#家づくり相談の家づくりノート

世田谷区の築50年木造一軒家をリノベーションしたいと考えています。
現在は母が一人で暮らしていますが、綺麗にできれば私、夫、子も同居し4人で暮らしたいと思っています。
建物は道路に面しておらず、細い路地の奥にあります。
役所に問い合わせましたが再建築不可でした。
また建物はあまり良い状態ではありません。
屋根や外壁などの補修や耐震も必要かと思います。
木造二階建で床面積...

平屋の新築を計画しており、中央部分の採光に天窓の採用を検討しています。

一般的には、夏場の温度上昇対策等により北面勾配への設置が良いとされていますが、屋根の勾配については何寸以上取ることが望ましいでしょうか？
素人考えですが、屋根の勾配を緩くとりたい場合は、どの方角に設置しても夏場の直射日光はあまり変わらないのでは？と思いましたので、

尚、
屋根形状は寄棟、建築予定地は滋賀県...

初めて投稿させていただきます。
都内に土地を購入しまして、３階の戸建ての設計を建築会社と進めております。

３階　耐火（防火地域のため）　２×４（建築会社がこちらの建築方法とのこと）
となります。

２階にお風呂（TOTOのユニットバス）を設置する計画ですが、
申請用の設計ギリギリになって２階のお風呂と洗面所の段差が２０ｃｍとなると話をしてきました。（今までは一度もそんな話もな...

現在練馬区内で２世帯住宅になりそうな中古物件を探していますが予算の関係もありなかなか見つかりません。
時々土地も見ていますが、どのように進めていいかわからず悩んでいます。
予算は土地など含めトータル4600万位が理想です。

そこで中古物件や土地探しから相談にのって下さるところがあればと思っています。

住むのは母親、私と夫、子供です。
漠然と三階建ての家をイメージしていますが...

現在両親が二人暮らししている二階建て住居に同居するため、二階にも居住スペースを設けたいと思っています。費用をどれほど準備すれば良いのか見当がつかないためこちらで相談させていただきました。
以下リフォームしたい箇所です。

・もともと二階にはトイレ、風呂場、簡易キッチンが備わっているが同居を機に新しいものに変えたい。できれば風呂場の場所を変えたい。
・６〜７畳ほどの部屋が７室あるうちの...

実家の立替を検討中です。

予算:4000万

建築予定地：東京都大田区西馬込

敷地面積：約180m3

建蔽率・容積率:現状不明


とりあえずの最低条件：
1.プライバシーに配慮しつつも各世帯の空気を感じる事のできる完全分離三世帯住宅
2.車三台分駐車場
3.バルコニー　ウッドデッキ　ベラ...

大変悩んでおります。60歳男性です。どうかお教えください。現在山手線の内側で地下鉄,JR共に徒歩10分以内の商業、防火地区に間口4m奥行15mの借地に3.6mx13mの築50年の家が建ってます。生まれ育った土地なので、何とか住み続けたいと思い、区の耐震診断を受けました。結果はかなり危険とのことでした。そこで耐震工事を考えましたが、耐震工事後、現状復帰で約700万ぐらいかかるらしく、診断した人...

東京23区内にて、敷地82坪（60%200%角地）に1階+2階の半分をトレーニングジムに、残りの2階を親世帯、3階を我々の世帯、
という建物を希望しています。

親世帯…2LDK
我々の世帯…6LDK

木造、鉄骨、鉄筋コンクリートなどの種類は問いません。

・ジムスペース60坪以上確保
・合計120〜130坪
・住宅街なので、なるべくジムからの音は漏れない工夫をしたい
...

3年前に鉄筋三階建て３０坪の中古一軒家を購入、土地、リノベーションをしました。元々、一階が小さな工場で、二階三階を居住空間にしていたようです。
現在も二階三階を居住空間にしています。
私も夫も趣味人なので、一階をアトリエ兼スタジオというか、、、電気工事だけしてほとんどむき出しの状態でそのままです。

当初は、オープンギャラリーとして人を募集して活用しようかなと思っていたのですが、出産...

