますので、設計とマネジメントはアーキネットデザインでさせていただき、工務店は神戸で手配させていただきます。
もし、興味を持たれましたらご一報ください。
アーキネットデザイン 市川均
E-Mail:archi@js7.so-net.ne.jp
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2013年 7月 1日
バニアンツリーさん 、こんにちは。
鈴鹿市の北濱と申します。

結構厳しいとは思いますが、条件次第では可能だと思いますよ!
1.内装は極力DIYしていただく
2.建物の大きさ形状は、かなり限られる
3.敷地は段差、高低差のない平地
4.建物単体ではなく、土地を含めた全体で予算を考える

他にもイロイロと細かい制約が出てくると思われますが、創意工夫で何とかなるでしょう!
現在、ローコスト住宅プロジェクトが進行中で、お役に立てることも多々あると思いますので、もしよろしければ、一度ご連絡ください。

n.Design一級建築士事務所 北濱
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ユーザーの返答

2013年07月02日

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早速のご回答ありがとうございます!
現在、小さな施工会社(工務店との中間に入っていただけるところ)
、直接工務店(手抜き工事のリスクが伴うか)、建築事務所(やはり意匠性にもすぐれている)の三つで悩んでいます。
建築家の方に頼むのがベストですが、予算が厳しいと嫌がられるかな…なんて思っているのですが、どう思われますか?

2013年 7月 2日
1.小さな施工会社(工務店との中間に入っていただけるところ)
マージンを余分に取られるだけであまりメリットが感じられません

2.直接工務店(手抜き工事のリスクが伴うか)
手抜き工事は無いと思いたいですが、人間やはりミスはつきものです。第三者のチェックがあったほうが安心ですね。
それと工事費が妥当かどうか、判断するのも難しいのではないでしょうか?おそらく最初に苦労するのがこれだと思います。

3.建築事務所(やはり意匠性にもすぐれている)
となると、やはり設計事務所ですね。予算が厳しいと嫌がられる…モチロンそう言うところもあります。

ここだけの話、鈴鹿に良い事務所がありますよ!
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ユーザーの返答

2013年07月03日

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やはり、思っている通りで建築家の方にお願いする方向で
行動に移して行こうと思います。
とりあえずは、近くの神戸の設計事務所にあたってみます。
私の思いを受け止めてくれる方をさがしてみます。
それでもダメな時には、また相談にのってください!
私の質問に丁寧に答えてくださり、ありがとうございました。

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