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Keisuke
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家づくり相談
賃貸併用住宅の予算
こんにちは。
以前にも一度ご質問させて頂いたのですが、大阪の豊中エリアにて賃貸併用住宅の建築を検討しています。
土地面積は80㎡~90㎡、予算は建築費3500万円を予定しています。
1階を両親宅(もしくは両親宅+賃貸1部屋)、2階を賃貸2部屋、3階(+出来れば屋上部分の半分まで)を自宅と考えているのですが、60%/200%だとした場合、予算的に現実的でしょうか?
ざっくり...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2016年11月13日 10:58
[退会したユーザー]
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家づくり相談
今の中古住宅を手放して、太宰府で新築を考えていますが・・・
太宰府の森が沢山あるところで、築50年ほどの中古物件に住んで5年が経ちます。家族構成は夫婦2+子供3(小学生2名・幼児1名)の5名です。
5年前に新築を考えていましたが、良い土地に巡り合えなかったので中古物件で様子を見る事にしました。その家が平屋で住み心地がいいのですが、駐車場が無いので困っています。
そこで、この土地を売却して新たに土地探しから始めようか?・それとも今の家を取り...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2016年11月11日 17:18
ポポロン
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家づくり相談
どれくらい費用がかかるの?
現在、土地92坪、建坪36坪の木造セメント瓦葺の平屋に住んでいます。築35年なのでソロソロ建て替えを考えていますが、さっぱり予算がわかりません。
建て替えとなると解体、残材処理などの費用に、現在の庭は和風な木が数本に石の灯篭等を初め、あらゆるところに大きな石が埋まっている日本庭園です。おまけに土地の形が鋭角三角形で一番長い辺が南側なのでフェンスが20mくらいあるのですが、その土台のブロ...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2016年11月 8日 22:07
いし
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家づくり相談
ワンルームアパート建設
埼玉の川口駅徒歩数分の所に南向き道路4m,間口7.3m奥行き13m程度の29坪の土地に3階建てワンルーム6部屋アパートの建設を考えておるのですが、間口の狭さから南向きの縦割りの部屋をワンフロアに2つ並べるのは難しく、横割で南と北の部屋にしか出来ないのかもしれませんが、こうした場合、北側の部屋は日当たりや風通しも難しいと思い、RCでの建設をしたいと考えておりましたが、寒さ暑さを考えるとRCより...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2016年11月 8日 12:51
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[退会したユーザー]
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家づくり相談
個人経営トレーニングジム用建物の建設
札幌市在住です。
自宅の敷地にあったアパートを取り壊したため、
現在その土地の利用法を考えています。
そこで、個人ジム用の店舗を建設する場合についての質問をさせて下さい。
イメージは、2階建てで、1階部分には大型トレーニングマシンや
バーベル、ダンベルなど、高重量な機器を設置し、2階には
小型マシンや、ストレッチスペース、更衣室、シャワー室という
使い方をしたいと思っていま...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2016年11月 8日 11:12
Nine
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家づくり相談
土地面積30坪の二世帯住宅の予算目安
初めまして。
最近になって東京都内の実家の立て直し(またはリフォーム)をしなければならない可能性が出てきました。
しかし、住宅建築についてまともに調べた経験がなく、そもそもどの程度の予算を目安として用意すればいいのかがわかりません。大雑把でも構いませんので、目安となる金額を教えていただければと思います。
要件としては以下のような感じです。
都道府県:東京都
土地面積:30坪...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2016年11月 7日 23:53
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ゆーや
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家づくり相談
敷地24坪 完全分離2世帯住宅
敷地24坪、建ぺい率60%、容積率200%
この情報だけでの判断は難しいと思いますが
上記の土地に完全分離の2世帯住宅は無理なのでしょうか?
さらに車(軽自動車1台)を敷地内に入れられれば奇跡だと思っています。
因みに、3階まで建てられる場所です。
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2016年11月 7日 21:34
ねるねるねるね
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家づくり相談
22坪以内平屋を設計事務所さんで土地込み2000万で建てることは可能でしょうか?
