建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

京都府中古戸建ての建築事例と建築家

藤井建築設計・施工事務所のプロフィール写真
藤井 博之 |藤井建築設計・施工事務所
店舗兼用住宅の改修工事

既存の住宅を、将来に店舗を兼用することも考慮した住宅として改修しました。 ご家族の将来設計に伴って、色々な選択肢に対応できるような 計画とすることが求められました。 資金計画も含め、飼い猫×2・ご家族・業者さん・現場の方々等、 様々…

価格:1000万円以上〜1500万円未満夫婦(子供あり)/京都府
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所のプロフィール写真
吉松 宏樹 |メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
京都長屋住宅の断熱リノベーション tayo house

京都市の連棟長屋の中央に位置する住宅の改修プロジェクト。 幹線道路から脇道、そして私道である小路を経て長屋の1室へと、どんどん細く狭くなっていく京都らしいスケール感の中に、開放的な「私の居場所」を小さくも実現することを目指しました。 L…

価格:1500万円以上〜2000万円未満50㎡〜100㎡未満/京都府
クサノユカリ建築設計室のプロフィール写真
古屋洋平+古屋由貴 |クサノユカリ建築設計室
辻山久養堂

初代の曽祖父が120年前に「辻山久養堂」を立ち上げ、美しい郷土銘菓「源氏巻」を完成させ、祖父、叔父、従妹が守り続けてきたのと同じように、曾孫である5代目オーナーは、起業家精神と創造的思考を組み合わせて、地域のための刺激的なShopSpace…

価格:400万円以上〜500万円未満京都府
芦田成人 建築設計事務所のプロフィール写真
芦田 成人 |芦田成人 建築設計事務所
丁寧に暮らす家(二期工事)

2020年の一期工事に続き2023年に浴室と洗面脱衣のみの二期工事を行いました。寒すぎて長居することが嫌だった洗面脱衣と浴室をしっかりと断熱施工をし、長居することが楽しい空間に生まれ変わらせるためにリノベーションしています。 これらの…

価格:400万円以上〜500万円未満京都府
I.M.A DESIGN OFFICE 一級建築士事務所のプロフィール写真
今村 領太 |I.M.A DESIGN OFFICE 一級建築士事務所
京町家リノベーション

築100年を超える京町家の改修計画です。 ご依頼の住宅は明治時代から建っている京町家なのですが、改修が繰り返され外観は軒庇が取り壊され、壁を立ち上げた洋風な看板建築と化していました。 内部も改修されていたため京町家の特徴である通…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/京都府
一級建築士事務所SOUNDのプロフィール写真
岡本 成貴 |一級建築士事務所SOUND
すがり六角

京都のに行くラーメン店すがりです。 中京区の六角高倉にあります。 食すだけでなく、町屋の良さを存分に味わっていただけるような動線計画としています。

価格:2500万円以上〜3000万円未満京都府
一級建築士事務所 こよりのプロフィール写真
中村 菜穂子・昌彦 |一級建築士事務所 こより
西国街道沿いの家

「西国街道沿いの家」は京都府向日市の西国街道にある築100年を越す 木造住宅の改修計画である。 60代夫婦2人+子ども(高校生)1人の三人家族で、 主人が絵画活動を行っているということもあり 住宅+アトリエとなる。 また、この住宅は…

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/京都府
外観。住戸毎に進めてきた改修が進み、外壁・屋根の程よい統一感が産まれている。
外観。住戸毎に進めてきた改修が進み、外壁・屋根の程よい統一感が産まれている。
山本嘉寛建築設計事務所  yyaaのプロフィール写真
山本 嘉寛 |山本嘉寛建築設計事務所 yyaa
昭和小路の長屋Ⅲ|賃貸京町家のリストア|京都市|古民家改修

戦前に建てられた賃貸長屋が軒を並べる京都市東山区の昭和小路。入退去のタイミングで住戸内外の改修を進め、今回が第3期工事。

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/京都府
クサノユカリ建築設計室のプロフィール写真
古屋洋平+古屋由貴 |クサノユカリ建築設計室
上七軒の京町家改修

LisbonとTokyoから来た夫婦は、京都最古の花街・上七軒で京町家を手に入れ、リノベーションの為に私たちを雇いました。 私たちはこのトータルプロジェクトにとても愛情を持って取り組みました。構想から実現まで、夫婦のアイデアを取り入れ…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/京都府
ATS造家設計事務所のプロフィール写真
奥田 敦 |ATS造家設計事務所
嵯峨の茶室

茶室を主な用途として改装された、ゲストハウスです。 場所は、天龍寺近くですが、観光通りから少し入った、閑静な住宅地。 庭は広く、改装前の建物には、趣きがありました。 外観も含めて、今回の仕事は、「デザインしました」というもので…

