みんなの家づくりノート

家族構成は、妻、子（2名）の計4名です。

現在は、都内のマンションに住んでいますが、とにかく冬は寒く乾燥も激しい、そして夏は熱い…エアコンと加湿器が欠かせない生活です。（通常のマンションであれば仕方のないことかもしれませんが…）
そんな生活から脱却すべく、神奈川県鎌倉市のとあるエリアで新築を検討中です。

おしゃれでかっこよければそれに越したことはありませんが、それよりもとにかく...

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応募している専門家 32人

こんにちは。
キッチン、玄関のリフォームの予定です。
大工の棟梁に設計図を２案つくってもらいました。
中央左下の小さい□は大黒柱で、これは外すことはできません。

流し台の前にはダイニングテーブルを置く予定です。
大人数で食事する時もあり、大きめのテーブルを置きたいです。
流し台位置や種類がこれで最善なのか、どちらの案が良いのか、それとももっと他にも良い案があるのか気になります...

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回答している専門家 2人

#家づくり相談

2018年 3月27日 10:49

大開口・大開口の家を作るときの注意点。
夏暑く、冬寒くならないように…

https://www.mokkotsu.com/contents/dream/large_space/

2018年 3月26日 22:17

有限会社ツルサキ設計

昨今、ガラスの性能がよくなり大開口でも熱効率の性能があがりました。ですが、壁より性能が上がるわけではないので開口部の比率が高いとやはり、光熱費はかさむと思われます。問題は、エネルギーで、新エネルギーがキーワードかと思います。
また、〇〇工法など数値では、良いものの鉄骨及びＲＣでもピロティのある建築は地震による被害が大きいです。従って木造ラーメンでも非耐力要素になると思われる壁があった方が安全と言えるのではないかとおもうので、大開口の場合は、〇〇工法の構造だけに頼らず、耐力には色々な要素があるので、設計時にそれなりに気を付けると良いと思います。

2018年 3月27日 08:00

くに

#平屋 #自然素材 #ローコスト住宅 #土地 #資金・ローン #ドックラン #鳥カフェ #ペット共生マンション

2018年 3月26日 12:55

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　ローコスト住宅　土地　資金・ローン

Harusuke

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先日、こちらで建築家の方と家を建てていくという可能性を提示頂きました。そこから少しずつ建築家の方にアプローチをしていこうとしています。

今回は土地のことです。

私は駅から徒歩約15分の市街化調整区域に75坪の土地を持っています。(正確には母から貰うことになっています。)

しかし、一方で母は駅から駅からも少し遠く、街灯が少ない道もあるので今後子どものことを考えるとオススメしな...

土地の購入・買い替え

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都内に土地があり、アパート建設予定です。
建築士に依頼することは決まっています。
その方は、設計以外は相談にのれません。
私もはじめてのことなので、融資や管理、募集などを相談したいのですが、そういうところはありますか?

回答している専門家 4人

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敷地面積28坪
建ぺい率60% 容積率200%
準防火地域
車一台
二階建てで4人家族が住める間取りを考えています。
将来片親と暮らす可能性がありますが、まだ決まってはいません。一緒に暮らす事になった際は完全分離二世帯にリフォームできるような間取りは可能でしょうか？

回答している専門家 5人

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新築用の土地を確保しています。
地盤の弱さが予想されており、GS工法重鉄5階建てと軽鉄フレーム工法4階建ての見積もりを取っている最中です。
両方とも杭が不要とのことで安心している部分もありますが、あとは率直に建築費用でどこまで良い価格になるかと思っております。

応募している専門家 7人

初めまして。イッチと申します。

現在、新築住宅の建築を考え始めました。

予算なんですが・・・

本体工事、付帯工事、諸費用で2200万円を見ています。

土地は持っています。

ネット情報ですが、おおよそ本体工事に70〜80%、付帯工事10〜20%、諸費用で5〜10%くらいの割合だと思うのですが（間違ってますかね？）

そうなると建物にかけられる費用が1540〜1...

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大手ハウスメーカーと建築家どちらにお願いするか迷っています。

現在、私・妻・1歳の娘の3人で賃貸暮らしなのですが、子育てのこともあり実家の近く(福岡県久留米市)に家を建てることを検討しています。

実家からは車で20分と微妙な距離ですが東西に長い長方形の75坪の土地があり、そこを建設予定地にしています。(市街化調整区域で現在建物が建っています。)

その中で、とりあえず住宅展示場に…という流れで大手ハウスメーカー数社から案と簡単な見積もりを頂き...

