みんなの家づくりノート

動線を生かし間取り収納スペースを希望の物にしたい。

お世話になります。
現在、図のような土地に２階建て上物を建てようとしています。
ビルトインガレージを除いた床面積は約４０㎡で
ビルトインガレージを加えるとギリギリ５０㎡を超えることができます。
融資を受けたい銀行の条件が延床面積５０㎡以上ということで、
何とかビルトインガレージを延床面積へ算入できないかと考えております。
例えば、ビルトインガレージの入口にシャッターを設ける、
...

都内33坪地下1階地上2階の戸建てを、地下部分はそのままで1階部分と2階部分をフルリノベーションしたいと希望しています。

地下はコンクリート＋木造。1、2階は木造のツーバイフォー工法です。

本当は地下を残し、上を建て替えたいのですが、現在、地下部分が基礎も兼ねており、切り離すことが不可能なら、せめて大幅にリノベーションをしたいと考えています。

まずは地下を残したままの建て替...

現在間取りを検討中。他の方の目で見た率直なご意見を伺いたいです。赤ペンの入っている間取り図で申し訳ありません。全館空調の家です。キッチンの赤ペンは収納付きのキッチンにしようと思っているためです。吹き抜けは赤ペンの位置に変更しようと思っています。キッチンはよろしくお願いいたします。

神奈川で注文住宅での建築を希望しております。
総予算2500万（土地代以外のすべての費用・税金を含む）で、下記の条件で検討していますが可能でしょうか。

・30坪　２階建て　2LDK
・耐震等級３、気密性、断熱性
・通風　採光
・和室・バルコニーなし
・バリアフリー
・リビング１２畳以上
・タイル　水回り　玄関
・収納　２階寝室　パントリー　玄関
・自然素材の壁　床
...

ご覧いただきありがとうございます。

妻：30代前半
夫：40代前半
現在子どもなしの夫婦です。
将来的に子どもは欲しいと考えておりますが、出来なかった可能性も考え、どちらにも対応できる平屋の間取りを考えております。

先日ここでご質問させて頂き、たくさんのアドバイスをもとに図面を変更いたしました。
改善すべき点や、どのように変更すれば良くなるのかご助言を頂きたいです。

...

初めまして。現在大変苦慮している問題があり、皆様にお知恵を拝借できればと思い質問した次第です。
場所は福岡県内、敷地面積1000㎡超の土地に、築100年近い母屋にはオーナーが居住中です。
今回オーナーのご厚意により、敷地の一角にある建物（母屋とは別）をお借りして小さなカフェを開業すること考えています。
商売で使いますので、水道・電気等は専有で新設したいのですが、水道は一筆一本制で新設は...

子どもなしの夫婦です。
32坪の家を建築予定で、ようやく図面の最終決定というところまで来ました。
地盤調査をしてしまったので外枠は変えられませんが、中はまだ動かして良いそうです。
玄関側が南になります。

図面は、老後や防災面が安心であることと、家事導線に重きを置いております。
防災面を考え、大きい窓はLDKのみで、防犯ガラスに。他の窓は人が通れないサイズの縦滑りと横滑りのみの予...

こちらは傾斜地にある築１年の戸建てで、うちが隣家よりも2m高い位置にあり、隣家の駐車スペースに、うちの擁壁が面しています。うちはその２ｍの高さの擁壁の上にグランドレベルがあります。
もとの１区画を３つに区分して新築として売られたもののため、１軒ずつのスペースが狭く、隣家所有の敷地境界に壁はなく、当家の擁壁がそのまま隣家の駐車スペースにむきだしになっていてそれが境界になっています。

隣...

神奈川の海沿いで注文住宅での建築を希望しております。
総予算4000万（土地・外構費用・設計監理費用・消費税含む）（ローン手数料・登記費用・仲介手数料などの諸費用は別）で例えば土地を1000万とした場合、建築家さんと家を建てることは可能でしょうか。
3000万で建築を、ということになると消費税・設計費を除くと2000万ちょっとしか建物にかけられないということになるかと思うのですが、やはり...

タイトルに全て書き込みました。
現在、社屋の建て替えを考えており土地購入で悩んでおります。
タイトルの詳細は以下の通りです。
・商品出荷場　15坪程度
・駐車場　10台程度
・倉庫　　20坪程度
・オフィス　常時働く人数10名
・コミュニケーションの場　20名超が集まれる場

購入を考えている土地は　196.63㎡で
間口　7m程度
容積率　400%
建ぺい率　80%...

福岡市内の間口5m奥行16mの土地を検討しております。建ぺい率40、容積80、高さ制限10m
建坪は3m×9mくらいかと。
1階を店舗、2階を住居出来ればロフトを付けてスペースを確保。
小さい家になると思いますが、
予算は最低どのくらいを見積もれば良いでしょうか？

こんにちは。
はじめて質問させていただきます。

この度親から土地を譲ってもらえることになり、そこに家を建てたいと考えております。
南向きで見晴らしは良いのですが、築２２年、高さ6mの擁壁で構成されており、また下に民家が隣接しているため今後50-60年住むことを考えると不安です。何かしら工夫をして少しでも安全な家を建てられないものかと検討しております。
L型のRC擁壁で地盤も岩盤と...

