建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

京都府ローコスト住宅の建築事例と建築家

I.M.A DESIGN OFFICE 一級建築士事務所のプロフィール写真
今村 領太 |I.M.A DESIGN OFFICE 一級建築士事務所
床下エアコンのある高気密高断熱の家

桜が満開の時期に工事を終え、お引渡しをしました。 計画地の南側には小さな公園があり、また阪急電車の土手も望むことができ、狭小間口ながらも大きな抜けのある敷地での計画です。 ご要望の中には、敷地形状的に2階が家族が集まる…

価格:2000万円以上〜2500万円未満夫婦(子供あり)/京都府
大きさの異なるBOXを配置することで空間を区切りました。
左の大きいBOXはウォークインクローゼットで、上部はロフトとして家族3人の就寝スペースに。
土間テラス:透明波板で軒を伸ばし、玄関として利用
ダイニング・キッチン:キッチン奥のBOXは水廻り、上部は収納スペースとして利用
ATELIER-ASHのプロフィール写真
矢田 朝士 |ATELIER-ASH
平屋空間を最大限に活かしたリノベーション住宅

京都の市街地にある平屋建築で、四方を住宅に囲まれた路地奥の再建築不可の木造住宅です。 大工である施主の父が自ら建てた建物は築年数が経ち、根本的なメンテナンスと耐震改修工事が必要でした。 「父の住んでいた家を引き継ぎ、狭くても家族仲良…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/京都府
株式会社MMADO一級建築士事務所のプロフィール写真
松田正義 |株式会社MMADO一級建築士事務所
屋上のあるいえA号

吉祥院高畑町の3棟分譲地の2番目に計画した物件です。 分譲地共通コンセプトである屋上のあるいえで、LDKを2階に設け、勾配天井を活かした開放感のあるリビングが特徴です。 2階にLDKを設ける事で、柱や耐力壁で分断される事のない一室空…

京都府
株式会社MMADO一級建築士事務所のプロフィール写真
松田正義 |株式会社MMADO一級建築士事務所
ハンモックスペースのあるいえ

計画地は京都市南西部の住宅地である。 外壁は黒を基調とながら、玄関部分のみアクセントとして白にしている。 景観規制により色の制限がかかる地域であるが、出来るだけコントラストを出せるように、既製範囲の中で許容値限界で選定している。また、質…

京都府
土間空間のイメージです。
玄関・中庭(坪庭)等、外部空間となる部分を室内に取り込み、他の用途にも使えるような工夫をしています。
土間空間のイメージです。
玄関・中庭(坪庭)等、外部空間となる部分を室内に取り込み、他の用途にも使えるような工夫をしています。
クサノユカリ建築設計室のプロフィール写真
古屋洋平+古屋由貴 |クサノユカリ建築設計室
狭小+旗竿敷地のコンパクトハウス

駅近の住宅地での狭小旗竿敷地の新築計画です。 住宅と線路に挟まれた立地で、夫婦2人が暮らすコンパクトハウスを設計しました。 庭や玄関を設けることが難しい立地と敷地条件だったため、リビングへつながる土間空間を提案しました。 リビングと一…

価格:1500万円以上〜2000万円未満夫婦(子供なし)/京都府
周辺の景観を壊さないよう、古い町家の意匠を残したデザインとしました。
1階は雑貨店が入居予定
2階の一部を減築し、吹き抜けを設けて中庭のような空間を設けました。
クサノユカリ建築設計室のプロフィール写真
古屋洋平+古屋由貴 |クサノユカリ建築設計室
伏見稲荷の京町家からカフェ&ショップへの改修計画

京都の人気観光地、伏見稲荷から徒歩圏内の住宅街にある、築80年余りの住宅を、カフェ&ショップへリノベーションする計画です。 1階には雑貨をメインに取り扱う店舗、2階にはコーヒーや軽食を提供するカフェを配置しました。 古い民家の趣きを…

京都府
やさしい光が差し込むリビングダイニング。
正面の壁は、土壁左官仕上げとなっています。
ミニマルな暮らしを実現するコンパクトで意匠性・機能性のある空間です。
玄関ホール・階段
ラワン合板の造作階段と、杉板の壁、白い壁がバランス良く配置されています。
階段はリノベーション前がとても急だったため、上がりやすいよう掛け替えを行いました。
古い柱も良いアクセントになっています。
玄関アプローチ
玄関ドアの前に、アプローチドアを設けました。
プライバシーを保ちつつ、外部とゆるやかにつながる、半屋外のアプローチがあります。
クサノユカリ建築設計室のプロフィール写真
古屋洋平+古屋由貴 |クサノユカリ建築設計室
伏見深草の住宅改修

