防火地域の建築費用について(大手ハウスメーカーとの比較)

防火地域でご計画希望ですと耐火構造という耐火性の高い構造にしなければいけません。
施工床面積×100/坪＝6200万円（税抜き）です。

目黒に事務所があります、田辺計画工房と申します。
お尋ねの建設費用の目安ですが、私がお手伝いしている実例を元に想定しますと、木造で90万/坪から100万/坪。鉄骨でしたら110万/坪から120万/坪と想定されます。
無論、時期や、敷地環境、地盤の強度　お考えのグレードによっても変わりますが、一度ハウスメーカーとの比較の意味で、建築家から提案をお受けになられたらいかがでしょうか。

費用には「設計監理料」もかかりますで+12％ほどはプラスになりますが、設計事務所と住まい作りを行うことは、「オリジナルの住まいを一緒に作る」ことで、ハウスメーカーにお願いすることは、クルマと同じでカタログから「買う」ことと似ています。
また、ハウスメーカーの費用の多くが宣伝や企業の経費で、実際の建設実費は・・だいぶ提示されておる費用を大きく下回ります。
その分、設計事務所と共同で「住まいを作り」を行うと、実際の費用を全て構造／設備/グレードに当てることができ、仕様は大きく異なりますので、さほど合計費用に差がない中で、結果満足度は大きくなるでしょう。
なお、ハウスメーカーに依頼するメリットは、時間が短いことでしょうか。
参考にされてください。

2018年2月10日
株式会社田辺計画工房　1級建築士事務所
代表建築家　田邉恵一
HP:http://www.td-atelier.co.jp/
Email:t*****o-net.ne.jp

ノエマさま

フォローありがとうございます。
防火地域に１００平方メートル以上の場合、「耐火建築物」という耐火性の高い、従って施工単価も高い建築にする必要があります。

「耐火建築物」のうち木造耐火が一番廉価と思われますが、しれでも坪１００万円程度は懸かります。
等事務所では木造耐火建築物の実績もありますので、一度お会いして詳細なお話をお聞かせ頂ければと考えます。

HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたら
お声懸け頂きたく存じます。

↓　メールアドレスです。
*****er-spinoza.com


それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ　井東
〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201
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↓　HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html

↓　「松が谷の家」木造耐火の２世帯住宅
https://suvaco.jp/project/Ie0UIANrNA

ノエマさん

木造耐火3階建てで工事費坪単価85万円が目安になります。
施工面積62坪に消費税を加算して頂ければ参考額になります。
要望を伺っていないのでざっくりとした目安です。
それと地盤改良工事は別途です。
建築士の設計監理業務費が350万くらいと思います

参考になれば幸いです

一級建築士事務所　匠拓：寺澤　秀忠
WEB： http://www.syotaku.jp/