狭小地にローコストの三階建て

丁寧にご回答くださりありがとうございます!この土地は、子供の学校や幼稚園、主人の実家などにも近く、何より静かで住みやすく、この場所に魅かれて多少狭くても・・と考えたのですが、現実には難しそうですね。土地の値段が4000万するので、建築にかけられる費用が1500万以内になってしまい、さらに地区の都市計画?で3階建てまで、軽量鉄骨にしないといけないかもしれないと不動産会社の方にも言われました。
子供達ははまだ小さいので、普段は皆リビングに集まり、子供部屋は机やベッドが置ければ・・と思っていたのですが、実際にはどんどん荷物も増え収納にもこまるようになるのかなと。
頂いたご意見とても参考になりました!土地の購入も慎重によく考えようと思います。ありがとうございました。

ご回答下さりありがとうございます!車はほとんど週末のみレジやーに使っています。現在借りている駐車場も高く、維持費もかかるので、必要性を見直してみるいい機会かもしれません。この土地では駐車場を作ると一階にトイレや洗面、お風呂場などをつくるのはむずかしいですね。かといって二階、三階にはそのスペースは作れなさそうで・・。
ご回答を拝見して、家作りはライフプランを立てることなのだなと感じました。
10年後、20年後の生活にも対応できるようにするにはある程度の広さのある建物が必要かもしれないですね。何を優先させていくか、など家族でいろいろと相談していきたいと思います。
どうもありがとうございました。

ご回答下さりありがとうございます!ご指摘の通り、諏訪道の物件です!売り出し当初より1000万下がり、購入を考えてはみたのですが・・。この土地に5人が生活するスペースを確保するために、地下や四階を作るとなると費用も高くなり、やはり難しいのかなと考え始めています。
近くにある主人の実家はお寺の借地なのですが、建て替えや更新などその都度費用もかかるので、周辺で中古物件を探してリフォームすることも考えようと思います。
その際はまたコンペなどでアドバイスを頂きたいと思いますのでよろしくお願いします。