自分1人と猫とで暮らす家を建てたいです。
22坪以内の平屋を土地込みで2000万で建てたいのですが、
ハウスメーカーではなく設計事務所さんを希望です。
土地を500~600万で用意して、残りで建物・外構・諸費用をまかないたいのですが
不可能でしょうか?
添付の画像はいま現在いいなと思っているイメージです。
外壁に一部木を使って、温かみとある程度のスタイリッシュな感じを併せ持ち...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2016年11月 7日 21:32
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ひよこ不動産
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家づくり相談
1階を店舗。2階~4階迄を共同住宅とした建物を検討したい
大田区に70㎡の土地があり、現在その土地の購入を検討しています。
駅から5分以内で近隣商業で東南角地で5.5㍍の道路が南側と東側に接道しています。
建蔽率/容積率も80/200の土地です。土地は小さいですが、近隣商業なのでそれなりのボリュームが入りそうです。階段やエントランス等の共用部分を容積率に算入しないとすると設計次第では3階、4階と序々に狭くなるものの、天空率を使えばボリュームは2...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2016年11月 5日 21:47
みか
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家づくり相談
建築費用目安
東京世田谷区の南西角地94坪に賃貸併用住宅を建てたいと考えております。
土地は南に11m西に8m道路に面していて約22m×13mです。
建ペイ容積率は70\150だと思います。
木造テラスハウス2階建て。
賃貸部分は4~5戸。
住宅部分は高齢者が住むのでホームエレベーター付きの2~3LDK80平米は欲しいです。
地盤改良必要。
出来れば高気密、高断熱、防音高...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2016年11月 4日 17:46
ニコル
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家づくり相談
新築建築依頼先の探し方と決め方について教えてください
福岡県内で土地購入と新築を検討しております。
エリアは、北は小郡から南は筑後エリアまで。
50坪前後の住居に庭と来客時など最大4台程度の車が停めれる駐車場スペースが希望です。
(通常は車2台でガレージもしくはカーポートでの駐車が希望)
予算は土地建物含めて6000万円です。
土地建物に関しては全くの素人で地元工務店や設計事務所などに無知なため、
今までは誰でも知っているような...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2016年11月 4日 14:48
[退会したユーザー]
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家づくり相談
平屋の家
土間繋がり、昔長屋風、縁側あり、ロフト収納、バリアフリー
というコンセプトでローコストでコンパクトな住宅を建てたいです
部屋をできるだけ区切らないでワンフロアにしたいです
(後で家具などで仕切ったりします)
二人暮らしの家です。
このコンセプトだと、経費は普通にローコストな家を建てるよりかかってしまうでしょうか?
回答している専門家 12人
#家づくり相談
2016年11月 3日 00:52
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らーく
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家づくり相談
新築戸建てについて
かなり苦労はしておりますが、土地の相続を手続きしております。
そこに一人用の住居を構えたいと考えております。
詳細はまだわかりませんが、土地は30坪~35坪程度です。
そこで参考でかまいませんので、下記の条件で施工可能か予算はどれくらい必要か
のご意見が頂ければと思います。
1.古屋・庭が雑木林状態 (解体・多少の地ならしが必要)
2.20坪程度の新築
3.3...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2016年11月 2日 14:55
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sukoshi
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家づくり相談
建坪 14坪 の小さなカフェの建設を計画しております
昨年から建坪が14坪の店舗の建築を計画しております。
予算(総工費)は650~700万円(税込)で、最初に知り合いの建築資さんに予算内で建築が可かどうか相談したところ、「建てれます」と言われたので、土地の購入も行い、計画を進めておりました。
しかし、建築士さんに詳しい見積りを出してもらったら、予算よりもかなりオーバーした金額になり、「予算内では建築ができない・・・」と言われ、結局、計画は...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2016年11月 2日 00:20
いいね! 2
きょう
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家づくり相談
中古物件の購入
築20年程の5ldkの購入を検討しています。ただ本当に買うべきなのか、リフォームが必要なのかわからず迷っています。的確なアドバイス頂けると助かります。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2016年10月31日 17:10
ちゃんまる
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家づくり相談
土地代込みで総額1,500~1,800万円で狭小住宅は建ちますか?
