建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

資金・ローン

回答 

2件

草屋根のローコスト住宅

初めて投稿します。
建蔽率60%、敷地面積13坪の土地に草屋根でビルトインガレージの
三階建て住宅を建てたいと考えています。
鉄骨か木造かにより大きく違うと思いますが、最低予算はどれほど
とれば建設可能でしょうか。
ご教示いただけますようよろしくお願いします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

2件

2009年12月 3日
草屋根は屋上緑化でしょうか?。芝の緑化程度がコストを抑えることが出来ます。
木造3階建ての場合で2000万程度、鉄骨で2500万程度でしょうか。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2009年12月 4日
はじめまして。草屋根というのが面白そうでしたので回答いたします。

実は草屋根というのが何なのかよくわからないのですが、かやぶき屋根のように草で屋根をつくるというのは、おそらく法規的条件から不可能だと思います。(防火・準防火地域、22条地域など)屋上緑化の場合は屋根の防水についてもそれなりの配慮が必要になるので、木造よりは鉄骨造などのほうがよいかと思います。それに狭小敷地の3階建、しかも1階の一面はビルトインガレージで構造上大きな開口という不利な面がありますから、鉄骨造とかRC造などがよろしいと思います。

さて、狭小敷地の屋上緑化の問題点はすべての階に階段が必要になることです。案外じわじわ効いてきます。屋上へはハシゴで・・・となると、使い勝手が悪く存在価値があまりありません。そもそも道路斜線などで小さくなるか、あるいはつくれない、ということもあり、計画が進むにつれて、「ま、いらないか」ということに。屋上の生存率は低かったりします。

そうはいっても何とかする方法はあるもので、ビルトインガレージをやめてしまえばあっさり解決することも多いのです。構造的のも楽になるので、コスト面でも有利です。家の中も広くなるし。日常は軽自動車。休日はレンタカーで大きな車。生活費の面でも同様では?

そんなこんなで3階に広いテラスをつくって鉢植えでもおけば、通りから草屋根のようにみえる、かもしれません。費用的には3階建20坪と考えて2000万円弱か。安いところを探せば程度も悪くなりますが底値はもっと安くなると思います。

よい家づくりを願っております。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
この家づくり相談「草屋根のローコスト住宅」をfacebookでシェアする

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら

同じカテゴリーの他の相談