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現在、両親が住んでいる実家の同じ土地内に新たに家族３人の住処を建てたいと思っています。
現在使用していない離れか倉庫を解体した場所に新たに建てるべきか、それらを利用しリノベーションをすべきかなど迷っている最中です。
また、現在両親が居住している住宅との兼ね合いなど、見た目のイメージやコンセプトなども決めかねているので、ゆっくりご相談いただける方にお願いしたいと思います。

応募している専門家 14人

初めて質問させて頂きます。
現在、不動産屋さんから土地を購入する事を検討しています。

しかしその土地は一点懸念があります。

建築地の北側に高低差があり高さ3m幅8.6mの二段擁壁があります。
南側が接道で高低差は0です。
西側、東側も高低差は0です。

知り合いに相談すると
現状では建築不可だとの事です。
建築するなら擁壁をやりかえるか、一断目の天から法面で対応し、...

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回答している専門家 4人

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二世帯についてハウスメーカー選びアドバイスお願いします

完全分離二世帯を予定しており
ハウスメーカー選びにかなり苦戦しております

PanaHome
住友林業
住友不動産
サンヨーホームズ
積水ハウス
へーべるハウス
の説明をききました
これから大和ハウスもきいてみようとおもってます
敷地75
60坪ぐらいで完全分離二世帯を予定してます
住友不動産はコスト面では5千万ぐらいでおさまりそうなのでベストかなぁと感じてます
...

坪数での計算が分からないのですが、新築で8畳から10畳の菓子製造許可と、カフェスペースのあるお部屋と、6畳の部屋と、トイレで今年中に建設を考えているのですが、900万円の予算でお作りしていただける方を探していますm(__)m

2018年 3月20日 11:38

龍司

コンテナハウスは如何でしょうか？

2018年 3月20日 12:09

コンテナハウスというのは、考えてませんでした☆

一度見てみます！

ありがとうございます♡

2018年 3月20日 12:39

ユウ建築設計室　一級建築士事務所

ご要望や敷地条件にもよりますが、９坪(１８帖)くらいの建物であれば可能性はあると思いますよ。
小さいカフェの設計をしておりましたので、ぜひ参考としてください。
https://sumika.me/p/works/6290506b660bf74e3cd0a62696344f0bffe4af87

2018年 3月20日 12:51

若林秀典建築設計事務所

コンテナの利用を考えられる場合、一般的には運搬用のコンテナをそのまま建築物として利用できません。見た目はコンテナそっくりであっても建築物として建築基準法を遵守したものでなければならないのです。現在、淡路島で同様のプロジェクトの設計を進めております。計画地の敷地条件にもよるかと思いますが、ご興味ありましたらお気軽にご相談ください。

2018年 3月20日 13:02

ON FOCUS

ご参考までに。
http://mobilebase.onamae.jp/index.html

2018年 3月20日 14:05

祐建築設計室さま

小さいカフェ拝見させていただきました♡

私の予算内でのカフェも可能なのかなと大変興味を持ちました☆

今年中の完成が目標であまり時間が無く、コストをなるべく抑えて面白い物づくりを一緒にして下さる所を探していたので☆

2018年 3月20日 14:47

若林秀典建築設計事務所さま

予算内で、実家の敷地内にと考えております☆

あまり時間もなく、少々焦っているのですが、アドバイスいただいた事も頭に入れながら考えてみます♡

2018年 3月20日 14:51

ON FOCUSさま

ホームページ見させていただきました☆

予算内で、カフェや、菓子製造許可の取れるものを作る事は可能でしょうか？

建設予定地には細い道しかないのですが(>_<)

2018年 3月20日 14:57

[退会したユーザー]

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敷地面積　約22坪のＬ字縦長の土地に妻と二人で生活が出来る家を建てたいと思っています。予算は出来れば1,200万円～1,300万円までで可能でしょうか？
2階建て、小型乗用車1台が停めれる駐車場、
土地の制限は準防火地域です。

宜しくお願い致します。

22坪の土地に妻と二人で生活できる家

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福島市で土地代込み、1700万円程度の庭付き戸建ては可能でしょうか。

初めまして。
家作り・家探し初心者の者です。
子どもも今月で4歳になる事や、夫婦の年齢（共に30前半）からして
そろそろ家を買いたいと考えております。
福島市にて、庭付き戸建てを、土地代含めて1700万円程度で建てられれば
生涯住む土地として、幸せに暮らすことが出来るのではないかと思っております。
家の大きさなどは、予算に合わせてご相談させていただきたいです。
お家はシンプルで...