雑誌やインターネットで調べてみると無謀な金額だとわかってはいるのですが、自分は専門家ではないし、もしかしたら建てられるという方がいるかもしれないなぁと思い質問をさせていただきました。
温かい気持ちで最後まで読んでいただけたら幸いです。
現在独身で賃貸マンションにて一人暮らしをしています。
家賃を毎月支払うなら自分の家を建てた方がずっと自由に暮らせるのではと思い今回の経緯に至りました...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
2016年10月31日 13:39
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プリマ
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家づくり相談
総額1500万~1800万で建替は可能ですか?
埼玉にある実家を建て替えを考えてます。
2世帯ではなく、自分・妻・子供(1才)の3人で住みます。
土地ありで外構もそのまま残して、建物だけの建て替えで、1500万~1800万が希望です。
この費用は付帯工事費・建物工事費など全部含めた総額で考えてます。
まだ具体的な希望は決めてませんが4LDK(和室1・洋室3)が希望であまり贅沢な希望はないです。
金額的には可能ですか?
...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2016年10月30日 00:27
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いちにさん
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家づくり相談
分離発注
当方、将来の家の建て替えを検討しており
義父が大手借上げ不動産屋さんに相談したところしつこい営業に大変困っている状況です
最初は断る理由の為に分離発注を考えましたが施工費の事を考えるとそれも視野に考えてみるかな?と思いました
分離発注のメリット、デメリット、保険等はある程度ネット等で勉強ましたが
中間検査や、完了検査等で諸問題が発生にないかどうか
建築基準法による確認書には...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2016年10月27日 17:38
がんこちゃん
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家づくり相談
建坪 6.8 の狭小住宅
約11坪の土地の購入を検討しておりどのくらいのボリュームの家が建てられるのか知りたくご相談しました。
用途地域は第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 176%
前面道路 4.4m
西向きの土地で南北に建物がベタ付きの所謂都内の狭小地になります。
希望の間取りは
一階に 車庫、お風呂、洗濯機、小さい部屋(4畳くらい)
2階に LDK (12畳くらい)...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2016年10月27日 01:41
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yyy
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家づくり相談
練馬区 中古戸建
中古戸建の気になる物件があります。
1971年築延べ100㎡事務所併用住宅×2です。真ん中に間仕切り壁があり長屋みたいになっております。
片方を居住、片方を賃貸として貸し出したいと考えています。
築古なのでリフォームがマストになってくるのですが金額面が不透明で購入を考えております。
リフォーム予算300万で
新設ユニットバス、トイレ、2Fへキッチン(2Fは現状給排水設備...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2016年10月25日 23:56
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AZ
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家づくり相談
東三河での新築(延床面積40坪、予算2000万前後)
東三河で、新築戸建を検討しております。
予算的に厳しいところもあるかと思いますが、出来るだけ理想に近づけた家をと考えております。
間取りや、予算的に厳しいようであれば削るべき部分等、相談にのって頂けるいらっしゃいましたら、コメントお願い致します。
■概要
夫婦2人+子供2人の4人家族
建物の総予算(設計料、その他諸費用込み)2000万前後
3LDK+WIC(ウォークスルーでも...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2016年10月23日 18:25
[退会したユーザー]
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家づくり相談
建て替え・新築・フルリフォーム
近い将来、マイホームを建てたいと考えているものです。
土地は祖父名義のものが幾つかあるのですが、そこに孫である私が新築を建てる事は可能なのでしょうか?
現在祖父が住んでいた家が空き家になっているので、そこをフルリフォームか建て替えでも良いのかな?と考えていますが、名義が異なる者が建て替え等をしてもいいのか悩んでいます。
(祖父は認知症の為、現在施設に入居しており、難しい話は通じません。...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2016年10月23日 16:46
アウトドア大好き
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家づくり相談
新築戸建の土地取得に際しての分筆交渉について
新築戸建の住居を土地と諸費用込で4000万~5000万円の予算で検討しています。
候補の土地がやっと見つかったのですが、敷地面積が広く予算オーバーのため、分筆可能か相談のところ、現時点で条件があえばという状況です。
土地(添付の図 緑色部分)は、逆のL字の土地で西側は主要国道と北側は生活道路、南側以外はいずれも隣地に4階建て以上の建物があるところです。
L字の北側か西側どちらが良...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2016年10月23日 03:18
kuminyan117
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家づくり相談
北向きの家は吹き抜け&天窓で明るくなるのでしょうか?