築50年の中古戸建をフルリノベーションしました。 ■コスト面では、住宅ローンの負担が無いよう、月々の支払額をワンルームマンションの賃料程度に抑えるよう、資金計画を行いました。 ■意匠性については、急な階段や老朽化した水回りは新し…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/京都府
ATS造家設計事務所のプロフィール写真
奥田 敦 |ATS造家設計事務所
宇多野の小さな家(塗り壁を施主施工したローコスト住宅)

延べ面積は、63.73㎡、20坪に満たない小さなお住いです。 小さくても、設計デザインの工夫があり、ご自身でコテを片手に室内を塗られた建物は、手作り感溢れる、唯一無二の家になりました。 予算は厳しくても、設計から完成まで、経験し…

京都府
I.M.A DESIGN OFFICE 一級建築士事務所のプロフィール写真
今村 領太 |I.M.A DESIGN OFFICE 一級建築士事務所
スキップフロアの住宅

住宅や工場が密集するこの地は、京都の美観地区に指定されており京都特有の街並みを形成しつつも昔ながらの工場が点在しています。 そんなどこか懐かしさを感じる地での新築の計画です。 外観は周辺環境に合わすべくエッジの聞いたデ…

京都府
I.M.A DESIGN OFFICE 一級建築士事務所のプロフィール写真
今村 領太 |I.M.A DESIGN OFFICE 一級建築士事務所
下鴨のミニマムハウス

左京区下鴨でのプロジェクト。 敷地がわずか10坪の平屋建て住宅のリノベーション計画です。 狭小地という事もあり、既存建物の体積を目一杯使い、収納の確保や実際よりも空間が広く感じられる工夫をしております。 また、床の節有オークが…

価格:500万円以上〜700万円未満50㎡未満/京都府
I.M.A DESIGN OFFICE 一級建築士事務所のプロフィール写真
今村 領太 |I.M.A DESIGN OFFICE 一級建築士事務所
4人家族のための平屋リノベーション

4人家族のための既存の平屋建て住宅のリノベーション計画です。 建主さんの希望は、建坪が約13坪という4人が暮らすには大変厳しい広さですが、そんな中でも各自のスペースがほしい、また明るくのんびり寛ぎたいというものでした。 そこで今回プ…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡未満/夫婦(子供あり)/京都府
リビングからダイニング・キッチン方向を見る。
中庭も含めた奥行きのある一体空間。可能な限りスッキリ見せるために、スイッチ・コンセントは見えないように設置し、天井にあるのはスピーカーのみとし、照明は間接照明のみとしました。
京都の路地空間を取り込んだような開放的な1階に対し、2階はプライバシーが守られた空間になっています。
外観は、周辺環境と合わせて現代的な町家デザインとしました。
1階 エントランス:ガラスの壁で囲まれた水回りを介した光が廊下を照らします。
ATELIER-ASHのプロフィール写真
矢田 朝士 |ATELIER-ASH
狭小地に建つ中庭のある都市住宅

東西に細長い土地に建つ、木造2階建て住宅です。 周囲を建物に囲まれているため隣家側には窓を設けず、建物中央に中庭を設け、周囲からの視線や環境の変化を気にすることなく、緑や光・風などの自然をダイレクトに取り込むようにしました。また、建物…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/京都府
有限会社岩滝建築事務所のプロフィール写真
山口徹也 |有限会社岩滝建築事務所
バリアフリー、車椅子生活に配慮した住宅

敷地は閑静な住宅地にあります。 周囲からの視線も気になる小さな敷地で家族が集まる場に豊かな空間をテーマにご提案させていただきました。 木と珪藻土と漆喰で出来た空間を大きな吹抜から落ちる優しい光と影、場を抜ける風。 そして…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/京都府
左の建物は、1階は同オーナーのカフェ、2階はシェアハウス。
隣り合う建物同士の住人が日曜的に行き来し、コミュニケーションを誘発します。
住人が集まり交流する、ダイニングキッチン。
手前はフリースペースで、卓球やギャラリーとして柔軟に利用できる。
小松一平建築設計事務所のプロフィール写真
小松一平 |小松一平建築設計事務所
コミュニケーションが生まれる新築シェアハウス

大学生や社会人が住まう、住人同士のコミュニケーションが活発に生まれる新築シェアハウスです。 左側は同オーナーの建物で、1階がカフェ、2階がシェアハウスになっています。 隣り合う建物の住人同士が交流し、カフェではオーナーが作る朝食やコーヒ…

価格:3500万円以上〜4000万円未満その他/京都府
株式会社 ALTS DESIGN OFFICEのプロフィール写真
水本純央 |株式会社 ALTS DESIGN OFFICE
長岡京市の家