京都府
天窓から光が降り注ぐ2階のホール
クサノユカリ建築設計室のプロフィール写真
古屋洋平+古屋由貴 |クサノユカリ建築設計室
築100年京町家の快適リノベーション

京町家のリノベーションの事例です。 築100年程の京町家を耐震性能・断熱性能を向上させ、昔の雰囲気を残しつつ、現代の暮らし方に合わせて住みやすくリノベーションを行う計画をしました。

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/単身(子供なし)/京都府
大きさの異なるBOXを配置することで空間を区切りました。
左の大きいBOXはウォークインクローゼットで、上部はロフトとして家族3人の就寝スペースに。
土間テラス:透明波板で軒を伸ばし、玄関として利用
ダイニング・キッチン:キッチン奥のBOXは水廻り、上部は収納スペースとして利用
ATELIER-ASHのプロフィール写真
矢田 朝士 |ATELIER-ASH
平屋空間を最大限に活かしたリノベーション住宅

京都の市街地にある平屋建築で、四方を住宅に囲まれた路地奥の再建築不可の木造住宅です。 大工である施主の父が自ら建てた建物は築年数が経ち、根本的なメンテナンスと耐震改修工事が必要でした。 「父の住んでいた家を引き継ぎ、狭くても家族仲良…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/京都府
小松一平建築設計事務所のプロフィール写真
小松一平 |小松一平建築設計事務所
「古民家改修」母屋と裏庭を繋ぐ廻廊

丁寧にメンテナンスしながら住み継がれていた築100年の農家住宅を、あらたに2世代3人が加わり、4世代5人家族が同居するための改修計画。 まず、昭和期にリフォームされた窮屈な部屋割りを撤去、吹き抜けを設け、みんなが集まれる広いダイニングキッ…

価格:2500万円以上〜3000万円未満京都府
越前良太デザイン研究所のプロフィール写真
越前良太 |越前良太デザイン研究所
あじき路地 北5 改修工事

あじき路地 北5 改修工事

価格:500万円以上〜700万円未満50㎡〜100㎡未満/京都府
宮﨑梢建築設計事務所のプロフィール写真
宮﨑梢 |宮﨑梢建築設計事務所
戸建て住宅を社員食堂にコンバージョン

製薬会社の敷地内にある管理人住居を社員食堂に改装するプロジェクト。100人程度のスタッフは所属する部署ごとに事務所スペースが分かれているため、仕事上関わりの少ない部署間のコミュニケーションが少ない現状でした。そこで、単に4人掛けテーブルを並…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/京都府
周辺の景観を壊さないよう、古い町家の意匠を残したデザインとしました。
1階は雑貨店が入居予定
2階の一部を減築し、吹き抜けを設けて中庭のような空間を設けました。
クサノユカリ建築設計室のプロフィール写真
古屋洋平+古屋由貴 |クサノユカリ建築設計室
伏見稲荷の京町家からカフェ&ショップへの改修計画

京都の人気観光地、伏見稲荷から徒歩圏内の住宅街にある、築80年余りの住宅を、カフェ&ショップへリノベーションする計画です。 1階には雑貨をメインに取り扱う店舗、2階にはコーヒーや軽食を提供するカフェを配置しました。 古い民家の趣きを…

京都府
やさしい光が差し込むリビングダイニング。
正面の壁は、土壁左官仕上げとなっています。
ミニマルな暮らしを実現するコンパクトで意匠性・機能性のある空間です。
玄関ホール・階段
ラワン合板の造作階段と、杉板の壁、白い壁がバランス良く配置されています。
階段はリノベーション前がとても急だったため、上がりやすいよう掛け替えを行いました。
古い柱も良いアクセントになっています。
玄関アプローチ
玄関ドアの前に、アプローチドアを設けました。
プライバシーを保ちつつ、外部とゆるやかにつながる、半屋外のアプローチがあります。
クサノユカリ建築設計室のプロフィール写真
古屋洋平+古屋由貴 |クサノユカリ建築設計室
伏見深草の住宅改修

築50年の中古戸建をフルリノベーションしました。 ■コスト面では、住宅ローンの負担が無いよう、月々の支払額をワンルームマンションの賃料程度に抑えるよう、資金計画を行いました。 ■意匠性については、急な階段や老朽化した水回りは新し…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/京都府
STUDIO RIDDLEのプロフィール写真
梶田 慎也 |STUDIO RIDDLE
RC長屋

3階建てRC長屋の一軒のリノベーションです。 解体後からのスタート。 なるべく既存は残したまま、RCの躯体とマッチする仕上げを検討し、各階イメージを変え、変化のある生活を提案をしました。 狭小のため基本的に壁はつくらずガラスで対応しま…

