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家づくり相談

一坪の店舗を作るためのアドバイス希望

建築素人のため、無知を承知で質問させていただきます。

40年経営していたスペイン料理店を定年し、
新たに自宅敷地内で店舗を作りたいです。

住宅地にある自宅敷地は狭く、台形の1束程度です。
基本的にはテイクアウト専門を考えていますが、椅子がおけたら嬉しい…と思っています。

以前の店は、レトロな地中海風(カーブっぽい雰囲気)で、立地も良かったため、
店を求めて遠方から来てくださる方がいたのですが、
写真を見せてがっかりされないような見た目は必要だと思っています。

こんなデザインがいい、この調理器具をいれたい、というイメージは持っているのですが、
設計、施工、内装のすべてをお願いする場合、

引退後のため、資金はあまりないですが
最低限どのぐらいの予算を見積もっておくべきでしょうか?

専門家の回答

2件

星マーク
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2017年 2月 3日
Naoさま

小さいお店といってもインフラを別途引き込むかどうかでコストは大きく変わります。もしくは、発電機やLPガスでよいのかもしれません。設備にしてもガスコンロは必要なのか、コールドディスプレイは必要なのか、保温ディスプレイは必要なのか、また保健所や消防、建築など関連法規によっても仕様は変わります。
極端な話、仕様によっては50万円で済むかもしれないし500万円かかるかもしれません。輸入の洋風東屋キットやコンテナを買ってデコレーションすることもできるし、移動販売車を中古で買って改造することもできるかもしれません。

ですので、まずはご自身で夢を形にしてみるか、難しければプロに依頼して図面化してもらいましょう。プロに調整してもらい、ご要望と現実できることを擦り合わせて現実的な方向性を定めていく必要があります。それには手間が掛かりますが、その作業が無ければ軽々に「いくらでできます」ということはできないと思います。
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ユーザーの返答

2017年02月03日

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細かいことまで教えていただきありがとうございます!
インフラ関連の整備や調査を進めて、イメージを固めていきたいと思います。

星マーク
相談者が役に立った
2017年 2月 3日
Nao様

はじめまして。
祐建築設計室の吉田と申します。

1坪という規模はなかなか難しいものがありますが、100万~200万くらいで可能ではないでしょうか。ただ、規模が小さいので仕様や工法によって大きく変わってきます。

あとは敷地内増築(又は敷地分割)の形になるかと思いますが、法規制上、建てられるかということを調べなければいけません。既存の住宅が制限のいっぱいまで建てているのであれば、増築は出来ません。また、防火規制によっても金額が大きく変わってきます。

1坪というほど小さくはありませんが、小さな店舗の設計経験はありますので、何かありましたら、お気軽にご相談下さい。
よろしくお願いいたします。


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祐建築設計室 一級建築士事務所
代表 吉田 祐介
TEL.FAX:*****
E-mail:yu.archi*****.com
HP:http://yu-architects.jimdo.com/
FacebookPage:https://www.facebook.com/yu.architects
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ユーザーの返答

2017年02月03日

Naoのプロフィール写真

詳細な予算感をいただきありがとうございました!
サイトも拝見させていただきました。白いカフェキレイですね!
敷地内増築についての確認が出来ておりませんでしたので、さっそく進めて参りたいと思います。

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