海沿いの土地を購入して別荘建築（予算：2000万円前後）を検討しています。候補地として静岡県伊東と富戸の2箇所を選定していますが、懸念事項としては
伊東の方は1. 現地に立ち木や電柱がある、2. スペース的に十分か（車庫は欲しいです）、3. 現場は平地のようですが隣が崖なので建築時に留意事項がないか
富戸の方は、1. 現場に車が入れない、2. 古家があり、立ち木が多そう
といった点があ...

失礼します、初めてご質問申し上げます。

札幌市内で、数年以内に小児科クリニックの開設を検討しています。

検討中の土地は1000坪弱程度で、薬局、複数のクリニックで合同して、土地負担は自分のクリニックの建築部分のみでよい（駐車場は薬局負担）ということですので、1クリニックの敷地・整備部分はおそらく100坪弱程度と思います。

その他の条件は以下のとおりです。

場所：札幌市...

群馬県高崎市郊外でイタリアンレストランを併設した店舗兼住宅を考えております。
候補地は約150坪の更地で、希望する建物は２階建てで、延床面積は45坪程です。
店舗部分、住宅部分の面積は半々づつで、家族構成は大人2人と低学年の子供が2人になります。（この面積で4人はかなり手狭になるのは承知しております）

住宅部分に関しては特にこだわりはありませんが、店舗部分の厨房の床は水が流せる仕様...

築33年　N住宅　6LDK
長野県　軽井沢
高齢の両親と本人と息子の４人(父以外は2階にて居住）
自宅の一階部分をリフォームして両親を見ながらカフェを営業しようと思っています。
規模としては15名～20名位の集客数のお店を予定しています。

主要道路から一本入った住宅地ですが　近くに学校、スーパー、コインランドリーなど徒歩10分圏内の立地です。所有面積128坪　建坪は62坪

...

コストカットのためオール樹脂サッシからアルミ樹脂複合サッシへ変更予定です。これはコストカットの面だけでなく夫が樹脂サッシの耐久性について疑問をもっていて(仕事で部品購買をしている関係上)樹脂が傷んだ場合サッシをとりかえるリスクがあるならと言い張り夫の希望でかえます。私は納得できていません。
様々なyoutube動画もみて話をするのですが、聞く耳をもちません。アルミをまだサッシに用いる先進国...

北向きの土地に新築するのですが、この間取りでリビングは明るくなりますか？
一階の採光は諦めております…
東側は空き地、南側は隣家、西側は旗竿の道を挟んで隣家、北側は道路です。
キッチン90度回転し、コンロを東側につけたかったのですが、母屋下がりには換気扇をつけられない規則の建築会社だそうで…
駐車場を道路に平行にし、正方形？の家も検討したのですが、5人家族で駐輪場も確保したく、今のよ...

現在都内で下記のような超狭小土地の購入を検討しています。
****************************************************
間口が2mの旗竿地、総面積39㎡、接道は4m位置指定。
用途：準工業地域　容積率：200　建蔽率：60　
第三種高度　準防火地域　
道路・隣地・北側斜線制限：(道)1.5m (隣)2.5+31m (北)ナシ
日陰規制：...

現在都内で下記のような超狭小土地の購入を検討しています。
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間口が2mの旗竿地、総面積39㎡、接道は4m位置指定。
用途：準工業地域　容積率：200　建蔽率：60　
第三種高度　準防火地域　
道路・隣地・北側斜線制限：(道)1.5m (隣)2.5+31m (北)ナシ
日陰規制：...

浴室のドアの向きについて浴槽と平行か垂直かで悩んでいます。
子どもと一緒に入る場合、垂直（添付の写真の通り）よりも平行の方がドアを大きく開けなくても良く、動線が短いという情報を見つけたのですが、真相のほどはいかがでしょうか。
また、窓は縦滑り窓を考えているのですが、位置はそれぞれどこが適切でしょうか。
ちなみに東側には2m程度の距離に隣地の家が建つ予定で、北側は開けている状態です。
...

お世話になります。

大手ハウスメーカーの軽量鉄骨２階建て（床面積２９坪）を中古で購入し８年が経過しました。

入居時にリフォーム（屋根外壁塗装、室内の全クロス貼り換え、ユニットバス交換）
最近２階居室の天井に大きな亀裂が入り修繕予定となっています。
診断は受けていませんが、仮に鉄骨に問題がなくても小屋裏が高温にさらされ木材の劣化が原因かと想像し、見えないところで全体の木材に劣化...

福井県福井市内で新築のアパートを建設頂ける方を探しております。

好立地な場所に100坪のアスファルト駐車場があり、単身者や学生向けに1Kや1DKで10戸2階建て木造アパートを予定しています。

建物本体、空調や設備、外構工事、水道引込工事等全て合わせた総建築費用で4000万〜5000万程で建設することは可能でしょうか？

数社概算見積もりをして頂きましたが、ウッドショック等の影...