価格:1000万円以上〜1500万円未満50㎡〜100㎡未満/単身(子供なし)/京都府
芦田成人 建築設計事務所のプロフィール写真
芦田 成人 |芦田成人 建築設計事務所
丁寧に暮らす家

お子様が独立されて数年、ご夫婦お二人で生活される住まいのリノベーションです。 住まい手は、これからの人生を「丁寧に暮らしたい」と話されました。その想いを受けて、先ずは落ち着きある質の高い空間創りを目指しました。そしてプランの余白部分に、こ…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/京都府
株式会社アマゲロのプロフィール写真
久和 幸司 |株式会社アマゲロ
昇苑(しょうえん)くみひも 宇治本店

2018年で創業70年を迎えられた有限会社 昇苑くみひも様の『宇治本店』。 住居や料亭として使われていた、様々な時代をかいくぐった築100年の町家を活用し 「伝統工芸品としての京組紐」「日常使い出来る京組紐雑貨」の物販スペースの他、 …

京都府

中古戸建ての新着建築事例

和と洋が融合した家族が集まるリノベーション賃貸住宅

歴史と伝統が息づく守山市にある住宅を賃貸リノベーション。 建物規模が大きかった為、改修する部分と既存のまま見せる部分を 明確に分けメリハリをつけた。 リビングを中心に自然に家族が集まる空間を考え動線も意識しています。

価格:500万円以上〜700万円未満150㎡〜200㎡未満/滋賀県
ヴィンテージとラスティックモダンの3階建リノベーション住宅

3階建RC+木造の混構造住宅を全面リノベーション。 住宅地に立つこちらの家は隣地との距離が狭く熱の影響を受けやすかった。 使わない窓は壁にし床や外壁周り等断熱材を充鎮。 熱の移動を抑えました。 お施主様の好みであるヴィンテージ感…

価格:700万円以上〜1000万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/大阪府
栗東の家リノベーション

住み継いだ家 本計画は、築32年の古家のリノベーションの計画です。 昔ながらの住宅のため、脱衣室がなく、田の字型に区切られた住宅でした。 1F部分は、スケルトン状態とし、水廻りの大きな改修を行いました。 既存の和室部を改修し、キ…

価格:2000万円以上〜2500万円未満50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供なし)/滋賀県
佐白の家_03

住宅のリフォームです。 既存の台所と和室の二間がワンルームのLDKになりました。 天井の高さの変化、照明器具の配置、アイランド状のキッチン(家具工事)、造り付けの棚、施主の選んだ家具や照明器具、そうしたひとつひとつの要素がワンルームのな…

島根県
北堀の家

木造平屋建て住宅の全面的なリフォーム工事です。 とてもコンパクトで、限られた既存の建物の内部に、一体感と距離感、閉塞感を和らげる奥行を持たせながら、シンプルなご家族の生活の場所ができないか考えました。 既存の架構、柱・梁も一部、現シとなって…

島根県
水廻りリフォーム事例

棚田のある谷筋に建つ古い木造の家の水廻り(洗面脱衣室、浴室、トイレ)のリフォームです。 まずは、棚田の四季の移ろいと棚田に水を育む山の姿を望める位置に開口をあけるところから計画はスタートしたと思います。 なるべく既製品は使わず素朴な材料…

価格:400万円以上〜500万円未満島根県
朝来の古民家改修

朝来の古民家改修の計画です。 栗の床、桐の天井、内部はすべて左官と自然素材でできています。 断熱改修も行い現代の生活に合わせつつ、既存も活かした計画としています。

兵庫県
久喜の家

築37年の木造住宅を構造体のみ残してリフォームする「スケルトンリフォーム」という手法を用いて、新築さながらに改修を施した住宅です。 玄関部分の増築と、耐震改修、断熱改修も同時に行いました。 改修前の建物の特徴として、1階がL字型のプ…

価格:3000万円以上〜3500万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供あり)/埼玉県
代々木八幡のリノベーション

3階建ての建売住宅2棟を繋ぐ計画です。 子どもが成長して手狭になったので2階に渡り廊下をつくってお互いの住宅を一体で利用できるようにリノベーションしました。

東京都
神山町のオフィス

戸建住宅のオフィスへのリノベーション事例です

東京都
小牧の家-シンプルモダンな「3階建の住宅」-リノベーション

小牧の家は、鉄骨造3階建てのフルリノベーションのプロジェクトです。 街中の既存建物(美容サロン兼住宅)を刷新し、2世帯の住まいへと生まれ変わりました。 こちらのURLで動画も公開しています。 https://tawks.jp/…