北向きの土地に新築するのですが、この間取りで明るくなりますか?
左(東)は月極駐車場、右(西)は3メートルほどの道を挟んで3階建ての建物があります。(セットバック無し)
肝心の南側には、2階建て+ルーフバルコニーの家が建っています。(建築した場合、60cm~1m弱離れる。)
間取りでは吹き抜けを作ってくれていますが、南側と西側(バルコニー部分)に吹き抜けの窓が設けられています。(南...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2016年10月21日 21:29
いいね! 1
大野
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家づくり相談
建築士との相談にあたって(間取り実例の持ち込み)
はじめまして。新築の一戸建ての建築を考えている者です。
半年ほど前からハウスメーカーや見学会の訪問、書籍などの情報収集をはじめ、そのなかで私たち夫婦のこだわりを実現するためには建築士の方と家づくりをするのが一番ではないかと結論に至りました。今後、近隣の建築士の方にお話を伺うべくコンタクトを取ろうと思っています。
そこで相談なのですが、建築士の方と相談するにあたって、他の建築士の方が作...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
#建築家との家づくり
2016年10月20日 00:07
キキ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
北向きの土地の日当たりについて
新築を考えており良さそうな土地を見つけましたが、日当たりの面で悩んでいます。
約45坪の土地で北側が道路。東・西・南にはそれぞれ二階建ての家が建っています。
1階南側にリビングを配置して、外にちょっとした庭を設けたら南側の家とは3〜4m離れると思いますが、冬場は1階への日当たりは悪いでしょうか?やはり吹き抜けにした方が明るくなりますかね?
それとも思い切って北側にリビングを持ってくるべ...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
#土地
2016年10月19日 19:09
家づくりカテゴリー:
土地
Maki
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家づくり相談
正方形LDKな使い方
地元の工務店さんにお願いして、注文住宅の建てようとしているのですが、このような間取りになりどのようにダイニングテーブルやテレビ、ソファーを置くべきか悩んでいます。
もう建築確認を出してしまっていて、時間も限られているため間取りを変えることは考えていません。
どのように配置すれば、広々とおしゃれなLDKになるでしょうか?
回答している専門家 5人
#家づくり相談
#インテリア・住宅設備
2016年10月19日 15:41
たかはし
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
火事跡地に屋根付き駐車場
自宅を全焼し、その跡地に車2台程度の駐車場(4本柱 屋根のみ)を建たいのですが、市役所より許可できないと言われました。
建築許可をとれば可能らしいのですが、その為には4m道路を確保するため同敷地内にある蔵を壊す必要があるとの事。
もしくは分筆すれば良いようですが、裏の家が意地悪をして立合いにでてきてくれません。
このような状況でガレージを建てる方法はありますか?
今は、跡地に...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2016年10月18日 23:33
[退会したユーザー]
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家づくり相談
平屋狭小住宅二棟案
平屋の狭小住宅二棟案です。間取りソフトで作りました。お風呂が1.5畳です。
趣味の縁側部屋がある
アイランドキッチン
全部屋引き戸
トイレと洗面室が繋がっている
などの特徴があります。資材など賃貸クオリティでもいいので、なるべく安く概算をよろしくお願いします。
この案を二棟では、どのくらいの建物価格になるでしょうか?
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2016年10月18日 17:40
いいね! 1
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
平屋狭小住宅
建物価格についての質問なのですが、設計ソフトで間取りを作ってみました。この案ですと、一般的な値段ではどのくらいになるでしょうか?玄関とホールで2畳になります。
現実的に言って、大人4人で狭小で暮らしていくのに十分な空間と収納が欲しいのですが…片方のフリースペースを収納にしようかとも考えています。
アイランドキッチン
トイレ2つ
ピアノを入れるかもしれない
ロフト収納をつけるかも...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2016年10月18日 00:06
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