東京都北区の駅の近くに土地３０坪程に４階建の鉄筋ビルが御座います。
築数十年経っており、外観・内側を含めて全面てきな改修工事を検討しております。
まずは、EV設備を追加設置したいのですが、可能ですか？

都内において、一戸建ての住宅を建てようと考えています。
すでに土地と古くなった建物があります。リフォームは考えていません。
伝法な質問で恐縮ですが、お値段についてご相談させてください。

簡単な希望する構成は、
・3階建て
・完全に2世帯分離(トイレ、風呂、階段、玄関、キッチンが別。)
・敷地面積：18坪、敷地の形は長方形。
・木造（鉄骨は高そうなので）
・2階と3階にバル...

築30年のマンションをフルリノベーションして3年たちました。
夫婦と子供１人で、子供が０歳の時にリノベーションしました。
３年住むといろいろ不便がでてきました。
７５平米の１LDK⁺ウォークインクローゼット。

玄関をあけると４畳ほどの大きな土間があるのですが、スペースが無駄で。。個室にできないかと思いました。
キッチンからトイレまですべてPタイルで冬場がとても冷たいので、クッシ...

はじめまして。
新規に土地購入→マンション建築を考えています。
ご回答お願いします

場所　都内　間口4.5　奥行15　の整形地
　　　　　　商業地　防火地域　建蔽率　80～100　容積率　700
　　　　　　全面道路　１５Ｍ
　　
　　　　　　で10階建を建築予定です。
　　　　　　各フロアに居住用賃貸を１部屋のみ
　　　　　　で考えた場合、予算の概算はどれぐらいになり...

こんにちは。
先日、坂の途中にある土地のことで書き込みをした者です。
たくさんの専門家の皆さんから回答いただき、ありがとうございました。
今回は、その土地に建てる家のことで、アドバイスをいただきたいと思い、
またこちらを利用させていただきます。

家の間取りで一番外せないのが、タイトルの通りです。
両親が老後を迎えるにあたり、
まだ６０代ですが、将来に備えて、
階段を使わな...

掲題の通り、約65平米の土地に車庫付の2階建てを建てたいと考えています。
土地の一部が商業地域に入る為、3階建ては耐火建築が必須となり、建築費用が高くなるために2階建てでの検討です。希望は車庫付、3LDK、ルーフバルコニー付です。場所は非常に気に入っており、あとは建物の費用次第ではすぐにでも購入をする予定です。概算で構いませんので、ざっくり費用感が知りたいです。宜しくお願い致します。

こんにちは、この度木造古民家の改築がプロジェクトの一部として組み込まれることになりまして、それに関わる建設・設計費用の大凡の金額をご教示頂けると幸いです。かなりざっくりした内容しかお伝え出来ないのですが、お答え頂ける範囲で宜しくお願い致します。

以下、諸条件及び希望する見積もり項目です。

【条件】
・３〜４人がゆったり入れる風呂、最大収容が５〜６人（5mx5m以内）
・３〜４...

初めまして。よろしくお願いします。

今回、家を新築する予定で土地を購入しました。
土地はおよそ100坪です。
やや台形気味ですが、ほぼ正方形の土地です。
宅地用に造成はされておらず、野原のような状態です。
坂の途中にあるので、家を建てるにあたり、
擁壁工事が必要なようです。
また、この土地の境界ギリギリ（私の土地内部）に、
土管が埋まっていることが分かりました。
この土...

現在、神奈川県海老名市でやや広めの土地を探してます。同時に工務店、ハウスメーカーを探し検討しているところです。
ざっくりと、予算は4500-5000万ぐらいで、
土地に2000万前後
家に2500万前後
諸経費500万
で、考えています。
数々のハウスメーカーを取り扱う有名な某会社に7社紹介頂きましたが、中々決め兼ねているところです。
私の予算が少ない点が原因だとは思いますが。...

間口11メートルほどの45坪の土地に、延べ床面積38〜40坪、吹き抜け、ウッドデッキつき、4人家族の単世帯住宅を計画中です。
間取りとしては一階に和室スペース付きのLDK、二階に寝室と子ども部屋で4LDKの家希望です。
車二台スペースをとり、バーベキューや子どものビニールプールができるほど庭、小さくてもいいので一坪程の畑。
これって可能ですか？
写真は47.5坪ですが、少し狭まるかも...