価格:1500万円以上〜2000万円未満100㎡〜150㎡未満/二世代世帯/愛知県
1階のリビングルーム
TOTOのクリスタルカウンターのスリムアイランドキッチン。
カップボードはイケア。
スリムな水切りは、フレームはアイアンのオリジナル製作。
水切り部分はイケア(7400円!)
壁面収納もイケア。材料自体は住設メーカーの1/3程度。
築45年RC造3階建てのリノベーション

鉄筋コンクリート3階建てのリノベーション事例です。 建物は、諸事情あり建ってから1度も手入れがされていませんでした。 爆裂して鉄筋が出てしまっているか所も散見し、外壁クラック、雨水侵入や、 外壁タイル、大量の生活ごみ…。 優先順位は…

価格:3000万円以上〜3500万円未満200㎡〜300㎡未満/夫婦(子供なし)/愛知県
魅力的な環境を活かした木調で落ち着いた住宅のリノベーション

軽井沢の閑静な別荘地の小さな別荘の改修。既存の建物は中央に吹き抜けのある大きなリビングを有する軽井沢の別荘らしい空間構成をし、アットホームな内装であった。この改修計画の依頼は、新たにこの別荘を購入した持ち主からの依頼であり、より大勢の来客を…

価格:1000万円以上〜1500万円未満100㎡〜150㎡未満/その他/長野県
築30年のハウスメーカー住宅の断熱及び間取りの改良リフォーム

この住宅は夫婦2人、子供3人の計5人の家族が住むために、子育てが始まるタイミングでハウスメーカーによって建てられた。 日本の住宅の寿命は約30年と言われることがあるが、ちょうど建てられてから30年が経過した。子育てが終わった今は、夫婦2人…

価格:700万円以上〜1000万円未満100㎡〜150㎡未満/夫婦(子供なし)/茨城県
代官山ギャラリー

代官山ギャラリー 設計:一級建築士事務所こより 用途:gallery 敷地:東京都渋谷区代官山町19-1 竣工:2023.09 施工:DAYs(山崎大輔) 照明計画:ModuleX 和紙:ハタノワタル 左官:柴田左官 家具…

100㎡〜150㎡未満/東京都
楽しさいっぱいの子供部屋改修

設計した住宅の子供室を客室に改修しました ここから巣立った子供たち家族が集う場所です 住まいを楽しむということは私どものモットーです 設計して17年経ち、家族の形態が変わる中で住まいを楽しく住み継いでいただけること、そこでお手伝い…

価格:300万円以上〜400万円未満50㎡未満/東京都
あまぬまの家〜建物も庭もフルリノベーション〜

建物と庭の関係を大切に計画しました。 全面的なリノベーションにより新築同様の居住性になります。

埼玉県
塩屋の住居Re(3LDK/27坪)

ペットとの共生を目指すクライアントが、築70年の趣ある建屋と豊かな庭に一目惚れをしたことから計画はスタートした。限られた予算とクライアントの計画に対する強い想いは様々な選択肢に寛容性を生み、計画の可能性を拡げてくれることへも繋がった。

広島県
古建具や無垢材を使った築35年木造住宅のリノベーション

所沢市の築35年の木造中古住宅をご購入されたご家族(ご夫婦+お子さん2人の4人家族)の新しい住まいにするための住宅リノベーションのプロジェクトです。今回は、工事費の有効的な配分を検討して、元々、6畳の和室と広縁、その奥の6畳のダイニングキッ…

埼玉県
飛鳥山の家

敷地は都内の歴史的建造物のある緑豊かな地域の1画にある。今回はリビングダイニングキッチン、玄関、水回り、そして2階寝室、書斎を中心に、耐震性、居住性を高める工事が行われた。さらに質感を高めるために無垢材、深みのある左官塗壁、また適材適所に自…

東京都

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
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自分で住まいをカスタマイズ「スマートメイド住宅」

mobile casa

トレーラーハウス『mobile casa』は一時的な滞在用ではなく、移動と居住の両方をかなえる「家」として開発されました…

小屋のワ

小屋同士をつなげることで使われ方が大きく広がる拡張性を持った小屋です。小屋の前面に設けた大開口は、ポリカーホ…

未完成住宅

90%から99%まで完成レベルが選べる「未完成住宅」は、あなたが描いて完成させる、白い画用紙のような新築注文住宅です。D…

casa cago

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

casa cube

2007年登場以来、四角い家の先駆けとして北は北海道、南は沖縄まで日本中で愛され続けているcasa cube。その秘密は…

casa rozzo

"シンプルな美しさの中に”あなたらしさ”が宿る家。Simple but yours 住む人"らしさ”が、この家の主役です…

casa cago -CABIN-

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

casa cago -CAFE-

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…