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【遠隔地の土地】設計のみを居住地で行い、建築は遠隔地ですることは可能ですか？

＊わかりにくいタイトルですみません＊

現在長野県に居住していますが、
茨城に土地を購入し、そちらに転居します。

茨城のいくつかの工務店でプランと見積りを出してもらったのですが
どこも決め手に欠けまだ決めていません。

こちらは週末しか休めなく、工務店も都合がありますので
１ヶ月に１〜２回程度しか打ち合わせができず、ネックとなっています。
主にネットでのやりとりが主にな...

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狭小住宅(3階建、適度に自然派)を検討中です

専門家の皆様お知恵をお貸し頂けませんでしょうか。

私、妻、子供2人(4才男、0才男)の４人家族です。
家族構成が確定したので今住んでいる近くで新しく住宅を求めることにしました。

土地については目処がたっており、
不動産屋から伺っている情報は次のとおりです。

■接道　東道路　
■間口　6.09m 、奥行き10.36mのほぼ長方形
■道路幅員　4Ｍ　
...

応募している専門家 6人

静岡県の東部地区です。
木造2階建て、計30坪位の事務所を建設したいと思います。
予算1千万で建設できますか？
もちろんもっと安ければ助かります。
アドバイスよろしくお願いいたします。

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狭小地新築ローコスト赤ちゃんを迎えての暮らし

登録簿面積45.45㎡　　測量面積45.17㎡
準防建ぺい率70%（角地80%）

かなりの狭小地になります。
インナーガレージ、ルーフバルコニー、3LDK、LDK階は天井を高く、外壁で囲まれたシンプルな家にしたいと思っています。
こみこみ1,500万以内で建てることは可能でしょうか。よろしくお願いします。

応募している専門家 3人

現在、東京都杉並区高円寺南5-18に20坪の土地（築40年、南側に道路）を所有しています。建直しをし、賃貸住宅か賃貸アパートもしくは売却を考えており迷っています。具体的にお教えください。

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建築家さんへの、デザイン料とはだいたいいくらなのでしょうか？

2018年 3月16日 12:53

Studio REI

地域差はありますが、一般的に建築費の10%前後が相場かと思います。木造住宅の場合延床面積（㎡）×２万円というように、面積による費用計算する事務所も増えてきています。ちなみに当方も…

2018年 3月16日 22:31

お返事ありがとうございます♡

何も分からないので、教えていただけて嬉しいです。

2018年 3月17日 00:40

Studio REI

こちらこそ、ご丁寧にありがとうございます！
何でもお気軽にどーぞ！
フォローもありがとうございます。
今後ともよろしくお願い致します。

2018年 3月17日 01:03

有限会社ツルサキ設計

工事価格につき、設計料を決める場合は、工事価格の上下により料率を決めます。従って、工事価格が低い場合には、料率はあがり、高い場合は下がる仕組みです。上記の１０％は２０００万円を想定した場合と考えて良いでしょう。

2018年 3月17日 20:45

なるほどです！とっても勉強になります♡

ありがとうございます☆

2018年 3月17日 23:00

40歳

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現在戸建ての持ち家があります。
家の前に個人のお墓があり、家とその間に2~5メートル幅の崖地があります。
この崖地を買い取って、造成して、家を増築することは可能でしょうか？
崖地の状況は以下のとおりです。
・幅は最小2メートル、最大5メートル程度の三角形に近い形状です。
・斜度は急で、平均45度くらいありそうです。
・崖の3メートル程度のところから間地が2メートル程度積んであり、...

狭小地、崖の造成について

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東京23区内の約16坪の土地を検討しています。
ここに夫婦+子2人で住むボリュームの建物が可能かをご教示頂けませんでしょうか？

【敷地】
・南東が道路に面している
・第一種住居地域
・準防火地域
・第二種高度地区
・建蔽率:60％、容積率：200％

【建物希望】
・車庫あり
・3LDK以上
・広めの共有空間
・できれば1,800万円以内

よろしくお願いします。

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

#スマートメイド住宅 #自然素材 #断熱 #耐震補強 #ペットと暮らす

2018年 3月14日 10:53

家づくりカテゴリー：自然素材　耐震補強　ペットと暮らす

Yuko

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夫婦と子ども1人で賃貸アパートに暮らしています。
３ＬＤＫくらいで、小さなお家をローコストで建てたいと思っています。
400万の土地か340万の土地購入し、
そこに建てるか悩んでおります。

400万の土地
土地面積 113.82m² (公簿) / 34.43坪
建ぺい率 50% 容積率 100%
340万の土地
土地面積 114.46m2
建ぺい率 60% 容積率 1...

小さなお家をローコストで建てたい

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ローコスト新築アパートを建築中です。
今後も何棟かお願いしたいので、投資用アパート建築にご理解ある方と長くお付き合いしたいと思っております。
よろしくお願い申し上げます。

応募している専門家 4人