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狭小二世帯住宅の費用について

同じような質問が多いようなので、すみません。
直接、会社に問い合わせると、逐一、住所や連絡先を伝えないといけないので、具体的なことを知るのに、困っていました。いいサイトに出会えて嬉しいです。

さて、約15m×4.5m 約70?、建ぺ70%の土地(角地)があります。
ここに、駐車場付きで、二階建、木造の完全二世帯(外階段で玄関別)の住宅を建てたいと思っています。
素人考えなんですが、様々な物件の間取りを見ると、廊下を無くせば、小さな部屋2部屋と、LDKが可能なように思います。
(LDKを中心に、バスルームや部屋が全て直接行き来できるイメージ)

これを、
・オール電化
・ソーラーシステム(国・都・区から補助金が出ることは存じています)
・2部屋の間仕切りに造り付け棚
・2階にロフト
・バルコニー
・二重サッシ

で、建築する場合、いくら位からできるでしょうか?
設備のグレードが大きく影響することは存じていますので、おおよその額で結構です。
予算は、2000万を少し超える位です。
1階の水周りの設備(キッチンやお風呂・洗面台)に関しては、配管と場所だけ確保して、後から、購入・設置でも構いません。
おおまかな質問で申し訳ありませんが、教えて頂ければ助かります。
宜しくお願い致します。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

1件

2009年 1月16日
同じような規模(都内:敷地60平米/準防火地域/木造3階建て/税込み2200万)で今工事をしているので,コメントします.が....敷地条件や法的な条件やこだわりによって「差」がありますので「目安」にしてください.

・オール電化 →可能です.
・ソーラーシステム(国・都・区から補助金が出ることは存じています)
→厳しいとおもいます:ただし性能的には準する仕様
でアレンジすることは可能と思います.
・2部屋の間仕切りに造り付け棚
→間取りによりますし,仕様によりますが可能です.
・2階にロフト →仕様によりますが可能です.
・バルコニー →仕様によりますが可能です.
・二重サッシ →ペアガラスではないのですか?仕様によりますが可能です.

その他
・浴室やキッチン.外壁,内装で調整で可能性があるかもしれませんね,

(総括)ソーラを外せばぎりぎりで出来るかなあ....でも少し厳しいかな...
という所でしょうか,そのあたりの認識でパートナーとなる建築家を早く決めて
納得のいくまで話し合いながら決めていく事をお勧めします.


「「「「「「「「「「「「「「「「「 米村和夫
風のアトリエ/米村和夫建築アトリエ
kazuo@yonemura.co.jp
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ユーザーの返答

2009年01月16日

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米村様

有難うございます。
ペアガラスと二重サッシを同じものだと思っていました。今、異常な結露(窓の上から水滴が降ってきたり、床に水たまりができて、畳や床が腐りだしている)に、とても困っているため、新居では、結露防止ができれば何でも構わない、という状況です。

ソーラーは難しいんですね。でも準ずる設備があると書いて下さっているので、ほっとしました。

似たお家を建築中とのことで、ブログやHPも拝見させて頂いて、参考にしたいと思います。

有難うございました。

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