今回のプロジェクトは、敷地面積15坪という狭小地での計画です。 建蔽率60%という制限の中で、最大限に空間を利用しながら、家族が団らんできる心地よい空間を作りました。 狭小地だと、どうしても1階水回り・2階LDK・3階寝室と…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/京都府
越前良太デザイン研究所のプロフィール写真
越前良太 |越前良太デザイン研究所
1000万円台の自由設計の家

1000万円台の自由設計の家 標準価格を設定した上での、自由設計でなので予算オーバーなどの心配がありません。 施工事例URL https://echizenryouta.com/2017/09/04/1000%e4%b8%87%e…

価格:1500万円以上〜2000万円未満京都府
川畑智宏建築設計事務所のプロフィール写真
川畑智宏 |川畑智宏建築設計事務所
斜面地に立つ木の小屋

斜面地に立つ四人家族の為の家。 施主様の希望により木を全面に使用した意匠としている。 従来の住宅よりも部屋間のつながりを重視し、開放的な生活を提案した。 眺望を重視した結果、無数の窓が並ぶ外観となり、傾斜地の上に立つ姿は住宅と…

京都府
越前良太デザイン研究所のプロフィール写真
越前良太 |越前良太デザイン研究所
あじき路地 北10 改修工事

築120年の長屋を改修しました。 路地のムービー:https://youtu.be/CvlpsTUGpPU

価格:150万円以上〜200万円未満50㎡〜100㎡未満/京都府
(株)イン・エクス デザインのプロフィール写真
矢部直輝 |(株)イン・エクス デザイン
40年間、土地に育った大きな木と一緒に : 大樹のある山荘

北白川の山裾に位置する敷地内にある”大きな既存樹木と一緒に暮らしてゆきたい”と望まれたクライアントご家族のための小さな住まいです。 単純に樹木の根を傷めないためのだけの配置計画だけではなく住まい自身も歳を重ねていくことを表現できる素材…

夫婦(子供あり)/京都府
中山建築設計事務所のプロフィール写真
中山 大介 |中山建築設計事務所
伏見の家

酒蔵が建ち並ぶ京都伏見の街道沿いに建っています。敷地の向かい側はマンションなど高い建物が建っており、また街道は交通量の多いバス通りであることからまともに道に向き合って開く生活は考えにくい。そこで、まちの喧騒から距離をとって生活を守りながら、…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/京都府

ローコスト住宅の新着建築事例

中目黒の重層長屋

メゾネット、ロフト付き、土間付きの異なる3タイプの住戸を集積させた重層長屋。

価格:4000万円以上〜4500万円未満東京都
リビングイン鉄骨階段、狭小デザインハウス

リビングイン鉄骨階段でコンパクトながら空間を有効活用したデザインに仕上げました。

100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/埼玉県
スカイトレイン

明石海峡大橋を望むマンション最上階のリノベである。お子様が電車好きだったこと、リモートワークで家族みんなの居場所を増やす必要があったことから、電車のように空間が細かく分節された空飛ぶ列車「スカイトレイン」をコンセプトに空間を紡いだ。最上階で…

兵庫県
高崎の住宅 〜街に開く中庭デッキテラス〜

古くからの住宅地の角地に建つ住宅です。 建物を北側に寄せて南側に庭を確保しても大きな庭は設けれず、通りからのプライバシーを守るのが難しいため、中庭を設けプライバシーを守ることにしました。 中庭はデッキテラスにして、大きな玄関扉を…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/群馬県
奥行のある家

 住宅密集地の細い路地の途中にある、間口が狭く奥行のある「ウナギの寝床」と呼ばれるような土地。築40年ほどの住宅からの建て替え計画でした。  以前の住宅は南側からしか光が入らず、奥行のある敷地では光が入らない空間が多く存在していました…

価格:2500万円以上〜3000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/千葉県
とんがって広がる視線の家 トンガリハウス

道に面して建ち並ぶ典型的な住宅地。 間口の比較的狭い東入りの敷地という条件に加え、両隣は比較的階高の高い住宅が敷地際に沿って建っています。 建物の開口を前面道路に正対させるのではなく、カドを道に向ける事で、室内からの視界を斜に広げ、外部…

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/兵庫県
ホワイトスタイル、玄関手洗器付きでいつも清潔

ホワイトをベースに北欧テイストな色調でインテリアをまとめました。また、玄関先には手洗い器を設け、感染症対策等も行うことができます。

100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/埼玉県
オフィス併用のマンションリノベーション

築40年のマンションの専有面積70㎡弱の住戸を、夫婦と子ども一人の住まい+夫のオフィスとして改修する計画です。 住戸は5階建て最上階の角部屋で、南北東三方に窓を持つものでした。典型的な3DK振分タイプの間取りだったのをスケルトンに戻した上…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
東大阪の家

