コンペを活用されるのであればスケジュールは余裕を持って計画された方が良いです。設計案の作成は余裕がある方が良いですし、設計案を選ぶのも結構時間が掛かります。納得して設計を選ぶのはなかなか時間が掛かる物です。急ぐのであれば登録建築家から何人か相談に伺って選ぶことをお薦めします。ほとんどの登録建築家は無料相談に対応していますから気兼ねなく相談してください。そのときは過去の設計など良く実績を聞き取ってください。
既存不適格とのことですが、どのような内容で既存不適格かご確認されていますか。売り主の不動産屋さんからきちんと説明を受けて下さい。
リフォームの工事費用は建物を見ないと何とも説明できないですが、シンプルな和風はコストを抑えやすいです。良い提案が出てくると思います。
一級建築士事務所 匠拓 寺澤秀忠
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