２世帯住宅用の土地探しをしてますが、予算もあり、住みたいエリアも非常に限定しており、土地がなかなか探せていないのが現状です。 土地含め予算は7,000万ぐらいが理想です。

そこで土地探しからお力になっていただければ有難いです。

エリアは武蔵野市第5小学校学区内（西久保エリア）、延床40坪程度の完全独立２世帯が希望です!!
住むのは両親（70才台）、私と子供、私の妹です。...

ご質問お願い致します。
賃貸併用住宅の建築費についてです。
木造3階建で各階25坪程度。
1階と2階がそれぞれ3LDKの完全分離の二世帯住宅。
3階に1Kの賃貸住宅3軒。
このような建物の建築費はいくらくらいを考えるべきでしょうか？
大体の目安でも構いませんので教えて頂けたら助かります。
よろしくお願い致します。

現在検討中の間取り図が画像のものになります。北側はガレージ西側と南側は道路、東側に建物があります。
風水等は特に気にしていません。現在、悩んでいるのが、寝室以外の子供部屋2部屋です。
西陽だけが入ってくるような作りで、居心地は悪くなるのでしょうか。間取りを考え直して、2階も全室南向きの部屋にした方がいいのでしょうか。
その他、気になる部分もあれば教えて頂きたいと思います。よろしくお願い...

シンプルな切妻の家を考えております。
素人なので外観デザインまで考えられず、外壁選びに困っています。
2色にするには難しいので1色でデザイン性のあるタイル調などで
地味さ（のっぺり感）をなくすか？？？
北側道路。道路から見た図です。玄関は東側です。

妻：シンプルでスタイリッシュな家希望。
夫：和モダンな家希望。

二人とも高級感はなくても安っぽくない外観にしたいと思ってお...

お堀の周りの土地が気になっています。近々、分譲されるみたいです。景色が最高です。
ただ、夏場の匂いと蚊が、気になります。実際、どうなのでしょうか？
対策はあるのでしょうか？
特に蚊。ウッドデッキや、庭でのバーベキューなども考えていたため、あまりに虫が多いと嫌ですし。

間口7mの約30坪、3方3階建ての家が建っている土地を見つけました
都市部で建蔽率も高く、隣家とほぼ接して家が建っている状況です
4人家族で暮らす予定ですが、採光の面がやはり気になるところです
もしこのような土地で建築した場合、日当たりはどのようなことが考えられるでしょうか？
また、採光の工夫はどのようなものがあるでしょうか
教えてください

準工業地域で家を建てると、ワイヤー入りの窓ガラスやシャッターをつけなければならないと聞きました。どちらも好みではありません。最近は、透明な防火仕様の窓ガラスもあると聞きましたが、どのくらいコストがかかるのか分かりません。
例えば、同じ仕様で家を建てた際、普通の地域と工業地域では、どのくらいコストに差が出ますか？

岡山県内にある土地の造成費用についてお尋ねいたします。その土地というのは、店舗および住宅の併設を希望している候補地なのですが、自然景観保護の目的で長期間未造成だったために、土地全体が写真のような原生林に覆われている状態です。土地管理者にお尋ねしたところ、接道部分を起点に、奥に向かって数度上り勾配がある平地だそうですが、実際に目視で確認が取れないために、土地の起伏や性状は全くの未確認であります...

土地はありません。オシャレな家が建てたいです。あとウッドデッキも欲しいです。

土地探しをしていて、東側に接道の土地を紹介されました。間口は10メートルもありません。多分６、７メートルくらいだと思われます。土地は62坪ありました。南側に軽自動車が通れるほどの私道があります。
東西に横長の土地となりますが、場所的にはよいところで、日当たりも悪くありません。ただ、その横長というところが設計にどう影響するのか心配で。問題ありませんか？
35坪強の延べ床面積、吹き抜けありの...

現在、両親が暮らしている土地（東京都城南地区）に来年夏～秋頃を目途に
2世帯住宅の建設を開始したいと考えており、現在、自分たちの頭の中を整理
するために、素人が大変お恥ずかしいのですが、理想の間取りプランを諸々
考えている最中です。（漠然と●●風であとはお任せ、というようにはしたく
ないので、なるべく自分たちの頭の中を整理してから、建築士さんと膝を付け
合わせてご相談をしたいと考え...