東大阪の家。スキップフロアのある小さな中庭型の住宅です。浸水想定区域のためスキップフロアで床レベルを持ち上げ、また周囲には建売住宅、新聞配達所があるため中庭の格子、階段が目隠しになっています。

大阪府
国道沿いの高台に建つランドマーク物流倉庫

日用雑貨を扱う企業様の物流倉庫。 ・活用の難しい変形地を無理なく最大限有効に活用すること ・遠方からも視認できる立地に対し、日用雑貨を扱う企業イメージの醸成・発信と共に、地域のランドマークとなる建築に繋げていくこと をプロジェクト…

和歌山県
狭小地でも収納豊富、デザイナーズ住宅

狭小地でもデザインと収納にこだわった戸建住宅です。狭小地でも工夫次第で快適な居住空間を得ることができます。

100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
LDK鉄骨階段とスタディコーナーが映えるリビング

北欧風のブルー×ホワイトのタイル調外観が特徴的。リビングには存在感のある黒の鉄骨階段をアクセントにワーキングスペース・スタディーコーナーとして活用できるカウンターを設置しました。

100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
間の家-awai-

小さな変形敷地に建つコンパクトな20坪の住宅。 建て込んだ建物との隙間、道路の形状によって生まれた扇形の敷地に建つ。 まちを程よく感じ、自然を味わうことのできる場を求められた。 扇形の敷地形状に抗うこと無くまちに対して開いた印象を与え…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/岐阜県
あま市の家~プライバシーを確保した住宅~

都心から離れたご両親の住む郊外の近所に建つ住宅 建物は二階建ての単純なボリュームとし南北方向に吹き抜けを配置し、南側に大きな開口をもってきて前面を大きな公園のような庭とした。また、子供たちを自由に遊ばせたい、目を離しても大丈夫な楽しい家に…

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/愛知県
桃井の家(旗竿敷地の小さな住宅・ルーフバルコニー)

敷地は同時に区画販売された土地に囲まれており、隣接する土地には一様に目一杯の建物が建つことが想定されました。 下階の日当たりが期待できないため、1階・2階に寝室と水廻りをまとめ、3階にL D K、その直上にルーフバルコニーを設けました。 …

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
だんだんぐるぐるの家

段々畑のような高低差に回遊性のある道路がある地域に建つ、家族3人が住む26坪の平屋の住まいです。その敷地形状を家の中にも取り込み、見下ろしたり見上げたり、視線が抜けたり閉じたり開放的な場所やこもれる場所など、さまざまな色をもつ居場所を提案し…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/栃木県
2階リビングにより天井高さは3.6m~4.6m
空間にゆとりを生むストリップ階段。上階からの自然光によって明るさは充分
洗面所は昼間は自然光だけで充分明るい
旗竿地でも各方向から自然光をしっかり取り入れた住宅

都内住宅地の旗竿型敷地(敷地延長)の専用住宅です。 敷地延長部分は幅が3.5mあり駐車スペースを確保しても玄関アプローチへの歩行スペースには植え込みもしっかり確保することが出来ました。 2階リビングにすることで天井を高くとり一部はロフト…

価格:3500万円以上〜4000万円未満150㎡〜200㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
窓辺空間が繋ぐ回遊性のある暮らし(シャワーブース設置タイプ)

築50年以上経過した住戸のリノベーションです。既存のプランでは、南北に設けられた開口部がつくる日当たりの良い窓辺の空間だと感じた一方で、既存住戸では、各部屋同士が仕切られており、十分にその魅力を感じることができませんでした。そこで、ここでは…

価格:500万円以上〜700万円未満50㎡未満/夫婦(子供なし)/大阪府
窓辺空間が繋ぐ回遊性のある暮らし(浴槽設置タイプ)

築50年以上経過した住戸のリノベーションです。既存のプランでは、南北に設けられた開口部がつくる日当たりの良い窓辺の空間だと感じた一方で、既存住戸では、各部屋同士が仕切られており、十分にその魅力を感じることができませんでした。そこで、ここでは…

価格:500万円以上〜700万円未満50㎡未満/夫婦(子供あり)/大阪府
ローコストフルリノベーション

神奈川県横浜市戸塚の丘の上にあるマンションの一室をリノベーションするプロジェクト。 クライアントは、夫婦+子供2人の4人家族である。子供の成長など、生活スタイルが変わり続ける、その生活を包み込む事ができる様に設計を行った。 廊下を介して…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/神奈川県

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
PICK UP
自分で住まいをカスタマイズ「スマートメイド住宅」

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高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

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2007年登場以来、四角い家の先駆けとして北は北海道、南は沖縄まで日本中で愛され続けているcasa cube。その秘密は…

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