中古戸建、建て直しか、リノベーションか？

ご予算に合わせて、土地・中古物件両方探すところからお手伝いができます。
今同じような物件も進んでいます。
ある程度年数がたっていても、リフォームでまだまだ住めるものもありますし、
物件についてはケースバイケースです。

解体費用も込みで予算に合えば、築年数が短くても
解体してもよいかもしれません。

今から新築したらしっかり作ればお子さんの代まで使えるように
つくれると思いますよ。
一度ご連絡いただければ詳しくお話しさせていただきます。

どのような工法なものでもお金をかければ、だいたいのことはできます。

何年もつかについては、建設時の精度とメンテナンス頻度により変わります。
つまりは、半分は設計者・工事監理者・工事者によること、もう半分は住まわれる方によります。
文住宅で何年くらいまで壊さなくても良いかについて明言できる人はおりませんし、証明できる根拠もないのが実情です。
少なくともしっかりとした家をお求めでしたら、設計事務所を通じて、工事監理までしてもらえるところとすることがマストです。

木造の一般的な中古物件ですと築30年で外壁・屋根に問題が起きるケースもあり、40年たって目視できる形で現れているケースをいくつか見ています。

ご参考まで。

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メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
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しっかり造れる人が教育されてないからダメです。独学しかありません。これスイスの山小屋や日本の闇切りの木つまり新月伐採の自然乾燥ものの家です。素材から選べば400年もたせられます。https://sumika.me/p/works/f0dd8ee1de9097fd791cf519f7cc39c9d1249cfb
コンクリート基礎も知恵さえ有れば数百年簡単に持ちます。多分やったこと無い人ばかりなのは大学で教えていないから標準的なものしか作れなくなっただけです。

アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。木造住宅の寿命は実は多くの建築家、工務店が解っていません。木造の寿命は当たり前の事なのですが、基礎と木組み（構造体）によります。現在基礎はある程度品質にバラツキが少ないので５０年は大丈夫です。問題は、木組みです。木材の樹種によって寿命は２０年から１００年まで様々ですが、多くは良くありません。さらに、その木組みも金物に頼りすぎて耐久性に難があります。建て主さんを不安にさせる事が目的ではありませんが、余りにも多くの建て主さんが、耐震や断熱に目を奪われ、木造本来の丈夫で長持ちの作法を忘れているので回答させていただきました。
追伸、外装等の寿命も大切です。２０年、３０年で交換が必要なものと１００年もつものがあります。自分のライフスタイルとコストに合わせて選定して欲しいですが、私は外装は外装にはコストを掛けた方がお得だと思います。交換に大きな費用が掛かるからです。尚、先ほどの木と木組みのこだわりは３０坪の家で５０から１００万程度のコストを掛ければ実現できます。ただそれを実現できる生産者が少ないのが実状です。
http://www.doctor-life.jp
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/