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ローコスト

延べ床面積120m2~140m2平屋建てを、予算2000万以内で建てることは可能ですか?(土地代以外のかかる費用は全て含む。)
しかも無垢材や漆喰などの自然素材をふんだんに使えればと思っております。
以上、ご回答よろしくお願い致します。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2013年 8月 7日
しげ坊さん

新宿高田馬場で、高品質でローコストの住宅設計をしている
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

建築コストは、地域差がありますので、広島地区の価格は解りませんが
東京エリアでの価格での回答となります。

弊社の標準仕様では、40万/坪から設計可能です。
標準仕様とは、一般HM程度の仕様になります。
120㎡~140㎡ですと、約1450万~1700万です。
上記には、引込み負担金・植栽・フェンス・地盤改良を含んでおりません。

しげ坊さんの記載されている無垢材・漆等の自然素材をふんだんに
使った場合、どの程度になるか・・・
ふんだんの表現が、良く解りません。

無垢材は、ピンキリです。漆もそうですし、建材は全てピンキリです。
コストを掛けようとすれば、どこまでも掛けることが可能です。

伊勢神宮の御柱に選定されている檜で、神棚を作ったことがあります。
英国山岳羊毛の手織りのカーペットを創ったこともあります。
無垢の埋もれ木フローリングも行いました。

どんな素材で、どこまで行うかがハッキリしないと、どの程度の価格に
なるか、回答することができません。

良いものを効果的に使わないと、無駄遣いになりますので、注意して
ください。


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ユーザーの返答

2013年08月09日

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ご回答ありがとうございました。

星マーク
相談者が役に立った
2013年 8月 4日
普通に考えれば結構厳しいですね。

ご要望は室内の壁だけを漆喰で塗って柱や、その他
「目に見える部分」を桧や松、もしくは杉などの国産材で
仕上ただけで良いのでしょうか?

純日本家屋というか、数奇屋作りの場合には、他にも
手に入りにくい高級建材を多用し、職人の手間を相当に
掛けて作られます。坪単価は100万円を軽く超えます。

最初に書いた程度なら@60万円くらいでも受けてくれる
工務店や大工は見つかるでしょう。
しかしそれ以下となると交渉次第ってことになると思います。

ギリギリいけるくらいの金額です。
私としては、それならば発注者も受注者も良かったと思える
工事になるように「もう少し」予算を計上した方が良いと思います。
矢印
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ユーザーの返答

2013年08月05日

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ご回答ありがとうございました。
私も無理かと思いながら投稿してみましたが、やはりむずかしそうですね。
自然素材をふんだんにと書いてしまいましたが、イメージはLDKや玄関などの壁を漆喰、床をパイン材みたいなものと考えておりました。
それでも難しいそうな気がしますので、考えを見直そうと思います。


2013年 8月 5日
見かけの素材を自然素材にするのと芯から自然素材=ノンケミカルとするのとまた違いますね。やはり後者は最低80万/坪をみるのが平均的ですね。自然素材を4スター建材と一緒にするようでは自然素材を使う意味がありません。やさしい家の造り参考にしてみてくださいね!
http://www.houseco.jp/work/detail/15364/172542
http://www.houseco.jp/profile/architect/3377
漆喰や珪藻土も樹脂で固めたものがおおいいです。見てくれだけ珪藻土や漆喰で4スター基準にひかからない別の樹脂を混ぜ込んでいるようです。
そこまでこだわる人はすくないですね。
うちは本物ですね、
矢印
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ユーザーの返答

2013年08月05日

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ご回答ありがとうございました。

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