#家づくり相談の家づくりノート

こんにちは！ハーミットクラブデザインと申します。
早速ですが、ざくっと書いてみます。
①壁と天井のクロス工事（250㎡）は
既存のクロスを剥ぐ300円/㎡
新しいクロスを張る1300円/㎡
約40万円程度

②床のフローリング工事(80㎡)は
無垢のフローリング9000円/㎡
仮に撤去するとして工事費は4日程度で15万円
約90万円程度

③養生・諸経費・残材処分費など
約20万円程度

④工務店経費(2.5週間くらいの工期)
約60万円程度

⑤消費税
約16万円程度

材料や施工方法にもよりますが300万円弱程度考えておけば、いろいろ可能な事も増えるかもしれません。（もちろんもっと安くすればできますし高くもなるので目安程度に！）

また無垢のフローリングはNGというマンションもありますし、床は張り替えるか、上から張るか、方法によってコストや材料が異なるので楽しんで探してみて下さいね！

こんにちは！ハーミットクラブデザインと申します。
二世帯住宅の場合、大きくこの点がコストに影響します。
①水回りを2セット設けるか
②玄関を2箇所にするか

トイレ、キッチン、お風呂は、コストが掛かりやすい場所です。入口を2か所設けると、動線で坪数が増える傾向になります。

二世帯住宅は、『あれ、思ってたより高い！！』という事もあるので、ご要望の整理が大切です。

建物の大きさは、水周りと動線を整理して延床面積でなんとか35坪以内には納めたいところだと思います。
加えて、登記など諸経費が掛かりますので、注意しましょう！

ただ、家の値段は、工務店さんや、場所や時期によっても様々ですので、御声を掛けてみる事をお勧めします！

sumikaさんのトップページからも、資料請求できるので、気になるデザインの建築家さんや工務店さんに資料請求して相談してみるもの手だと思います。参考になれば幸いです！

はじめまして。隣の県愛知県豊橋市で家具や一般建築業をしています、冨士木工と申します。どんぐり保育園やｱｸﾄシテイの中の家具も携わりました。娘が静文を出てZAZAで個展もする絵描きのYUMIMPO＊です。木の家ならばお任せください。

免疫住宅の代理店をしております。木材が大変お値打ちになります、免疫の家具をおすすめいたします。価格は妥当かと思いますが何を一番に考え何をあきらめるのかが建築ではないかと思います。

こんにちは。お電話を戴きました、建築士の河野です。ざっくりですが、プランと説明文をつくりました。明日、仕事で三ツ池公園のほうに行きます。宜しければご自宅のポストにでも資料を入れることができます。ご住所をお知らせ戴いても宜しいでしょうか？

ご主人の仰られる通りです。
近所迷惑でトラブルの元になると推測されます。

設置場所を変更するとか、洗濯する時間を常識的な時間に限定するとか、住まい方のご検討が望まれます。

ご回答ありがとうございます。
それはアルミのベランダだからでしょうか？
防振マットなど敷いてもやはりうるさいでしょうか？

その際に、図面が必要ならば、我々建築に有償で業務依頼をすればいいと思います。我々建築家はその依頼を業として行なっていますので、コストダウンのアイディアや知識･智慧･情報もご提供させて頂けると思われます。尚、著作権は全て建築家にございますので、
取扱いには充分ご留意下さいませ。

また、格安に行ないたいのであれば、工事の見積も実質無料ではございませんので、薄礼をなさって頂ければ、施工会社も一度だけのお付き合いとならず、好ましい結果が伴ってきます。
その意味でも、同額程度の見積であれば、建築時の施工会社にお願いし、他が安い場合は変な小細工などせずにそちらにご依頼なさる事をお薦め致します。

施工者の立場から考えれば、決定した請負金額で如何に儲けるかが最大の使命ですので、現在ご提示の方法では受注する業者は少ないこと必至ですし、それを受注する会社に対して監理者としては経営的に安心できないないのではとお薦めできません。
そもそも、工事請負金額は、契約･着工前に決定していることをご理解下さいませ。つまり、材料全支給の設計での見積なら建設会社は、工賃だけの職人依頼にてコストダウン折衝しか行なう必然性がありません。自社が儲かることに繋がらない事を行なう意味はありません。また、インターネット等の各購入材料は、運送料金等も含まれていない場合や不良品が含まれる割合も多いですし、更に搬入時期も売り手の都合となりますから、その考慮･責任も支給者は負うことも認識下さいませ。

よって、これらの業務をご自分で出来るのなら、自営での施工は可能です。

また、全材料施主支給なので、仕入先選定は出来ませんが、受注してもらえる施工者がいれば、施工も可能です。

ただ、私は結果コストダウンにはあまりならないと思います。

最後に、設計は申請毎に必要なことと、監理は図面通りに施工されているかの確認業務ですので、上記の施工業務については一切含まれません。監理費と施工管理費は支払先も異なりますこと、ご認識下さいませ。

詳しいご説明ありがとうございます。
後悔しないよう、じっくり考え最初の施工会社にも相談したいと思います。